Решение по делу № 2-1731/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             Дело № 2-1731/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой ФИО13 к ФИО14», Усову ФИО15, Новокшановой ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО17, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

с участием истца Усовой С.В., представителя истца ФИО18. (на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ), представителя ответчика ФИО19. (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

Усова С.В. обратилась в суд с иском к ФИО20» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней долевыми собственниками после смерти ее бывшего мужа ФИО39. являются его двое детей. В настоящее время в квартире проживает истец и ее муж Усов А.В., дети ее бывшего умершего мужа ФИО21. в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей за жилье и коммунальные услуги не производят исходя из долей в праве собственности на спорную данную квартиру, соглашение по уплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. При обращении истца к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета на квартиру, истцу было разъяснено о необходимости обратиться с иском в суд. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствующих принадлежащих на праве собственности долях в размере: Усовой С.В. в размере № доли квартиры и № доли бывшего супруга, Усову С.Н. и ФИО24. по ФИО25 доли умершего отца ФИО23., обязать ФИО22» заключить с истцом и Усовым С.Н. и ФИО26 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу расходы по оплате государственную пошлины в размере ФИО27

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Усов С.Н. и Новокшанова Н.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО28.

В судебном заседании истец Усова С.В. и ее представитель ФИО29., действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками не достигнуто.

Представитель ответчика ФИО30., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, приведя доводы, изложенные в письменных возражений на исковое заявление, просила в удовлетворении иска истцу отказать, поскольку управляющая компания является по делу не надлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик Новокшанова Н.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО31., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма.

Ответчик Усов С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда невостребованной адресатом.

Суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как злоупотребление правом, в связи с чем дело рассматривается в соответствии со ст. ст. 115-117, ч.4 167 ГПК РФ без участия ответчика Усова С.Н.

Выслушав сторону истца, представителя ответчика ФИО32», исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Усова С.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником № доля) данной квартиры являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО34., после смерти которого наследниками по закону стали Усова С.В. и дети умершего ФИО37.- Усов С.Н и ФИО35., ФИО36, законным представителем которого является Новокшанова Н.Б.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № в отношении умершего ФИО38., Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает на то, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят, соглашение по уплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд соглашается с требованием истца в части определения порядка оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги по следующим основаниям.

Выше указывалось, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 210, 249 ГК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилье коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

С учетом изложенного суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: Усовой С.В. в размере № доли, Усову С.Н. и ФИО40 в размере по № доли.

Как следует из представленного протокола общего собрания собственников жилого дома <адрес>, копии лицевого счета № управляющей компании указанного дома является ФИО41

В разъяснениях, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, при удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья на управляющую компанию возлагается обязанность по оформлению отдельных платежных документов, которая состоит с собственниками жилого помещения в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере ФИО42.

В связи с тем, что ФИО43» не оспаривало и не нарушало прав истца на указанную выше квартиру, общество не является собственником квартиры, с которым бы требовалось заключить соглашение об определении порядка и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, следовательно, требования истца о взыскании с ФИО44 расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Усова С.Н., Новокшановой Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО45 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО46. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: Усовой ФИО47 – № доли, Усову ФИО48 – № доли, Новокшановой ФИО49, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО50 доли.

Решение является основанием для выдачи ФИО51» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг Усовой ФИО52, Усову ФИО53, Новокшановой ФИО54, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО55

В удовлетворении исковых требований к ФИО56 о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Взыскать с Усова ФИО59 в пользу Усовой ФИО58 государственную пошлину в размере ФИО57.

Взыскать с Новокшановой ФИО60, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО61 в пользу Усовой ФИО62 государственную пошлину в размере ФИО63.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                 Т.В. Канзычакова