Решение по делу № 33-24639/2016 от 07.11.2016

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-24639/2016    Судья: Панкова Е.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Венедиктовой Е.А.
судей	Емельяновой Е.А., Стешовиковой И.Г.
при секретаре	Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 декабря 2016 года гражданское дело №2-2774/2016 по апелляционной жалобе Брега А. Н. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июля 2016 года по исковому заявлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Брега А. Н. о взыскании суммы, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., объяснения представителя ответчика <...> поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца <...> возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Брега А.Н., просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму обеспечительного платежа в размере 481 814 рублей 51 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 018 рублей 15 копеек.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июля 2016 года исковые требования удовлетворены, суд взыскал с Брега А.Н. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) сумму в размере 481 814 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 018 рублей 15 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, полагает, что оно постановлено с нарушением норм материального права, просит принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что ответчик Брега А.Н. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле принимает участие его представитель с надлежащими полномочиями, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом первой инстанции установлено, что 30.12.2013 года между АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) и Брега А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <...>

Согласно пункту 3.1.1. договора аренды от 30.12.2013 года - постоянный размер арендной платы устанавливается в размере <...> рублей в месяц.

Согласно пункту 3.3 указанного договора аренды - постоянная часть арендной платы за первый календарный месяц подлежит оплате не позднее 5 календарных дней с момента подписания сторонами акта приема - передачи помещения.

Согласно пункту 3.5. указанного договора аренды - одновременно с перечислением постоянной части арендной платы арендатор перечисляет арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере <...> рублей.

Обеспечительный платеж в полном объеме перечислен истцом ответчику 22.01.2014, что подтверждается платежным поручением № 47, не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 3.5.3. договора аренды от 30.12.2013, в случае окончания срока действия договора аренды, а также его одностороннего расторжения, ответчик обязан вернуть истцу сумму обеспечительного платежа в течение пяти рабочих дней с даты окончания договора.

При этом, условиями договора аренды от 30.12.2013 не предусмотрено право ответчика на удержание суммы обеспечительного платежа в случае одностороннего расторжения банком договора аренды.

<...> стороны заключили соглашение о прекращении действия договора аренды от 30.12.2013 с 01.05.2015 года, составлен акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения.

01.05.2015 сторонами заключен новый договор аренды этого же нежилого помещения - нежилое помещение по адресу: <...> на новых условиях.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора аренды от 01.05.2015 -постоянный размер арендной платы устанавливается в размере <...> рублей в месяц.

Согласно пункту 3.5. договора аренды от 01.05.2015 - одновременно с перечислением постоянной части арендной платы арендатор перечисляет арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере <...> рублей, сумма обеспечительного платежа, внесенная арендатором арендодателю по договору аренды от 30.12.2013, по согласованию сторон, арендатору не возвращалась, а использовалась как обеспечительный платеж по договору аренды от 01.05.2015.

Согласно пункту 3.5.3. договора аренды от 01.05.2015, в случае окончания срока действия договора аренды, а также его одностороннего расторжения, арендодатель обязан вернуть арендатору сумму обеспечительного платежа в течение пяти рабочих дней с даты окончания договора.

Приказом Банка России от 27.08.2015 № ОД-2267, при введении внешнего управления банком, функции временной администрации по управлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - временная администрация).

Письмом от 05.11.2015 исх. № 3668/01 руководитель временной администрации банка проинформировал ответчика о том, что в связи с проводимыми мероприятиями по финансовому оздоровлению банка, принято решение о закрытии дополнительного офиса «Чернышевский», предложив заключить дополнительное соглашение о расторжении договора аренды помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, с 03.12.2015.

Приказом руководителя временной администрации от 23.11.2015 № 187 с 03.12.2015 закрыты дополнительные офисы банка, в том числе дополнительный офис «Чернышевский», расположенный по адресу: <...>, последний день обслуживания клиентов в этом офисе установлен - 01.12.2015.

Представителем Временной администрации, со ссылкой на положения ст.ст. 189.39, ч.1 и 2 ст. 102 Федерального закона от 26.10.2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 23.11.2015 - исх. № 5162/01, заявлен отказ от исполнения договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке 03.12.2015, с предложением зачесть в счет оплаты 3 дня аренды нежилого помещения в декабре 2015 года и возмещения коммунальных платежей сумму из обеспечительного платежа, перечислив оставшуюся сумму обеспечительного платежа истцу.

Помещение освобождено от имущества банка 03.12.2015, поскольку ответчик или надлежаще уполномоченный представитель не явились для приема помещения, то ключи от помещения переданы ответчику посредством почтового отправления.

Суд первой инстанции правомерно принял уведомление от 23.11.2015 в качестве доказательства факта извещения о расторжении в одностороннем порядке договора аренды нежилого помещения от 01.05.2015, расценив указание в тексте уведомления реквизитов договора аренды нежилого помещения от 30.12.2013, как техническую ошибку.

Данное уведомление направлено ответчику по адресу: <...>, было получено им 02.12.2015.

В сообщении от 03.12.2015 ответчиком указано на прекращение действия договора аренды нежилого помещения от 30.12.2013 на основании соглашения от 30.04.2015, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.05.2015, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.05.2015 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.10.2001 № 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.08.2015) ░░ 27.11.2015, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 129 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 102 ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 2, 5 ░░░░░░ 102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127-░░).

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 129, 102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127- ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 03.12.2015 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░) (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 481 814 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2015 ░░ 03.12.2015).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.11.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.05.2015 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 90 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░. 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.102 ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: