Решение от 03.04.2024 по делу № 2-3213/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-3213/2024

УИД: 50RS0026-01-2024-000359-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2024 года                                                                                                 г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Майковой А.А., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УК «Продвижение» к ПТВ, ПРА, ПИР, ПСР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО УК «Продвижение», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ПТВ, ПРА, ПИР, ПСР, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение квартира №, в котором проживают (имеют право пользования) ответчики.

АО УК «Продвижение» является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме.

Истец указал, что ответчиками длительное время не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 11208,76 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11208,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 448 рублей.

Представитель истца АО УК «Продвижение» по доверенности представитель ТЮА в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ПТВ, ПИР, ПСР в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность за ними отсутствует, с ДД.ММ.ГГ домом управляет ТСН, которому все начисления оплачивались в полном объеме.

Ответчик ПРА в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц – ООО «МосОблЕИРЦ» и ТСН «ЖК Угрешская, 20» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленные АО УК «Продвижение» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО УК «Продвижение» (прежнее наименование – ЗАО «УК Капитал-Инвест») с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГ и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГ являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики ПТВ, ПРА, ПИР, ПСР, являются нанимателями жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по указанному адресу.

Сведений о регистрации права собственности на квартиру, либо долю в ней за кем-либо из ответчиков, а равно сведений об определении порядка оплаты за данную квартиру не представлено.

Ответчиками обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в сумме 11208,76 рублей без учета взносов на капитальный ремонт, что подтверждено выпиской по лицевому счету и расчетом истца.

Определением от ДД.ММ.ГГ мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области судебный приказ по делу № о взыскании с ПТВ, ПРА, ПИР, ПСР, в пользу АО «Продвижение» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, суд исходит из того, что наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, ответчиками не оспорено, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков о фальсификации решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательств данного обстоятельства не представлено, в соответствие с действующим законодательством указанное решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания №, недействительным не признано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 448 рублей пропорционально удовлетворённым требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ 7709847103) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 11208,76 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 448 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31.05.2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░