Решение по делу № 2-119/2022 (2-1764/2021;) от 29.07.2021

УИД 47RS0009-01-2021-002276-41

Дело № 2-119/2022 28 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

с участием представителя Шемякиной Л.В.,

ответчика Перфильева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к Перфильеву С. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к Перфильеву С.Г., ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖилКом» с 05.05.2011. Ответчик - собственник квартиры № №, не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 109793 руб. 87 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период 01.10.2018 по 31.08.2020 в размере 45451 руб. 62 коп., задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2018 по 31.10.2020 в сумме 32005 руб. 85 коп., пени за период с 01.10.2018 по 31.08.2020 в размере 32336 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3395 руб.88 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности, истец уточнил требования, окончательно просил взыскать с Перфильева С.Г. задолженность по коммунальным услугам за период 01.10.2018 по 31.08.2020 в сумме 77 457 руб. 47 коп., пени за период с 13.02.2018 по 31.03.2020 24609 руб. 27 коп., пени за период с 12.01.2021 по 31.10.2021 13245 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины (том 1 л.д. 81-82).

Представители истца Шемякина Л.В. после перерыва, объявленного в судебном заседании, не явилась, в ходе судебного разбирательства иск поддерживала.

Ответчик Перфильев С.Г. иск не признал, указал, что не оспаривает размер задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, но не согласен с размером пени (том 1 л.д. 44), по которым частично истек срок исковой давности, представил свой расчет пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖилКом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 12, 13-26).

Перфильев С.Г. является собственником квартиры № № по вышеуказанному адресу (л.д. 9-10).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.08.2020 в сумме 77457 руб. 47 коп. (том 1 л.д. 84-89).

Проверив расчет задолженности, суд находит его правильным, ответчиком расчет не оспорен, полагает в этой части требования обоснованными и подлежащими удоввле6творению и взыскивает в пользу истца 77457 руб. 47 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки были начислены пени за период с 13.02.2018 по 31.03.2020 по задолженности, взысканной решением суда по делу № 2-1226/2020, за период с 12.01.2021 по 31.10.2021 в сумме 13245 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Перфильевым С.Г. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 31.05.2021 ООО «ЖилКом» обратилось к мировому суде судебного участка № 44 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Перфильева С.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.08.2020 в сумме 77457 руб. 47 коп., пени 32351 руб. 87 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 25.10.2018 с Перфильева С.Г. в пользу ООО «ЖилКом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.10.2018 по 31.08.2020 сумме 77 457 руб. 47 коп., пени 32 351 руб. 87 коп.

Решением суда по делу № 2-1226/2020 с ответчика в пользу ООО «ЖилКом» взыскана задолженность за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 в размере 54 411 руб. 89 коп.

Требование о взыскании пени по задолженности, возникшей в феврале 2018 года, впервые предъявлено в суд мировому судье 31.05.2021 (том 1 л.д. 27), соответственно истец может предъявить требование о взыскании неустойки в пределах срока исковой давности по задолженностям, возникшим 31.05.2019 с учетом продления срока исковой давности до шести месяцев, то есть за период с 31.11.2018, то есть срок исковой давности с учетом того, что на дату обращения к мировому судье судебного участка за взысканием судебного приказа срок исковой давности по взысканию пени по задолженности за период с 13.02.2018 уже истек. В связи с чем, суд не может согласиться с расчётом пени, представленным ответчиком по задолженности, взысканной судом по настоящему делу в размере 4750 руб. 97 коп. и 3223 руб. 37 коп., поскольку ответчик не верно определяет период окончания расчета – 29.07.2021, тогда как истец имеет право на получение неустойки до даты фактического исполнения обязательства, определённой истцом как 31.10.2021.

В отношении задолженности, взысканной судом по делу № 2-1226/2020 в сумме 54411 руб. 89 коп., суд не соглашается с началом расчета и его окончанием, поскольку истец имеет право начислять неустойку с окончания срока моратория, то есть с 01.01.2021 по дату окончания расчета 31.10.2021 (даты окончания расчета).

Судом составлен собственный расчет пени, согласно которому:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 383,64	13.11.2018	12.12.2018	30	7,50 %	0	3 383,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
3 383,64	13.12.2018	16.12.2018	4	7,50 %	1/300	3 383,64 ? 4 ? 1/300 ? 7.5%	3,38 р.
3 383,64	17.12.2018	10.02.2019	56	7,75 %	1/300	3 383,64 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%	48,95 р.
3 383,64	11.02.2019	12.03.2019	30	7,75 %	1/130	3 383,64 ? 30 ? 1/130 ? 7.75%	60,52 р.
-894,21	12.03.2019	Погашение части долга
2 489,43	13.03.2019	16.06.2019	96	7,75 %	1/130	2 489,43 ? 96 ? 1/130 ? 7.75%	142,47 р.
2 489,43	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	2 489,43 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	60,32 р.
2 489,43	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	2 489,43 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	58,31 р.
2 489,43	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	2 489,43 ? 49 ? 1/130 ? 7%	65,68 р.
2 489,43	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	2 489,43 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	60,99 р.
2 489,43	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	2 489,43 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	67,02 р.
2 489,43	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	2 489,43 ? 56 ? 1/130 ? 6%	64,34 р.
						Итого:	631,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 385,24	11.12.2018	16.12.2018	6	7,50 %	0	3 385,24 ? 6 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
3 385,24	17.12.2018	09.01.2019	24	7,75 %	0	3 385,24 ? 24 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 385,24	10.01.2019	10.03.2019	60	7,75 %	1/300	3 385,24 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	52,47 р.
3 385,24	11.03.2019	16.06.2019	98	7,75 %	1/130	3 385,24 ? 98 ? 1/130 ? 7.75%	197,78 р.
3 385,24	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	3 385,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	82,03 р.
3 385,24	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	3 385,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	79,29 р.
3 385,24	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 385,24 ? 49 ? 1/130 ? 7%	89,32 р.
3 385,24	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 385,24 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	82,94 р.
3 385,24	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 385,24 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	91,14 р.
3 385,24	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 385,24 ? 56 ? 1/130 ? 6%	87,50 р.
						Итого:	762,47р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 384,32	11.01.2019	09.02.2019	30	7,75 %	0	3 384,32 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 384,32	10.02.2019	10.04.2019	60	7,75 %	1/300	3 384,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	52,46 р.
3 384,32	11.04.2019	16.06.2019	67	7,75 %	1/130	3 384,32 ? 67 ? 1/130 ? 7.75%	135,18 р.
3 384,32	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	3 384,32 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	82,00 р.
3 384,32	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	3 384,32 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	79,27 р.
3 384,32	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 384,32 ? 49 ? 1/130 ? 7%	89,29 р.
3 384,32	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 384,32 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	82,92 р.
3 384,32	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 384,32 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	91,12 р.
3 384,32	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 384,32 ? 56 ? 1/130 ? 6%	87,47 р.
						Итого:	699,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 469,13	12.02.2019	13.03.2019	30	7,75 %	0	3 469,13 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 469,13	14.03.2019	12.05.2019	60	7,75 %	1/300	3 469,13 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	53,77 р.
3 469,13	13.05.2019	16.06.2019	35	7,75 %	1/130	3 469,13 ? 35 ? 1/130 ? 7.75%	72,38 р.
3 469,13	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	3 469,13 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	84,06 р.
3 469,13	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	3 469,13 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	81,26 р.
3 469,13	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 469,13 ? 49 ? 1/130 ? 7%	91,53 р.
3 469,13	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 469,13 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	84,99 р.
3 469,13	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 469,13 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	93,40 р.
3 469,13	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 469,13 ? 56 ? 1/130 ? 6%	89,66 р.
						Итого:	651,05р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 151,28	11.04.2019	10.05.2019	30	7,75 %	0	3 151,28 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 151,28	11.05.2019	16.06.2019	37	7,75 %	1/300	3 151,28 ? 37 ? 1/300 ? 7.75%	30,12 р.
3 151,28	17.06.2019	09.07.2019	23	7,50 %	1/300	3 151,28 ? 23 ? 1/300 ? 7.5%	18,12 р.
3 151,28	10.07.2019	28.07.2019	19	7,50 %	1/130	3 151,28 ? 19 ? 1/130 ? 7.5%	34,54 р.
3 151,28	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	3 151,28 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	73,81 р.
3 151,28	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 151,28 ? 49 ? 1/130 ? 7%	83,15 р.
3 151,28	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 151,28 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	77,21 р.
3 151,28	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 151,28 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	84,84 р.
3 151,28	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 151,28 ? 56 ? 1/130 ? 6%	81,45 р.
						Итого:	483,24р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 149,68	11.05.2019	09.06.2019	30	7,75 %	0	3 149,68 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 149,68	10.06.2019	16.06.2019	7	7,75 %	1/300	3 149,68 ? 7 ? 1/300 ? 7.75%	5,70 р.
3 149,68	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/300	3 149,68 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%	33,07 р.
3 149,68	29.07.2019	08.08.2019	11	7,25 %	1/300	3 149,68 ? 11 ? 1/300 ? 7.25%	8,37 р.
3 149,68	09.08.2019	08.09.2019	31	7,25 %	1/130	3 149,68 ? 31 ? 1/130 ? 7.25%	54,45 р.
3 149,68	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 149,68 ? 49 ? 1/130 ? 7%	83,10 р.
3 149,68	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 149,68 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	77,17 р.
3 149,68	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 149,68 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	84,80 р.
3 149,68	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 149,68 ? 56 ? 1/130 ? 6%	81,41 р.
						Итого:	428,07р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 150,62	11.06.2019	16.06.2019	6	7,75 %	0	3 150,62 ? 6 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
3 150,62	17.06.2019	10.07.2019	24	7,50 %	0	3 150,62 ? 24 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
3 150,62	11.07.2019	28.07.2019	18	7,50 %	1/300	3 150,62 ? 18 ? 1/300 ? 7.5%	14,18 р.
3 150,62	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/300	3 150,62 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%	31,98 р.
3 150,62	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	3 150,62 ? 49 ? 1/130 ? 7%	83,13 р.
3 150,62	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 150,62 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	77,19 р.
3 150,62	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 150,62 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	84,82 р.
3 150,62	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 150,62 ? 56 ? 1/130 ? 6%	81,43 р.
						Итого:	372,73р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 147,68	11.07.2019	28.07.2019	18	7,50 %	0	3 147,68 ? 18 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
3 147,68	29.07.2019	09.08.2019	12	7,25 %	0	3 147,68 ? 12 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
3 147,68	10.08.2019	08.09.2019	30	7,25 %	1/300	3 147,68 ? 30 ? 1/300 ? 7.25%	22,82 р.
3 147,68	09.09.2019	08.10.2019	30	7,00 %	1/300	3 147,68 ? 30 ? 1/300 ? 7%	22,03 р.
3 147,68	09.10.2019	27.10.2019	19	7,00 %	1/130	3 147,68 ? 19 ? 1/130 ? 7%	32,20 р.
3 147,68	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	3 147,68 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	77,12 р.
