Решение от 18.03.2020 по делу № 02-0616/2020 от 20.01.2020

№ 2-616/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                      адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к Шлапак фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дата между истцом наименование организации (в настоящее время ПАО РОСБАНК» и ответчиком заключен кредитный договор, сумма кредита 4 500 000,00 рублей, процентная ставка 13,00 % годовых, срок возврата на 182 месяца, для приобретения квартиры по адресу адрес. Денежные средства ответчику были перечислены в полном объеме. В качестве залога истцу была передана указанная квартира. Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, за ним образовалась задолженность в размере 4 287 656,86 рублей, из них сумма основного долга 3 988 161,31 рублей, проценты 214 243,57, пени 85 251,98 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом установлено, что дата между истцом наименование организации (в настоящее время ПАО РОСБАНК» и ответчиком заключен кредитный договор, сумма кредита 4 500 000,00 рублей, процентная ставка 13,00 % годовых, срок возврата на 182 месяца, для приобретения квартиры по адресу адрес. Денежные средства ответчику были перечислены в полном объеме. В качестве залога истцу была передана указанная квартира. Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, за ним образовалась задолженность в размере 4 287 656,86 рублей, из них сумма основного долга 3 988 161,31 рублей, проценты 214 243,57, пени 85 251,98 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла вышеуказанная задолженность, то есть ответчиком допущено существенное нарушение договора, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с изложенным требования истца о расторжении договора, взыскании задолженности по основному долгу, процентов, пеней, с расчетом которой суд соглашается, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что обязательства ответчик по договору не выполнил, то суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога. Согласно отчета об оценке стоимость предмета залога составляет 5 620 388,00 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на представителя 25 000,00 рублей, 4 500,00 рублей расходов по оценке, 35 638,28 руб. госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 262538-░░-20014 ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 287 656,86 ░░░., 25 000,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, 4 500,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 638,28 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░ 77:03:0009001:1581), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 496 310 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░