Решение по делу № 2-6515/2015 от 11.09.2015

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой С. В. к ООО «РусьКапитал» о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Соколова С.В. обратилась в суд с иском к ООО «РусьКапитал» о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве и взыскании денежных средств, просила суд: расторгнуть договор уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расположенной в секции 4 на 2 этаже строительный номер 63 в строящемся жилом многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, заключенный между Соколовой С.В. и ООО «РусьКапитал»; взыскать с ООО «РусьКапитал» в пользу Соколовой С.В. оплаченные по Договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Соколовой С.В. и ООО «РусьКапитал» был заключен договор уступки прав (требований) № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> вышеуказанного договора является уступка ООО «РусьКапитал» прав и обязанностей Соколовой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ЕГРП за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> момент заключения настоящего договора ООО «РусьКапитал» передает существующие права (требований) по договору долевого участия в отношении однокомнатной квартиры, проектной площадью 42 кв.м., с учетом неотапливаемых помещений (лоджий, балконов и пр.), расположенной в секции 4 на 2 этаже строительный номер 63 в строящемся жилом многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, а Соколова С.В. оплачивает ООО «РусьКапитал» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ., и <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1.2 ООО «РусьКапитал» обязуется обеспечить оформление пакета документов, требуемых от Соколовой С.В. для государственной регистрации настоящего договора. Согласно п.2.1.3 по требованию Соколовой С.В. обеспечить присутствие уполномоченного представителя ООО «РусьКапитал» при подаче документов на государственную регистрацию настоящего договора. Согласно п.2.1.4, участник гарантировал, что на момент государственной регистрации настоящего Договора квартира, а также права требований на квартиру не обременены правами третьих лиц. Согласно действующему законодательству Соколова С.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с заявлением о регистрации договора уступки прав (требований) № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенного между Соколовой С.В. и ООО «РусьКапитал». А также в адрес ООО «РусьКапитал» было направлено письмо с просьбой обеспечить присутствие представителя ООО «РусьКапитал», с необходимым комплектом документов, для осуществления государственной регистрации права по вышеуказанному договору. В ответ на письмо Соколовой С.В. был получен ответ, что представитель ООО «РусьКапитал» отказывается предоставлять комплект документов, необходимый для государственной регистрации права по договору и направлять своего представителя для осуществления государственной регистрации права. Также при проведении правовой экспертизы сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> было установлено, что передаваемый по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительств жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> «Московское ипотечное агентство». Соколова С.В. выполнила все условия по Договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в свою очередь ООО «РусьКапитал» напротив существенно нарушило условия настоящего договора, в связи с чем он подлежал расторжению.

Истец Соколова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Соколовой С.В. – Дегтярева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «РусьКапитал», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «РусьКапитал» в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Соколовой С.В. и ООО «РусьКапитал» был заключен договор уступки прав (требований) № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> вышеуказанного договора является уступка ООО «РусьКапитал» прав и обязанностей Соколовой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ЕГРП за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> момент заключения настоящего договора ООО «РусьКапитал» передает существующие права (требований) по договору долевого участия в отношении однокомнатной квартиры, проектной площадью 42 кв.м., с учетом неотапливаемых помещений (лоджий, балконов и пр.), расположенной в секции 4 на 2 этаже строительный номер 63 в строящемся жилом многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, а Соколова С.В. оплачивает ООО «РусьКапитал» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ., и <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1.2 ООО «РусьКапитал» обязуется обеспечить оформление пакета документов, требуемых от Соколовой С.В. для государственной регистрации настоящего договора. Согласно п.2.1.3 по требованию Соколовой С.В. обеспечить присутствие уполномоченного представителя ООО «РусьКапитал» при подаче документов на государственную регистрацию настоящего договора. Согласно п.2.1.4, участник гарантировал, что на момент государственной регистрации настоящего Договора квартира, а также права требований на квартиру не обременены правами третьих лиц.

Согласно действующему законодательству Соколова С.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с заявлением о регистрации договора уступки прав (требований) № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенного между Соколовой С.В. и ООО «РусьКапитал». А также в адрес ООО «РусьКапитал» было направлено письмо с просьбой обеспечить присутствие представителя ООО «РусьКапитал», с необходимым комплектом документов, для осуществления государственной регистрации права по вышеуказанному договору.

В ответ на письмо Соколовой С.В. был получен ответ, что представитель ООО «РусьКапитал» отказывается предоставлять комплект документов, необходимый для государственной регистрации права по договору и направлять своего представителя для осуществления государственной регистрации права. Также при проведении правовой экспертизы сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> было установлено, что передаваемый по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительств жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> «Московское ипотечное агентство».

Соколова С.В. выполнила все условия по Договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в свою очередь ООО «РусьКапитал» напротив существенно нарушило условия настоящего договора, в связи с чем он подлежал расторжению.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколовой С. В. к ООО «РусьКапитал» о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве и взыскании денежных средств, оплаченные по Договору уступки прав (требований) основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со т. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 63 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░