3 147,68	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 147,68 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	84,75 р.
3 147,68	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 147,68 ? 56 ? 1/130 ? 6%	81,36 р.
						Итого:	320,28р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 083,20	13.08.2019	08.09.2019	27	7,25 %	0	3 083,20 ? 27 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
3 083,20	09.09.2019	11.09.2019	3	7,00 %	0	3 083,20 ? 3 ? 0 ? 7%	0,00 р.
3 083,20	12.09.2019	27.10.2019	46	7,00 %	1/300	3 083,20 ? 46 ? 1/300 ? 7%	33,09 р.
3 083,20	28.10.2019	10.11.2019	14	6,50 %	1/300	3 083,20 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%	9,35 р.
3 083,20	11.11.2019	15.12.2019	35	6,50 %	1/130	3 083,20 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%	53,96 р.
3 083,20	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 083,20 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	83,01 р.
3 083,20	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 083,20 ? 56 ? 1/130 ? 6%	79,69 р.
						Итого:	259,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 180,45	11.09.2019	10.10.2019	30	7,00 %	0	3 180,45 ? 30 ? 0 ? 7%	0,00 р.
3 180,45	11.10.2019	27.10.2019	17	7,00 %	1/300	3 180,45 ? 17 ? 1/300 ? 7%	12,62 р.
3 180,45	28.10.2019	09.12.2019	43	6,50 %	1/300	3 180,45 ? 43 ? 1/300 ? 6.5%	29,63 р.
3 180,45	10.12.2019	15.12.2019	6	6,50 %	1/130	3 180,45 ? 6 ? 1/130 ? 6.5%	9,54 р.
3 180,45	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	3 180,45 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	85,63 р.
3 180,45	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 180,45 ? 56 ? 1/130 ? 6%	82,20 р.
						Итого:	219,62р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 087,68	11.10.2019	27.10.2019	17	7,00 %	0	3 087,68 ? 17 ? 0 ? 7%	0,00 р.
3 087,68	28.10.2019	09.11.2019	13	6,50 %	0	3 087,68 ? 13 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
3 087,68	10.11.2019	15.12.2019	36	6,50 %	1/300	3 087,68 ? 36 ? 1/300 ? 6.5%	24,08 р.
3 087,68	16.12.2019	08.01.2020	24	6,25 %	1/300	3 087,68 ? 24 ? 1/300 ? 6.25%	15,44 р.
3 087,68	09.01.2020	09.02.2020	32	6,25 %	1/130	3 087,68 ? 32 ? 1/130 ? 6.25%	47,50 р.
3 087,68	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 087,68 ? 56 ? 1/130 ? 6%	79,80 р.
						Итого:	166,82р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 183,44	12.11.2019	11.12.2019	30	6,50 %	0	3 183,44 ? 30 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
3 183,44	12.12.2019	15.12.2019	4	6,50 %	1/300	3 183,44 ? 4 ? 1/300 ? 6.5%	2,76 р.
3 183,44	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/300	3 183,44 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%	37,14 р.
3 183,44	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	3 183,44 ? 56 ? 1/130 ? 6%	82,28 р.
						Итого:	122,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 183,95	11.12.2019	15.12.2019	5	6,50 %	0	3 183,95 ? 5 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
3 183,95	16.12.2019	09.01.2020	25	6,25 %	0	3 183,95 ? 25 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
3 183,95	10.01.2020	09.02.2020	31	6,25 %	1/300	3 183,95 ? 31 ? 1/300 ? 6.25%	20,56 р.
3 183,95	10.02.2020	09.03.2020	29	6,00 %	1/300	3 183,95 ? 29 ? 1/300 ? 6%	18,47 р.
3 183,95	10.03.2020	05.04.2020	27	6,00 %	1/130	3 183,95 ? 27 ? 1/130 ? 6%	39,68 р.
						Итого:	78,71р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 184,70	11.01.2020	09.02.2020	30	6,25 %	0	3 184,70 ? 30 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
3 184,70	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/300	3 184,70 ? 56 ? 1/300 ? 6%	35,67 р.
						Итого:	35,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
3 116,24	11.02.2020	11.03.2020	30	6,00 %	0	3 116,24 ? 30 ? 0 ? 6%	0,00 р.
3 116,24	12.03.2020	05.04.2020	25	6,00 %	1/300	3 116,24 ? 25 ? 1/300 ? 6%	15,58 р.
						Итого:	15,58р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
6 319,29	11.03.2020	05.04.2020	26	6,00 %	0	6 319,29 ? 26 ? 0 ? 6%	0,00 р.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
8 411,65	11.04.2020	05.04.2020	-5	6,00 %	0	8 411,65 ? -5 ? 0 ? 6%	0,00 р.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
						Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля Став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
