Решение по делу № 2-15/2024 (2-406/2023;) от 10.04.2023

УИД 10RS0017-01-2023-000455-23

Дело №2-15/2024 (2-406/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» к Котяшовой А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Форс», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Геомарксервис», кадастровому инженеру Самонову А.А., кадастровому инженеру Михайлову М.А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении характерных точек границ земельного участка,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что согласно распоряжению Министерства природных ресурсов Республики Карелия от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, истцу на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «Сайконен-Койвусильта». В дальнейшем данная автомобильная дорога переименована в «Подъезд к <Адрес обезличен>». Указанная автодорога включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Карелия, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от <Дата обезличена> <Номер обезличен>р-П. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, занятого полосой отвода указанной автодороги (кадастровый номер сооружения <Номер обезличен>), установлено, что на полосу отвода накладываются: часть смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (правообладатель ООО «ФОРС»), а также часть смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (собственник Котяшова А.Н,).

Образование и наличие в ЕГРН сведений о земельных участках ответчиков является нарушением прав истца по владению и пользованию земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>. Ссылаясь на положения статей 301-305 ГК РФ, статей 22, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статью 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец просит аннулировать и исключить из сведений ЕГРН координаты границ характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – администрация Хаапалампинского поселения, администрация Сортавальского муниципального района, ООО «Геопроект», кадастровый инженер Иванова О.А.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> в качестве третьих лиц привлечены Троицкая Е.С., Вишнева Т.С., в качестве соответчиков привлечены ООО «Геомарксервис», кадастровые инженеры кадастровые инженеры Самонов А.А., Михайлов М.А..

В ходе судебного разбирательства в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно изменял и дополнял требования. В окончательной редакции просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, <Адрес обезличен>; признать наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, <Адрес обезличен>; исключить из сведений ЕГРН существующие координаты границ характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, <Адрес обезличен>; установить координаты границ характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> согласно координатам, указанным в ходатайстве от <Дата обезличена> (вход. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

В обоснование требований истец ссылался на то, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена> на основании межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. При этом при формировании границы образуемого земельного участка не было учтено местоположение границы смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, что привело к ошибке при определении координат характерных точек данной границы образуемого земельного участка, что отражено в заключении эксперта. Также указывает на то, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена> на основании межевого плана от <Дата обезличена>. При формировании образуемого земельного участка не было учтено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, что привело при определении координат характерных точек данной границы образуемого земельного участка, к наличию реестровой ошибки. Также указывает на то, что в данном межевом плане отсутствуют сведения о согласовании образуемых границ с правообладателем смежного земельного участка. При этом по фактическому землепользованию споров между истцом и ответчиком не существует, так как КУ РК «Управдор РК» использует принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> в существующих параметрах полосы отвода автомобильной дороги «Подъезд к <Адрес обезличен>» (по 9 метров от оси дороги). Принимая о внимание выводы эксперта, истец просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, установив смежные границы спорных земельных участков, исходя из варианта, предложенного экспертом, при котором сохраняются площади земельных участков.

Ответчик Котяшова А.Н. и ее представитель Тыщенко Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Тыщенко Н.Н. возражал относительно заявленных требований.

Представители ответчика ООО «Форс» Тыщенко Н.Н. и Калинин В.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчиком неверно избран способ защиты права.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв, в котором, ссыллось на то, что Управление является формальным ответчиком по делу об исправлении реестровой ошибки, каких-либо прав и законных интересов истца Управление не нарушало, по своей вине не может допустить реестровую ошибку. Управление привлечено в качестве ответчика по делу исключительно потому, что на него возложены полномочия по ведению ЕГРН на территории Республики Карелия, в том числе и исполнение судебного акта по исправлению реестровой ошибки. В связи с чем, просит не возлагать на Управление оплату судебных расходов.

Ответчики – кадастровые инженеры Самонов А.А., Михайлов М.А., общество с ограниченной ответственностью «Геомарксервис», третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение определено как: <Адрес обезличен>. Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>,категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – автомобильный транспорт, площадь – 216800 кв.м.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Республикой Карелией, регистрационный номер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Граница земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН отсутствуют значения координат характерных точек границ, определяющих ее местоположение.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, как о ранее учтенном, были внесены в государственный земельный кадастр (далее – ЕГРЗ), в последующем, государственный кадастр недвижимости (далее – ЕГРН) <Дата обезличена> на основании инвентаризационной описи (перечня вновь заявленных земельных участков в границах кадастровою квартала <Номер обезличен>), переданной Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия, в соответствии с пунктом 3.2. Порядка введения государственного реестра земель <Адрес обезличен>, утвержденного приказом Росземкадастра от <Дата обезличена> №<Номер обезличен>, действовавшего на момент внесения сведений.

