Решение от 27.02.2013 по делу № 2-31/2013 (2-937/2012;) от 26.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013 года ст.Брюховецкая

Брюховецкий районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Комкова Н.Н,

при секретаре     Николаенко Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бренова Д.Н к Ермак О.Н о реальном разделе объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бревнов Д.Н. обратилась в суд с иском к Ермак О.Н. о реальном разделе объектов недвижимости расположенных по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Бейсугская, <......>, полученных в порядке наследования после смерти Бреновой Е.Д, указывая, что он и его сестра, ответчица по делу, после смерти матери унаследовали по одной второй доли каждый в недвижимом имуществе состоящим из земельного участка площадью 990 кв.метров, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 43,7 кв. метра, жилой 27,5 кв. метра, находящихся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Бейсугская, <......> указывает истец, в наследственном доме проживает он сам. На неоднократные требования разделить реально наследственное имущество, ответчица не реагирует. В связи, с чем он просил суд произвести реальный раздел полученного ими в наследство имущества, согласно унаследованным долям.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и заявил ходатайство о назначение по иску судебно-строительной экспертизы с целью реального раздела объектов недвижимости, что и было произведено по делу.

Ответчик Ермак О.Н. с доводами истца не согласилась, указывая, что истец проживает самостоятельно в унаследованном доме, пользуется всем имуществам. Она не возражала получить денежную компенсацию от истца взамен принадлежащей ей ? доли в унаследованном недвижимом имуществе.

В силу ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Реальный раздел квартиры означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании по итогам произведенной экспертизы Бревнов Д.Н. просил суд выделить ему по варианту 1 предложенному экспертом, комнаты № 3,4,5 летнюю кухню литер Г, пристройку холодную литер г сарай. Ответчице выделить комнаты №1,2, сарай 1, навес литер Г 5, определит порядок пользования земельным участкам предложенным экспертом согласно предложенного варианта раздела и не возражал о выплате ответчицы денежной компенсации с целью уравнивания долей.

Ответчица Ермак О.Н. не возражала против предложенного истцом варианта раздела, при этом просила обязанность по переоборудованию жилого дома на две изолированные квартиры, возложить на истца.

Учитывая в совокупности установленные обстоятельства и предложенный экспертом вариант раздела наследственного имущества, суд с учетом мнения истца, считает возможным принять вариант раздела имущества предложенного экспертом с учетом стоимости долей и компенсационных выплат, против которого стороны не возражали, оставив земельный участок, в общей долевой собственности, определив его порядок пользования по варианту предложенному экспертом, поскольку в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, возложив обязанность по переоборудованию жилого дома на две изолированные квартиры согласно строительных работ определенных экспертом на Бревнова Д.Н.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины истцом, при подаче иска частично взыскать с ответчицы исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░ 27,5 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ <......>, <......>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░ 27,5 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░ <......> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №3,4,5, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░░░░░░, ░░░░░ 18,9 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <......> ░░░░░░░░░░ 47647 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 63 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 120 647 ░░░░░░;

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ <......>, <......>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░░. ░.░░░░░░░░, <......> ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░ 27,5 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <......>,3, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░. ░░░░░, ░░░░░ 8,6 ░░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <......>, ░░░░░░░░░░ 42353 ░░░░░, ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░5 ░░░░░░░░░░ 13000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 61353 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░. ░░░░░, ░░░░░ 27,5 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░░░░░░ (░░░░░: 6,7,8,4,5,6 (░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 240 ░░.░░░░░░ (░░░░░: 1,2,8,7,1 (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 240 ░░.░░░░░░ (░░░░░: 2,3,4,8,2 (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1 ░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░ № 5, ░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 1 ░ № 2, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ 53430 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ <......>, <......>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <......>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ <......>, <......> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░░. ░.░░░░░░░░, <......> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 29647 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2040 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░