Решение по делу № 2-79/2020 от 22.11.2019

    Дело № 2-79/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г.                                                                    г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусова С.А. к Чернецкой Н.В., Дегтяреву А.С. о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом квартиры, убытки в размере 137625,36 руб., а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 3953 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что *** г. произошел залив квартиры истца из квартиры №... которая расположена на 3 этаже дома. В результате залива были повреждены стены, потолок, полы, мебель, электропроводка, двери, ламинат в прихожей, коридоре, кухне, зале. Причиной залива является неисправность прибора отопления, находящегося у ответчика. Год назад был произведен ремонт, при этом были выполнены работы по ремонту: пол (ламинат), стены (обои), потолок (штукатурка, выравнивание, шпатлевка, покраска) на общую сумму 66514 руб., приобретены материалы на сумму 43038 руб., НДС 18% 19719,36 руб. В результате действий ответчика причинены следующие убытки: расходы на экспертизу, оплата акта обследования, почтовые расходы на общую сумму 8354 руб., госпошлина в сумме 3953 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Чернецкая Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в данной квартире не проживает с *** г., там живет ее племянник Дегтярев А.С.

Определением суда от *** г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дегтярев А.С..

Ответчик Дегтярев А.С. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также в силу положений частей 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... Белоусов С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Чернецкая Н.В. является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно пояснениям ответчика Чернецкой Н.В., в квартире по <адрес> проживает ее племянник Дегтярев А.С., он принял наследство на ? долю в праве собственности на данную квартиру. Она в квартире не проживает с *** г.

Согласно ответа нотариуса от *** г. свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> было выдано Дегтяреву А.С. в *** г.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2018 г. в квартире <адрес> произошло затопление.

Данный факт подтверждается актом обследования о последствиях залива квартиры от *** г. с указанием на то, что причиной залива квартиры №... явилась халатность собственников квартиры №.... Согласно данному акту наблюдались следы от протечки на потолочных плитах в коридоре и гостиной комнате. Имеются места отслаивания обоев на межкомнатных стенах коридора и гостиной комнаты. В коридоре и частично в гостиной комнате вспучился ламинат, повреждена внутренняя отделка квартиры.

Согласно заключению эксперта №... от *** г. стоимость восстановительного ремонта после залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с учетом износа составляет 129271,36 руб. (из них работы – 66514 руб., материалы 43038 руб., НДС 18% 19719,36 руб.

Кроме того, истцом в связи с затоплением квартиры понесены расходы на проведение экспертизы в размере 8000 рублей, расходы на почтовые отправления и составление акта обследования на общую сумму 354 руб. и уплачена государственная пошлина при рассмотрении дела в суде в сумме 3953 руб.

Представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, не оспорены, доказательств обратного не представлено.

В связи с чем, установленные экспертом суммы, а также суммы, заявленные в качестве убытков подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусова С.А. к Чернецкой Н.В., Дегтяреву А.С. удовлетворить.

Взыскать с Чернецкой Н.В. и Дегтярева А.С. в солидарном порядке в пользу Белоусова С.А. ущерб от залива квартиры в размере 129271,36 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 руб., почтовые расходы и расходы при составлении акта обследования в размере 354 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3953 руб., всего 141578,36 руб.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 27.01.2020 г.

    Судья                  О.В.Мотошкина