						Итого:	0,00р.
Сумма основного долга: 77 457,47 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 247,21 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
77 457,47	12.01.2021	10.02.2021	30	4,25 %	0	77 457,47 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
77 457,47	11.02.2021	21.03.2021	39	4,25 %	1/300	77 457,47 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%	427,95 р.
77 457,47	22.03.2021	11.04.2021	21	4,50 %	1/300	77 457,47 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%	243,99 р.
77 457,47	12.04.2021	25.04.2021	14	4,50 %	1/130	77 457,47 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%	375,37 р.
77 457,47	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00 %	1/130	77 457,47 ? 50 ? 1/130 ? 5%	1 489, 57 р.
77 457,47	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	77 457,47 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%	1 343, 59 р.
77 457,47	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	77 457,47 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	1 897, 71 р.
77 457,47	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	77 457,47 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	1 689, 17 р.
77 457,47	25.10.2021	31.10.2021	7	7,50 %	1/130	77 457,47 ? 7 ? 1/130 ? 7.5%	312, 81 р.
						Итого:	7 780, 16р.
Сумма основного долга: 77 457,47 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 7 780,16 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолж.	Период просрочки			Став-ка	Доля став-ки	Формула	Пени
	с	по	дн.
54 411,89	12.01.2021	10.02.2021	30	4,25 %	0	54 411,89 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
54 411,89	11.02.2021	21.03.2021	39	4,25 %	1/300	54 411,89 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%	300,63 р.
54 411,89	22.03.2021	11.04.2021	21	4,50 %	1/300	54 411,89 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%	171,40 р.
54 411,89	12.04.2021	25.04.2021	14	4,50 %	1/130	54 411,89 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%	263,69 р.
54 411,89	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00 %	1/130	54 411,89 ? 50 ? 1/130 ? 5%	1046, 38 р.
54 411,89	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	54 411,89 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%	943,84 р.
54 411,89	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	54 411,89 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	1 333,09 р.
54 411,89	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	54 411,89 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	1 186,60 р.
54 411,89	25.10.2021	31.10.2021	7	7,50 %	1/130	54 411,89 ? 7 ? 1/130 ? 7.5%	219,74 р.
						Итого:	5 465,37р.
Сумма основного долга: 54 411,89 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 465,37 руб.

Таким образом, сумма пени по всем задолженностям составит 18492 руб. 74 коп. (5465 руб. 37 коп. + 7 780,16 руб. + 5 247,21 руб.).

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении к требованиям о взыскании неустойки положений ст. 333 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно п. 73 и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд признает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в пользу истца до 3 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пункте 21 Постановления Пленума №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» указано, что Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

От цены иска в размере руб. 55 коп. государственная пошлина составит 2769 руб. 30 коп. ((77454 руб. 47 коп. + 18 492 руб. 74 = 95947 руб. 21 коп., 95947 руб. 21 коп. – 20000 руб.) х 0,03 + 800 руб. =2 830 руб. 88 коп.)).

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2830 руб. 88 коп. В остальной части исковых требований и взыскании судебных расходов отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКом» к Перфильеву С. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Перфильева С. Г. в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.08.2020 в размере 77 454 (семьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. 47 коп., пени в сумме 3000 (три тысячи) руб., судебные расходы 2 830 (две тысячи восемьсот тридцать) руб. 88 коп.

В остальной части исковых требований и взыскании остальной части судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина