Решение по делу № 2-1358/2017 от 08.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФГУП «ОПХ «Волга», ФГБНУ РОСНИИСК «Россорго» о признании незаконным требования, восстановлении сведений,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконным требования, восстановлении сведений, в обоснование которого указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, расположенным по адресу: <адрес>, на землях ОПХ «Волга» (далее - земельный участок).

Основанием для владения земельным участком является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФГБНУ РОСНИИСК «РОССОРГО», ФГУП "ОПХ "ВОЛГА".

Согласно условиям договора земельный участок передан Истцу в момент подписания договора дарения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 64:48:010111:1765, со статусом «временные».

ФГБНУ РОСНИИСК "РОССОРГО", ФГУП "ОПХ "ВОЛГА" отказались осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского районного суда <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010111:1765 за ФИО1 признано право собственности, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ за № Энгельсский муниципальный отдел Россреестра уведомил о приостановлении государственной регистрации права по причине аннулирования в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке по требованию ФГБНУ РОСНИИСК "РОССОРГО".

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» направлена претензия о восстановлении сведений в ЕГРН. До настоящего времени ответ не получен сведения не восстановлены.

На основании изложенного, просит суд признать незаконным требование ФГБНУ РОСНИИСК "РОССОРГО" об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, с кадастровым номером 64:48:010111:1765, расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОПХ «Волга». Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» восстановить в ЕГРН сведения в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, с кадастровым номером 64:48:010111:1765, расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОПХ «Волга».

В ходе рассмотрения дела истец произвел замену ответчика с ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», восстановить в ЕГРН сведения в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, с кадастровым номером 64:48:010111:1765, расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОПХ «Волга».

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить.

Истец, ответчики третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГБНУ РОСНИИСК «РОССОРГО», ФГУП "ОПХ "ВОЛГА" заключен договор дарения земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, расположенным по адресу: <адрес>, на землях ОПХ «Волга».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 64:48:010111:1765, со статусом «временные».

ФГБНУ РОСНИИСК "РОССОРГО", ФГУП "ОПХ "ВОЛГА" отказались осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского районного суда <адрес> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводческого товарищества, с кадастровым номером 64:48:010111:1765, расположенный по адресу <адрес>, на землях ОПХ «Волга», решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ за № Энгельсский муниципальный отдел Россреестра уведомил о приостановлении государственной регистрации права по причине аннулирования в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке по требованию ФГБНУ РОСНИИСК "РОССОРГО".

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости, в редакции на момент совершения регистрационных действий), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке.

В едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:48:010111:1765 со статусом кадастровых сведений «Аннулированный» («Архивный» в соответствии с пунктом 177 Приложения № Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»).

Сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга» внесены в ЕГРН в соответствии со статьей 22 действующего на момент производимых учетных действий Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:010111:1269, с сохранением в измененных границах, расположенного по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга».

При рассмотрении заявления и представленных вместе с ним документов оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре, не выявлено. Сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга» внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 64:48:010111:1765, со статусом кадастровых сведений «Временный».

Согласно части 5 статьи 24 Закона о кадастре, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 16, частью 5 статьи 24 Закона о кадастре в орган кадастрового учета от собственников исходного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010111:1269 было представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

При рассмотрении заявления и представленных вместе с ним документов оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре выявлено не было. Сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга» были аннулированы ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На дату осуществления учетных действий по заявлению о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № орган кадастрового учета не располагал сведениями об указанном в решении Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Указанный судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после даты осуществления учетных действий.

Действующим законодательством, в том числе Законом о регистрации, не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ЕГРН сведений о земельных участках.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - для формирования земельного участка площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга», образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:010111:1269, принадлежащего, согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Сар-39-01-000123, на праве собственности ФГУП «ОПХ «Волга»», ФГБНУ «Российский научно-исследовательский и проектнотехнологический институт сорго и кукурузы», истец может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением документов, определенных статьей 14 Закона о недвижимости, а именно, вступившего в законную силу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральном законом порядке.

Сведения о земельном участке площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга», органом регистрации прав могут быть внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В связи с вышеизложенным, в случае обращения в орган регистрации права лиц, определенных статьей 15 Закона о недвижимости, в порядке установленном статьей 18 Закона о недвижимости с приложением необходимых документов, указанных в статье 14, и при отсутствии оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определенных статьей 26 Закона о недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, на землях ОПХ «Волга», будут внесены в ЕГРН с присвоением ему нового кадастрового номера.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушений со стороны ответчиков при аннулировании сведений допущено не было, это являлось правом и волеизъявлением ФГУП «ОПХ «Волга», ФГБНУ РОСНИИСК «Россорго», восстановление сведений действующим законодательством не предусмотрено. Имеется возможность регистрация прав истца на спорный земельный участок иным путем.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В иске ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФГУП «ОПХ «Волга», ФГБНУ РОСНИИСК «Россорго» о признании незаконным требования, восстановлении сведений - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко