Решение по делу № 2-539/2021 от 08.02.2021

Дело № 2 -539/2021                                 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-000336-16)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Завьяловой О.В.,

с участием истца                      Брюханова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюханова С.В. к администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Брюханов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указав, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С момента рождения и до настоящего времени истец проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. После смерти ФИО3 никто из наследников своих прав на имущество не заявлял. Все это время он добросовестно и открыто владеет всей квартирой, считает, что приобрел право собственности на <данные изъяты> доли квартиры в силу давности владения.

В судебном заседании истец Брюханов С.В. исковые требования поддерживал.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Брюханов С.В. в <данные изъяты> доле на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в <данные изъяты> доле на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации <адрес> л.д.18)

Согласно сведений официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.25).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Опрошенные судом свидетели ФИО и ФИО1 пояснили в судебном заседании, что являются соседями истца, он постоянно проживал с бабушкой ФИО3 и дедом ФИО2 в спорной квартире, после смерти ФИО3 продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, на квартиру никто не претендует, других родственников у умерших нет.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания не противоречат письменным материалам дела.

Истцом предоставлены суду квитанции, из которых усматривается, что им производится оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет всей спорной квартирой, является собственником <данные изъяты> доли квартиры, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брюханова С.В. удовлетворить.

Признать за Брюхановым С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий      (подпись) А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года.

Верно

Судья                                     Крылосова А.А.

Секретарь                                    Завьялова О.В.