Сведения о виде разрешенного использования «Автомобильный транспорт» земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> были внесены в ЕГPH <Дата обезличена> в соответствии с ч. 5 ст. 33 Закона о регистрации на основании заявления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выписки администрации Сортавальского муниципального района, распоряжения администрации Сортавальского муниципального района Республики Карелия <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, доверенности.

По сведениям ЕГРН в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект недвижимости – сооружение с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение определено как: <Адрес обезличен>, назначение – сооружение, наименование – подъезд к <Адрес обезличен>, протяженность – 13678 м.

По сведениям ЕГРН на указанное сооружение зарегистрировано право собственности за Республикой Карелия (регистрационный <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) и право оперативного управления за КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» (регистрационный <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Сведения о сооружении с кадастровым номером <Номер обезличен>, как о ранее учтенном, были внесены <Дата обезличена> в ЕГРН в соответствии со ст.69 Закона о регистрации по результатам рассмотрения заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, доверенности от <Дата обезличена>, Постановления Правительства Республики Карелия <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Сведения о наименовании «подъезд к <Адрес обезличен>» были внесены в ЕГРН <Дата обезличена> в соответствии с ч. 5 ст. 33 Закона о регистрации на основании заявления № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выписки администрации Сортавальского муниципального района, распоряжения Правительства Республики Карелия <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, доверенности.

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение определено как: <Адрес обезличен>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь – 460518 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границы, определяющие ее местоположение.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрирована аренда, регистрационный номер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, арендатор –ООО «ФОРС»

Также в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> содержатся сведения о частях земельного участка:

-         <Номер обезличен> от <Дата обезличена> – часть <Номер обезличен>, площадью 24022 кв.м.;

-         <Номер обезличен> от <Дата обезличена> – часть <Номер обезличен>, площадью 252 кв.м.;

-         <Номер обезличен> от <Дата обезличена> – часть <Номер обезличен>, площадью 219270 кв.м., расположенная в зоне с особыми условиями использования - реестровый номер <Номер обезличен>;

-           <Номер обезличен> от <Дата обезличена> — часть <Номер обезличен>, площадью 219270 кв.м., расположенная в зоне с особыми условиями использования – реестровый номер границы:<Номер обезличен>.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена> в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в редакции до 01.01.2017 г. (далее – Закон о кадастре) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и межевого плана от <Дата обезличена>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу<Адрес обезличен>.

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение определено как: <Адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под склад минеральных удобрений, площадь – 13600 кв.м, (на земельном участке расположено здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, зарегистрировано право собственности за Котяшовой А.Н., регистрационный <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Граница земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границы, определяющие ее местоположение.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Котяшовой А.Н., регистрационный <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена> в соответствии с Законом о кадастре на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и межевого плана от <Дата обезличена>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в кадастровом квартале <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как следует из ст. 11 ГК РФ, в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, установление факта нарушения прав истца или существования реальной угрозы его нарушения является условием удовлетворения исковых требований.

По смыслу приведенных нормативных положений, в круг юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по настоящему иску, является установление факта наложения земельных участков истца и ответчика.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП Шевырневу П.Н..

Из экспертного заключения ИП Шевырнева П.Н. от <Дата обезличена> следует, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>) соответствует сведениям о границах указанного земельного участка, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки.

Также экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, подтверждающих право на земельные участки.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) соответствует сведениям, подтверждающих право на земельный участок.

В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>).

В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>).

По фактическому местоположению, по сведениям ЕГРН, а также представленных межевых планов и чертежей земельных участков, имеются наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>).

Графическое изображение наложения (пересечения), а также их площадь указаны в Приложении <Номер обезличен> «Схема границ наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым <Номер обезличен> относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>».

<Адрес обезличен> наложения (пересечения) составила 20,42 кв.м. (п1=13,05 кв.м, и п2=7,37 кв.м, соответственно).

По фактическому местоположению, по сведениям ЕГРН, а также представленных межевых планов и чертежей земельных участков, имеются наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>).

