Решение по делу № 2-3013/2024 от 04.09.2024

УИД 74RS0028-01-2024-005415-48

Дело № 2-3013/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымшакова В.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Курочкино-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дымшаков В.И. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: ДАТА умерла супруга истца - В.Р.В., после ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности принадлежит умершей на основании постановления администрации КГО от 27.01.2010 года № 3 «О внесении дополнений в постановление главы города Копейска от 18.07.1997 года № 389» и постановления главы г. Копейска от 18.07.1997 года № 389-р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Курочкино-2». Наследник по закону супруг Дымшаков В.И. в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариусом правоустанавливающие документы были оформлены только на долю в квартире. Также наследником первой очереди является сын умершей - Кузнецов С.А., который на наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка не претендует, спора по наследству нет. В настоящее время истец не может оформить наследство на земельный участок, поскольку умершая супруга при жизни надлежащим образом не зарегистрировала право сосбвтенности, государственный акт на право собственности отсутствует. При жизни В.Р.В. осуществляла права собственника: владела и пользовалась земельным участком, производила другие действия и выплаты относительно его содержания. Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился в межевую организацию ООО «НПФ «ПАРАНГ» за проведением кадастровых работ: образования земельного участка из земельного участка 74:30:0709001:70, предоставленного СНТ «Курочкино-2», подготовки схемы расположения земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка истца составила 656+/-9 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Обратившись к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, истец получил отказ в связи с тем, что требуется утверждение проекта межевания территории садоводческого товарищества. С данным отказом истец не согласен, считает, что его право нарушено, поскольку отказ в утверждении схемы создает препятствия истцу в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, в связи с чем является незаконным. Со своей стороны он представил ответчику все выданные ему СНТ документы. Предоставление испрашиваемого документа (проекта межевания) не зависит от действий самого истца, а включает совокупность действий СНТ и администрации КГО. Дымшаков В.И. просит включить в состав наследственной массы наследодателя В.Р.В., умершей ДАТА, земельный участок площадью 656 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруги В.Р.В. с постановкой на государственный кадастровый учет к координатами характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО «НПФ «ПАРАНГ» (л.д.5-7).

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика СНТ «Курочкино-2», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус Терехова С.В. (л.д.3).

Истец Дымшаков В.И. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает (л.д.43,73).

Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.40,44).

Ответчик СНТ «Курочкино-2» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.71).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.66-67,69).

Третье лицо Кузнецов С.А. надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.39).

Третье лицо нотариус Терехова С.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.70).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.114 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Так, статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.

Согласно разъяснениям, в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дымшаков В.И., ДАТА года рождения, и В.Р.В., ДАТА года рождения, состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака НОМЕР (л.д.50).

На основании постановления Главы города Копейска Челябинской области НОМЕР от 18.07.1997 года СНТ «Курочкино-2» предоставлен в общую долевую и общую совместную собственность земельный участок площадью 43,0289 гектар, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.45).

Постановлением администрации КГО от 27.01.2010 года НОМЕР «О внесении дополнений в постановление главы города Копейска от 18.07.1997 года НОМЕР» земельный участок площадью 600 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, передан в собственность В.Р.В. (л.д.10).

Судом установлено, что В.Р.В., ДАТА года рождения, умерла ДАТА (л.д.47).

Из наследственного дела НОМЕР, заведенного после смерти В.Р.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, следует, что наследниками по закону после смерти В.Р.В. являются супруг - Дымшаков В.И., сын - Кузнецов С.А. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. 18.07.2024 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д.55-65).

Таким образом, истец Дымшаков В.И. фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти супруги В.Р.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону.

В силу абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

В силу упомянутых правовых норм у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Истец Дымшаков В.И. является наследником первой очереди после смерти В.Р.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, иные наследники на спорный земельный участок не претендуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует признать при жизни за В.Р.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, право собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, включить данное имущество в наследственную массу умершей.

Дымшаков В.И. обращался к нотариусу Т.С.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти В.Р.В., умершей ДАТА, однако ему в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как правоустанавливающие документы на земельный участок не были предоставлены, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.65 оборот).

Из материалов дела следует, что В.Р.В. являлась членом СНТ «Курочкино-2» с 1997 года, ей принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС соответствует местоположению границ земельного (садового) участка. Садовый участок НОМЕР расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Курочкино-2» (л.д.14-15).

Между тем, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Истец обратился в ООО «НПФ «ПАРАНГ» для выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении спорного земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Согласно заключению кадастрового инженера, образуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Сх3 - зона ведения садоводства и огородничества, для которой установлены предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков) – 0,01 - 0,20 га. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь садового участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составила 656 кв.м. (л.д.16-22).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Стороной истца в подтверждение доводов, приведенных в исковом заявлении, представлено заключение кадастрового инженера, которое никем не опровергнуто. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Исходя из положений ч.1 ст.39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре, ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, сведения о местоположении границ в документах, подтверждающих право на земельный участок, и документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют, руководствуясь упомянутыми выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления местоположения границ земельного участка, площадью 656 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Дымшакова В.И. удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 656 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, в наследственную массу после смерти В.Р.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА.

Признать за Дымшковым В.И. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ, площадью 656±9 кв.м., средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Mt составляет 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.