Решение по делу № 2-1110/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-1110/2024

УИД: 34RS0012-01-2024-001213-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                                    16 октября 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – Зуевой (ФИО13) Н.Н., действующей на основании доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ТСН «Виновские дачи» - председателя правления ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО6 по договору купли-продажи приобрела у ФИО9 земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после смерти которой, она фактически приняла наследство в виде земельного участка №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2», использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю ФИО7 по доверенности.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ТСН «Виновские дачи» - председатель правления ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, представители третьих лиц СНТ «Мичуринец-2», нотариальной палаты <адрес>, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 статьи 59 ЗК РФ предусматривает признание права на земельный участок в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование).

Согласно статье 12 ГК РФ и статье 59 ЗК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением администрации Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в СТ «Мичуринец-2» п/о «Баррикады» (в настоящий момент СНТ «Мичуринец-2) <адрес>, что следует из свидетельства о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ФИО6 приобрела у ФИО9 земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

В Едином государственном реестре недвижимости регистрация перехода права от ФИО9 к ФИО6 на спорное недвижимое имущество отсутствует, поскольку право собственности продавца ФИО9 надлежащим образом не было оформлено.

Как следует из копии наследственного дела № к наследственному имуществу ФИО6, с заявлениями о принятии наследства обратились дочь умершей – ФИО2 и супруг умершей – ФИО12, нотариусом <адрес> ФИО10 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО6

Материалами наследственного дела № подтверждено, что наследником к имуществу ФИО9 является сын умершего ФИО3

Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» ни наследникам ФИО6, ни наследникам ФИО9 выданы не были.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО9, возникшее на основании государственного акта на земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» надлежащим образом не было оформлено, в состав наследственного имущества после смерти спорный земельный участок не включен.

Вместе с тем, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости регистрации права ФИО9 на спорное недвижимое имущество, его право собственности, возникшее на основании распорядительного акта органа местного самоуправления, не отменяет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 была принята в члены товарищества садоводов «Мичуринец-2», что подтверждается членской книжкой, выданной ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения земельного участка, ФИО6 пользовалась им, несла бремя по содержанию спорного земельного участка, долгов по членским и целевым взносам не имела.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ФИО6 открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 20 лет владела спорным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ, ФИО6 приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Доказательств обратного суду представлено не было, не добыты они и в ходе разбирательства дела.

Кроме того, помимо ФИО6 на данный участок никто не претендовал и не обращался с требованием о его освобождении, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, на день смерти ФИО6 принадлежал земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» <адрес>.

Поэтому, в настоящем случае право собственности ФИО6 на указанный земельный участок переходит к ее наследникам в порядке универсального правопреемства.

Наследник ФИО12 от исковых требований о признании за ним права собственности на долю в праве собственности на земельный участок №, площадью 510 кв.м. в СНТ «Мичуринец-2» отказался, судебное производство по его исковым требованиям прекращено, о чем вынесено соответствующее определение суда.

При этом, из материалов дела следует и никем не оспорено, что истец ФИО2 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО14, в виде спорного земельного участка, поскольку она продолжила им пользоваться, и приняла меры к сохранности наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец-2», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                Е.Н. Елистархова