Решение от 21.11.2018 по делу № 2-5829/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-5829/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107,г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

21 ноября 2018 года                   город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя третьего лица Л К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е В.М. к Б Е.С., У И.А., У Д.С., Б М.А. об определении порядка внесения платы за жилое помещение, разделению лицевого счета на оплату за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просил: определить Е В.М. порядок и размер участия в оплате содержания и коммунальной услуги (отопление) <адрес> от общего размера оплаты в размере 1/6 доли.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения <адрес>. Иными собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. В квартире истец не проживает, членом семьи ответчиков он не является. Ответчики Б Е.С., У И.А., У Д.С., Б М.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (имеется задолженность). Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Е В.М. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Б Е.С., У И.А., У Д.С., Б М.А. в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками, конверты возвращены за истечением срока хранения. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая положение ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков.

Представитель третьего лица ЗАО «УК «СПАС-Дом» Л К.А., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у истца и ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав и оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании установлено, что истец Е В.М. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 9).

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью 70,4 кв.м., расположенную в 1 этаже, по адресу: <адрес>.

Согласно доводам искового заявления фактически истец в <адрес> не проживает, однако ему принадлежит 1/6 доля в данной квартире. Истец Е В.М., согласно копии паспорта с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, (л.д. 7-8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (часть первая). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, (п.п.5 части второй).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 1/6 часть от начислений за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

У истцов и ответчиков единый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Поскольку на момент рассмотрения спора многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «СПАС-Дом», на управляющую компанию следует возложить обязанность заключения с Е В.М. отдельного соглашения о порядке начисления и расчета платы за содержание и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуюсь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5829/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.