Решение по делу № 2-5238/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-5238/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004239-84

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 г.               г.Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финансовый попечитель» к Смирнову Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) и пеней за просрочку платежа,

установил:

ООО «Финансовый попечитель» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска) к Смирнову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.11.2017 по 31.07.2023 в сумме 56184 руб. 28 коп., пени за просрочку платежа в сумме 37503 руб. 47 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3010 руб. 63 коп., расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 195 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также почтовых расходов.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами. Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и ООО «Финансовый попечитель» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняло порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственником квартиры № в указанном жилом доме являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, который наследство после жены принял. Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является Смирнов О.В., который наследство принял, обратившись с заявление к нотариусу. Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Финансовый попечитель» выполнило в полном объеме. В период с 01.11.2017. по 31.07.2023 ответчик не вносил плату, в результате чего по указанному жилому помещению образовалась задолженность за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) в размере 56184 руб. 28 коп., а за просрочку платежей начислены пени.

Представитель истца ООО «Финансовый попечитель» - Буклинская Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала. Также уточнила, что ответчиком произведена оплата в сумме 7634 руб. 99 коп., в связи с чем сумма основного долга в размере 49819 руб. 27 коп., поскольку часть платежа учтена как оплата текущих начислений. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смирнов О.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не известно, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск, представитель третьего лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 наследственное дело отсутствует. Вместе с тем, фактически наследство принял супруг ФИО8 – ФИО3, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с ней по месту жительства в одном жилом помещении: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство после ФИО8, не установлено.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО3 на основании завещания, удостоверенного нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 25.05.2017, является Смирнов Р.В. Наследственное имущество, указанное в завещании, -квартира по адресу: <адрес>.

Смирнов О.В. в установленном порядке обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3

Судом установлено, что Смирнов О.В. принял наследство после смерти ФИО3, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на основании завещания.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Смирнов О.В.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не опровергнут.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2017 по 31.07.2023 образовалась задолженность за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) в размере 49819 руб. 27 коп.

Период и сумма задолженности ответчика подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени (с учетом уточнений), в размере 37503 руб. 47 коп.

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате пени суд признает обоснованным.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, а также обстоятельства вступления в наследства (в том числе наличие спора относительно наследуемого имущества), суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 20000 руб., подлежащая взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финансовый попечитель» удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнова Олега Владимировича (паспорт №) в пользу ООО «Финансовый попечитель» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.11.2017 по 31.07.2023 в сумме 49819 руб. 27 коп., пени в сумме 20000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 3010 руб. 63 коп., расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 260 руб., всего 78284 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Е.С. Леонова