Решение по делу № 2-114/2019 от 25.07.2019

Копия. Дело № 2 – 114/2019г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новосокольники 30 сентября 2019 года

Псковская область

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева Е.В.,

при секретаре Леоновой Н.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Соловьевой Е.Н. – адвоката Лукьянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Елены Николаевны к Селезневой Екатерине Ивановне, к Селезневу Василию Ивановичу, к Малой Анне Ивановне, к Селезневу Николаю Ивановичу, к Селезневу Алексею Ивановичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.Н. обратилась в суд с иском к Селезневой Екатерине Ивановне, к Селезневу Василию Ивановичу, к Малой Анне Ивановне, к Селезневу Николаю Ивановичу, к Селезневу Алексею Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными согласно межевого плана, изготовленного 23 января 2018 года кадастровым инженером Становенковой В.Ю..

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке. С целью уточнения границ данного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру Становенковой В.Ю., которая провела необходимые кадастровые работы, в ходе которых была установлена точная его площадь, а так же то, что фактические границы данного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН. Указанное свидетельствует о кадастровой ошибке, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №

Истец Соловьева Е.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – адвокат Лукьянов А.В. в судебном заседании отказался от требования об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части иск поддержал. Дополнительно пояснил, что границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане, изготовленном 23 января 2018 года, установлены по границам фактического использования, сформировавшиеся за время пользования свыше 15 лет, которые определены установленным забором и вкапанными кольями. По его мнению, наложение границ земельных участков произошло в результате изменения системы координат.

Отказ представителя истца – адвоката Лукьянова А.В. от части исковых требований, принят судом.

Ответчики Селезнева Е.И., Селезнев В.И., Малая А.И., Селезнев Н.И., Селезнев А.И. в судебное заседание не явились. По месту регистрации указанных лиц неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

Исходя из положений ч. 1ст. 113ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силуст. 35ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии сост. 10ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, однако в нарушениест. 35ГПК РФ, ответчики Селезнева Е.И., Селезнев В.И., Малая А.И., Селезнев Н.И., Селезнев А.И. не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Сам по себе факт неполучения ответчиками судебных повесток, не может опровергнуть факт их направления по адресам ответчиков, известных суду и свидетельствует о надлежащем извещении.

Исходя из положений ч. 1ст. 113ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Маевская волость» Михайлова Ю.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания была заблаговременно извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. Не возражала относительно удовлетворения заявленных Соловьевой Е.Н. требований.

Третье лицо Мигреева З.В. в судебное заседание не явилась. По месту жительства указанного лица судом были направлены судебные извещения, которые возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо кадастровый инженер Становенков В.Ю. в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменный отзыв на иск Соловьевой Е.Н., в котором указала, что границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых внесены в ЕГРН, налагаются на строения, что является недопустимым. Указанные свидетельствует о реестровой ошибке, которая могла возникнуть в результате пересчета с местной системы координат на систему координат СК-60.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Заявлений или ходатайств не представил.

С учетом приведенных выше правовых норм, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец Соловьева Е.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право который у истца возникло в порядке наследования после смерти <данные изъяты> – ФИО11 (л.д. 15, 16).

На момент вступления Соловьевой Е.Н. в права на указанный объект недвижимости, точные границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлены не были (л.д 14).

По заявлению Соловьевой Е.Н., кадастровым инженером Становенковой В.Ю., с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, были выполнены соответствующие кадастровые работы и 23 января 2018 года был подготовлен межевой план земельного участка (л.д. 9-21).

Согласно заключения кадастрового инженера Становенковой В.Ю., имеющего в межевом плане, согласование границ со смежными землепользователями произведено путем публикации о проведении кадастровых работ в газете «Новосокольнический край», выпуск 48 от 01 декабря 2017 года (<данные изъяты>) (л.д. 19-20). Границы данного земельного участка определены по границам, сформировавшимся при его использовании более 15 лет. В процессе формирования межевого плана установлено наложение части земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

Судом был исследован вышеуказанный межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Каких-либо данных, влекущих признание указанного плана недопустимым доказательством, судом не установлено. Конфигурация границ данного объекта недвижимости соответствует конфигурации, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Возражений относительно согласования границ со смежными землепользователями, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц- Администрации сельского поселения «Маевская волость» и Мигреевой З.В., не поступило.

В установленных кадастровым инженером границах земельного участка с кадастровым номером №, находится объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, который согласно сведений из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО11 – наследодателю истца.

При обращении истца Соловьевой Е.Н. в Управление Росреестра по Псковской области с целью осуществления государственного кадастрового учета в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, в его проведении было отказано в виду наложения границ данного земельного участка на другой земельный участок (л.д. 38-40).

Исходя из представленного суду землеустроительного дела по установлению 22 мая 2008 года на местности границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-37), а так же представленной кадастровым инженером Становенковой В.Ю. результатов аэрофотосъемки, границы земельного участка с кадастровым номером № не прилегают к автомобильной дороге, то есть указанный объект недвижимости не может располагаться в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены кадастровым инженером Становенковой Ю.В. межевом плане.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 9 ст. 61указанного выше Федерального закона, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст.61Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Из существа заявленных истцом Соловьевой Е.Н. требований, следует, что целью обращения в суд является устранение реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, которая является препятствием к осуществлению истцом наследственных прав.

Наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, свидетельствующим о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены по его фактическим границам, сформировавшимся за время пользование свыше 15 лет и не изменялись по настоящее время, то есть были определены на момент межевания земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, а следовательно, указанные сведения, внесенные в ЕГРН, являются недостоверными.

Учитывая положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставляющие суду право принимать решения об устранении реестровой ошибки, с целью недопущения нарушения прав истца при регистрации сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером №, суд полагает необходимым принять решение по установлению координат границ и площади спорного земельного участка на основании исследованного в суде межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>