Решение по делу № 2-3358/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-3358/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 03 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёвой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Р.З.,

с участием прокурора Перминовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова И.В. к Лебедеву И.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Петров И.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Лебедеву И.В. (далее – ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору истец приобрел у ответчика кв. № площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ из МПМО «ЕРКЦ» уч. № зарегистрирован бывший собственник Лебедев И.В. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, поэтому снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, какие – либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Истец Петров И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Лебедев И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Перминовой О.М., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из справки №, представленной МП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Лебедев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.

В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не является членом семьи собственника, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, то ответчика Лебедева И.В. следует выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрова И.В. к Лебедеву И.В. - удовлетворить.

Выселить Лебедева И.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Лебедева И.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Воробьёва