Графическое изображение наложения (пересечения), а также их площадь указаны в Приложении <Номер обезличен>.2 «Схема границ наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым <Номер обезличен> относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>». <Адрес обезличен> наложения (пересечения) составила 356,18 кв.м.

Значения координат точек в месте пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен> <Номер обезличен>) представлены в Таблицах 1,2,3 (Приложение <Номер обезличен>).

Возможный вариант исключения наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>) представлен в Приложении <Номер обезличен>.1, 4.2 «Чертеж границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. Вариант эксперта». Значения координат возможного варианта границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> представлены в Таблице 4 (Приложение <Номер обезличен>а). Значения координат возможного варианта границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> представлены в Таблице 5 (Приложение <Номер обезличен>).

Из материалов дела установлено, что право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> появилось в 1999 году у Комитета по строительству, эксплуатации и содержанию автодорог Республики Карелия на основании Постановления Главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О подтверждении права землепользования и выдаче документов на землю Комитету по строительству, эксплуатации и содержанию автодорог Республики Карелия». В соответствии с пунктом 1 данного постановления утверждены материалы землеустроительного дела по оформлению документов на право бессрочного (постоянного) пользования землепользований территориальных автомобильных дорог на общей площади 182,39 Га (исключая населенные пункты), подготовленные Карельским землеустроительным предприятием. Указанное землеустроительное дело является документом, определившим местоположение границ земельных участков при их образовании. По данным материалов землеустроительного дела площадь земельного участка, включенного в полосу отвода автомобильной дороги «Сайконен- Койвусильта, км. 0-14» (в настоящее время а/д с наименованием «Подъезд к <Адрес обезличен>») составляла 21,68 Га (вне населенных пунктов), протяженность автомобильной дороги составляла 13,2 км. Ширина полосы отвода указана в графической части данного землеустроительного дела – Плане границ полосы отвода автодороги Сайконен-Койвусильта (0+000 – 13+600). На спорном участке ширина полосы отвода указана равной 18 метрам, по 9 метров в обе стороны от оси автодороги.

В соответствии с ФЗ № 257 от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «автомобильная дорога» – объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных.

В своих выводах эксперт указывает на то, что полоса отвода автомобильной дороги «Подъезд к <Адрес обезличен>» (в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>) включает в себя грунтовое дорожное полотно, водоотводные канавы с двух сторон от дороги, водопропускные трубы. В месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> расстояние от оси автомобильной дороги до дальнего откоса водоотводной канавы составляет, с учетом износа канавы, от 7 до 9 метров. Таким образом, фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>), достаточно точно соответствуют сведениям, указанным в землеустроительном деле от 1999 года, совпадает с границей полосы отвода, что позволяет определить местоположение границы земельного участка.

В материалах дела имеется распоряжение Администрации Хаапалампинского сельского поселения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении схемы расположения образуемых земельных участков по адресу: <Адрес обезличен>», а также документ, на основании которого данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет – межевой план от <Дата обезличена>, подготовленный в связи с «Образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

С учетом данных документов эксперт пришел к выводу, что на местности фактическое местоположение поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) соответствует координатам, указанным в текстовой части межевого плана от <Дата обезличена>, сведениям внесенным в ЕГРН, «Чертежу земельных участков и их частей», из графической части межевого плана, а также документу, определившему местоположение границ земельного участка при его образовании.

Эксперту также был представлен документ, определивший местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно – Распоряжение Администрации Сортавальского муниципального района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> под склад минеральных удобрений», а также документ, на основании которого данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, а именно – межевой план от <Дата обезличена>, подготовленный в связи с «Образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в кадастровом квартале <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. С учетом произведенных исследований, представленных документов, эксперт пришел к выводу, что на местности фактическое местоположение поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) соответствует координатам, указанным в текстовой части межевого плана от <Дата обезличена>, сведения, внесенным в ЕГРН, а также «Чертежу земельных участков и их частей», из графической части межевого плана.

При этом эксперт указывает на то, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена>, на основании межевого плана, подготовленного в связи с «Образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>».

То есть формирование границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 10:07:0062203:106) было произведено по существующим в ЕГРН на тот момент координатам соответствующей границы исходного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В связи с чем, эксперт исследовал материалы по земельному участку с кадастровым номером <Номер обезличен>, а именно: межевой план от <Дата обезличена>, подготовленный кадастровым инженером Самоновым А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с «Образованием многоконтурного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <Адрес обезличен>. Общее количество контуров 132»; межевой план от <Дата обезличена>, подготовленный кадастровым инженером Михайловым М.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с «Исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>».

