Решение по делу № 2-739/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-739/2024

УИД 27RS0020-01-2024-001171-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                     г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дащенко Н.Н.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – Кожановой С.В., действующей на основании доверенности, ответчика Кузнецова А.Г., принимающий участие в судебном заседании по средством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-5 УФСИН России по Хабаровскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к Кузнецову Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к ответчику Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края. Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения, первоначально нанимателем указанного помещения с 1984 г. по 03.10.2010 г. являлся Кузнецов Г.А., был вселен в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР. Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно поквартирной карточке) является сыном Кузнецову Г.А., вселен в вышеуказанное жилое помещение в 2000 г. нанимателем Кузнецовым Г.А. как член семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая, что жилищные правоотношения фактически между наймодателем городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» и ответчиком носят характер социального найма, ответчик обязан соблюдать требования жилищного законодательства, регулирующего права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за наем. Согласно карточки расчетов задолженность по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.06.2023 составила 62505,39 руб.

Согласно карточки расчетов задолженность за наем жилого помещения сложилась у ответчика с 01.12.2012 по 30.06.2023.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 62505,39 руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – Кожанова С.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кузнецов А.Г. с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. Просил убрать из расчета задолженности периоды, когда он отбывал наказания в местах лишения свободы, так как спорным жилым помещением не пользовался.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373 утверждено Положение Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района (далее - Положение о Комитете). Согласно Положению о Комитете - Комитет является уполномоченным органом Администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете, Комитет является юридическим лицом, в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием и изображением герба Хабаровского края, а также бланки, установленного образца, согласно действующему законодательству.

Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.12.2018 № 5-33 внесены изменения в Положение о Комитете (далее - Изменения). Согласно Изменениям - Комитет исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа городского поселения по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета.

В соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1 Положения о Комитете, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

Кроме того, из материалов дела следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 21.06.2023 № 1-19-121.

Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения, первоначально нанимателем муниципального жилого помещения по адресу:
<адрес>, с 1984 г. по 03.10.2010 являлся Кузнецов Г.А., был вселен в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Статьей 44 ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Документы, на основании которых Кузнецову Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, не сохранились.

Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно поквартирной карточке) является сыном Кузнецову Г.А., вселен в вышеуказанное жилое помещение в 2000 г. нанимателем Кузнецовым Г.А. как член семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации Кузнецова А.Г. по месту жительства в жилом помещении по адресу:
<адрес>) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Поскольку Кузнецов А.Г., вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, гражданин проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма с даты вселения.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.

В пункте 10 постановления Пленума № 22 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановления Пленума № 22).

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», то городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» является получателем платы за наем жилого помещения.

Учитывая, что жилищные правоотношения фактически между наймодателем городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» и ответчиком носят характер социального найма, ответчик обязан соблюдать требования жилищного законодательства, регулирующего нрава и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за наем.

Согласно карточки расчетов задолженность по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.06.2023 составила 62505,39 руб.

Согласно карточки расчетов задолженность за наем жилого помещения сложилась у ответчика с 01.12.2012 по 30.06.2023.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов.

06.09.2023 мировым судьей судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» по делу № 2-4296/2023 вынесен судебный приказ по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения с Кузнецова А.Г. в пользу Комитета.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 03.06.2024 судебный приказ от 06.09.2023 № 2-4296/2023 был отменен.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату образовавшейся задолженности суду не представлено.

Каких-либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельств, что сумма задолженности по оплате за найм жилого помещения не соответствует соответствующим установленным ценам ответчиком суду так же не предоставлено.

Не проживание ответчика в жилом помещении, не освобождает его от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за наем жилого помещения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истцом по делу является Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, и как следствие соответствующие расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 2075 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к Кузнецову Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, паспорт серия № в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ИНН 2705010851, ОГРН 1032700110376 задолженность за наем жилого помещения за период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2023 года в размере 62505 руб. 39 коп.

Взыскать с Кузнецова Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, паспорт серия № бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2075 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024

Судья                                         А.И. Куксенко