Решение по делу № 2-639/2015 от 22.07.2015

Решение вступило в законную силу: 27.10.2015 года.

Дело № 2-639/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Косовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» обратилось суд с иском к Косовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик проживает в квартире АДРЕС и является потребителем коммунальных услуг. На основании договора купли-продажи прав требования от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» принимает в полном объеме права (требования) дебиторской задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению АДРЕС по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет право требовать сумму задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № Х за квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Данная задолженность сложилась за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере Х руб. Х коп. Ответчик не внес платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в срок, установленный законом. В ДАТА почтовым отправлением с уведомлением было отправлено официальное предупреждение в соответствии с которым ООО «ДВ ЦЭАУ» требовало исполнение обязательств по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС. Однако ответчик уклоняется от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере Х рубля Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

Представитель истца ООО «ДЦ ЭАУ» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Косова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомляласьь своевременно по месту известному месту жительства (месту регистрации), что объективно подтверждается сведениями из ОФМС по ЕАО. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Исходя из содержания ст.117 ГПК РФ, пунктов 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Косовой Т.В. о слушании дела.

Руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном разбирательстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно выписке Россреестра по ЕАО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилое помещение – АДРЕС за Б.П.В., свидетельство о праве собственности № Х от ДАТА.

Б.П.В. умерла ДАТА, что подтверждается сведениями из архива межрайонного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО от ДАТА.

Указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается справкой от ДАТА, представленной администрацией указанного муниципального образования.

Из поквартирной карточки на квартиру АДРЕС следует, что в вышеобозначенном жилом помещении зарегистрированы (проживают) Косова (Романцова) Т.В., ДАТА рождения с ДАТА и по настоящее время, а также Р.А.С., ДАТА рождения с ДАТА, и Косова Д.М., ДАТА рождения с ДАТА.

Аналогичные данные о регистрации ответчика Косовой Т.В. отражены в справке МУП «Единый заказчик» от ДАТА и справке адресно-справочной службы ОФМС по ЕАО от ДАТА.

По договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДАТА администрация Теплоозерского городского поселения управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС передала обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж».

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязалась оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

Из ответа администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО следует, что управление ООО «Дальсантехмонтаж» указанным домом осуществлялось в период с ДАТА по ДАТА.

Факт предоставления ООО «Дальсантехмонтаж» коммунальных услуг ответчику в период с ДАТА по ДАТА установлен и ответчиком не оспаривался.

В судебном заседании также установлено, что ответчиком Косовой Т.В. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из оборотно-сальдовой ведомости по финансовому лицевому счету № Х за период с ДАТА по ДАТА следует, что у квартиросъемщика Косовой Т.В. имеется задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере Х рублей Х копеек. Аналогичная сумма задолженности указана и в квитанции за ДАТА.

По видам услуг, задолженность за период с ДАТА по ДАТА сложилась в размере Х рублей Х копеек – за водоотведение, Х рублей Х копеек - за горячее водоснабжение, Х рубль Х копеек - за капитальный ремонт, Х рублей Х копеек - за отопление, Х рубля Х копейка - за текущий ремонт, Х рублей Х копеек - за холодную воду.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору купли – продажи прав требования № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» по результатам электронных торгов № Х от ДАТА по продаже имущества посредством публичного предложения, приняло право требования возврата задолженности общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» на сумму Х рублей к физическим лицам АДРЕС по оплате коммунальных услуг согласно приложенному списку с указанием сумм задолженности (п. 1.1). Права требования задолженности, указанной в п. 1.1. переходят к покупателю в полном объеме (п. 1.2). Права требования, передаваемые Продавцом по договору, переходят к Покупателю после полной оплаты (п. 4.1).

Платежным поручением № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» произведена оплата приобретенных по договору прав требований.

Таким образом, за уступленное требование ООО «Дальсантехмонтаж» в соответствии с соглашением об уступке права (требования) получило встречное имущественное предоставление от цессионария (ООО «ДВ ЦЭАУ»).

Учитывая изложенное, а так же вышеприведенные требования закона, ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» вправе требовать исполнения обязательств квартиросъемщиками, проживающими в АДРЕС, у которых сложилась задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отчету о задолженности по состоянию на ДАТА за Косовой Т.В. (№ Х по списку, № лицевого счета Х) перед ООО «Дальсантехмонтаж» числится задолженность в сумме Х рублей Х копеек.

Суд учитывает, что ответчик Косова Т.В. не предоставила суду каких-либо возражений по заявленному к ней иску, как и не предоставила доказательств, что в спорный период у нее не имеется задолженности по оплате коммунальных услуг либо задолженность имеется, но в меньшем размере, чем заявлено истцом.

Проверяя законность и обоснованность начислений платы за жилье и коммунальные услуги, произведенных ООО «Дальсантехмонтаж», суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года. Названными Правилами предусмотрено, что оплата за отопление производится только в отопительный период независимо от того, есть ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 857 от 27 августа 2012 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации предлагается применять один из следующих вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный действующей редакцией Правил, а именно производить оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период; принять решение, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, оплата коммунальной услуги по отоплению производится равномерно - каждый месяц календарного года; принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решения о выборе одного из двух способов расчетов, указанных в пунктах 2 и 3, в срок до 15 сентября 2012 года.

Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области 30 августа 2012 года № 30 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области, применяемого для расчета платы за потребленные услуги при отсутствии приборов учета (вступил в законную силу с 1 сентября 2012 года), в примечании к которому указано, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях и норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды установлены на отопительный период (7 месяцев).

В соответствии с распоряжением администрации Теплоозерского городского поселения «О запуске систем теплоснабжения» от 04.10.2012 № 88, отопительный период в поселении начат с 08.10.2012.

Принимая во внимание изложенное, приказ Управления ЖКХ и энергетики правительства области, утвердивший норматив потребления коммунальной услуги по отоплению с ДАТА из расчета ее (услуги) потребления в течение отопительного периода (7 месяцев), в отсутствие доказательств, свидетельствующих о расчете и начислении гражданам стоимости услуги по отоплению в течение календарного года (12 месяцев) с ДАТА по ДАТА, начисление ООО «Дальсантехмонтаж» ответчику платы за коммунальную услугу «отопление» в сентябре (за сентябрь) 2012 года (не в отопительный период), противоречит требованиям закона.

Поскольку сведения о проведенном перерасчете ООО «Дальсантехмонтаж» за коммунальную услугу «отопление» за ДАТА в материалах дела отсутствуют, размер задолженности в названной части подлежит уменьшению на стоимость услуги по отоплению, начисленную и выставленную к оплате ответчику Косовой Т.В. за ДАТА года в сумме Х рублей Х копеек.

Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период после его уменьшения на стоимость услуги по отоплению за ДАТА составит Х рублей Х копейки.

При установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копейки подлежит взысканию с ответчика Косовой Т.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от ДАТА № Х при подаче искового заявления ООО «ДВ ЦЭАУ» оплачена государственная пошлина в размере Х рубля Х копеек.

Принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика Косовой Т.В. в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов государственная пошлина в размере Х рубля Х копейки.

На основании изложенного, статей 153, 154 ЖК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Косовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Косовой Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере Х рублей Х копейки.

Взыскать с Косовой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рубля Х копейки.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Косовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                    А.В. Суржикова