В составе межевого плана от <Дата обезличена> имеется документ, определивший местоположение границ земельного участка <Номер обезличен> при его образовании, а именно – Распоряжение Администрации Сортавальского муниципального района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровых картах (выписках) соответствующих территорий из государственного кадастра недвижимости по адресу: <Адрес обезличен>, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства».

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) из межевого плана от <Дата обезличена> соответствуют сведениям о характерных точках границы от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>» (спорная граница вдоль а/д «Подъезд к <Адрес обезличен>») образуемого земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, указанным в текстовой части межевого плана от <Дата обезличена>.

В своем заключении, после изучения межевого плана от <Дата обезличена>, эксперт пришел к выводу, что юго-западная граница образуемого земельного участка в частях от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>» протяженностью 72,63 м, от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>» протяженностью 140,24 м, сформированы ошибочно, по причине пересечения водоотводной канавы, проходящей вдоль автомобильной дороги «Подъезд к <Адрес обезличен>». Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого земельного участка по замерам составляет в точке «<Данные изъяты>» (соответствует точке «8» из Приложения 2.1) 7.8 метра, в точке «<Данные изъяты>» (соответствует точке «4» из Приложения 2.1) 6.6 метра соответственно, что дало основания эксперту прийти к выводу, что при формировании границы образуемого земельного участка не было учтено местоположение границы смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, что привело к ошибке при определении координат характерных точек данной границы образуемого земельного участка.

Эксперт отмечает, что определить соответствие фактического местоположения данной границы графической части межевого плана от <Дата обезличена> (Чертеж земельных участков и их частей, Схема расположения земельных участков) и Распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, не представляется возможным по причине отсутствия на данных схемах какой-либо информации об объектах естественного (рек, ручьев, озер) или искусственного (улиц, проездов, автомобильных дорог, канав, зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры и др. объектов) происхождения. Отсутствие информации об объектах естественного или искусственного происхождения в графических материалах может свидетельствовать о том, что при производстве кадастровых работ не производилась геодезическая съемка земельного участка, а также прилегающей территории.

Из межевого плана от <Дата обезличена>, подготовленного кадастровым инженером Михайловым М.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с «Исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>» следует, что в рамках данных кадастровых работ было выявлено и устранено пересечение ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>. В соответствии с заключением кадастрового инженера указанный межевой план был подготовлен по причине того, что «в 2014 году кадастровым инженером Самоновым А.А. в рамках договора с администрацией участок был поставлен на кадастровый учет по сведениям ГКН без полевых работ и изучения материалов смежных земельных участков...». Что подтверждает низкое качество произведенных работ.

В обоснование своих доводов о наличии в сведениях ЕГРН наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с кадастровым номером <Номер обезличен>) эксперт указывает на то, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> был осуществлен <Дата обезличена> на основании Межевого плана от <Дата обезличена>, изучив который, эксперт пришел к выводу, что межевой план был подготовлен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Администрации Сортавальского муниципального района <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Данная схема не содержит списка координат характерных точек границы земельного участка. Координаты характерных точек границы земельного участка указаны в текстовой части межевого плана, в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях».

Эксперт указал, что из Чертежа земельных участков и их частей, юго-западная граница образуемого земельного участка от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>» сформирована по центру водоотводной канавы, проходящей вдоль автомобильной дороги «Подъезд к <Адрес обезличен>». Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого земельного участка по замерам с чертежа составляет в разных местах от 6 до 7.8 метров (Приложение 2.2 для наглядности). Таким образом, можно сделать вывод от том, что при формировании границы образуемого земельного участка не было учтено местоположение границы смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, что привело к ошибке при определении координат характерных точек данной границы образуемого земельного участка.

В составе межевого плана от <Дата обезличена> имеется акт согласования местоположения границы земельного участка. Сведений о согласовании границы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в приложенном акте нет. При этом, эксперт отметил, что на момент проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером <Номер обезличен> порядок согласования местоположения границ земельных участков регулировался статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласно пункту 1 данной статьи местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. А межевой план от <Дата обезличена> был подготовлен в связи образованием участка.

Эксперт пришел к выводу, что выявленная реестровая ошибка является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация и длительный стаж работы которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение оформлено надлежащим образом, обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Сторонами выводы эксперта не опровергнуты, возражений не представлено. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Учитывая заключение эксперта, а также то, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, право бессрочного пользования на который возникло у Комитета по строительству, эксплуатации и содержанию автодорог Республики Карелия на основании Постановления Главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в месте пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> соответствуют сведениям о границах земельных участков, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право собственности на земельные участки, принимая во внимание, что по фактическому местоположению, по сведениям ЕГРН, а также представленных межевых планов и чертежей земельных участков имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>) относительно части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, а также наложения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по фактическому местоположению, по сведениям ЕГРН, представленным межевым планам и чертежей земельных участков относительно земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (в месте пересечения границ с земельным участком <Номер обезличен>), суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, содержащихся в сведениях ЕГРН, которая вызвана тем, что при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> не было учтено местоположение границ смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, что привело к ошибке при определении координат характерных границ вновь образуемых земельных участков.

В результате произведенных исследований экспертом кадастровым инженером Шевырневым П.Н. предложен вариант исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (Приложение <Номер обезличен>.1, 4.2 «Чертеж границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. Вариант эксперта»). В данном варианте исключено наложение границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> на границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>» и от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>», а также земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> на границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> от точки «<Данные изъяты>» до точки «<Данные изъяты>». При этом площади земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> не изменились. Чтобы избежать уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по сведениям ЕГРН осуществлена корректировка общих границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> от точки «<Данные изъяты>» до точки «2» и от точки «8» до точки «<Данные изъяты>». Также осуществлено примыкание границы земельного участка кадастровым номером <Номер обезличен> к границе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в точке «<Данные изъяты>» за счет уменьшения чересполосицы во избежание уменьшения площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Остальные границы земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> в данном варианте исправления не меняются.

Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре) предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно частям 2 и 3 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Акт согласования местоположения границ земельного участка – это раздел межевого плана. Готовит его кадастровый инженер в завершение кадастровых работ (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, пп. 9 п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592).

Вместе с тем, кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> проведены в 2013 году, на момент проведения кадастровых работ порядок согласования местоположения границ земельных участков регулировался ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 №221 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как отмечено экспертом согласно пункту 1 статьи 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. А межевой план от <Дата обезличена> был подготовлен в связи образованием участка.

Таким образом, согласование границ со смежным землепользователем на момент образования земельного участка не требовалось. Земельный участок <Номер обезличен> был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от <Дата обезличена>, подготовленного в связи с «Образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>», что также не требовало согласования границ со смежным землепользователем.

Если при образовании земельного участка границы смежных участков не уточнялись, согласование местоположения границ не проводится и акт согласования в состав межевого плана не включается (Письмо Росреестра от 08.12.2020 №13-00451/20).

Таким образом, требования истца в части признания недействительными результатов межевания земельных спорных земельных участков не подлежат удовлетворению.

Надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу являются ООО «Форс», Котяшова А.Н. и Управление Росреестра по Республике Карелия.

Управление Росреестра по Республике Карелия по настоящему иску является формальным ответчиком по делу. В силу того Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на Управление возложена обязанность по исправлению реестровых ошибок.

Участие органа регистрации прав на стороне ответчика объясняется тем, что в ситуации исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН законная сила судебного решения об исправлении реестровой ошибки прямым образом будет распространяться на орган регистрации прав, который должен исполнять судебный акт и корректировать публичный реестр – ЕГРН.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ООО «Форс» и Котяшовой А.Н. в доход бюджета Сортавальского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199ГПК РФ, суд

решил:

Иск казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» (ИНН 1001048977) удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение определено как: <Адрес обезличен>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь – 460518 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки установить значение координат границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>:

Кадастровый номер земельного участка <Номер обезличен>
Площадь 460518 кв.м.
Обозначение характерных точек	Координаты, м (МСК-10 (зона 1)
	X	Y
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>,местоположение определено как: <Адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под склад минеральных удобрений, площадь – 13600 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки установить значение координат границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>:

Кадастровый номер земельного участка <Номер обезличен>
Площадь 13600 кв.м.
Обозначение характерных точек	Координаты, м (МСК-10 (зона 1)
	X	Y
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форс» (<Данные изъяты>) в доход бюджета Сортавальского муниципального района государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с Котяшовой А.Н. (<Данные изъяты>) в доход бюджета Сортавальского муниципального района государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 г.