Решение по делу № 2-549/2023 от 28.03.2023

                                                                                Дело №2-549\2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня     2023года                                                                    с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре судебного заседания Чуканова С.Н. с участием истца Потапова Александра Николаевича рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Александра Николаевича к Федотову Александру Владимировичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что <дата изъята>г. он приобрел по договору купли-продажи у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>. ФИО2 <адрес>.В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, местонахождение ответчика ему неизвестно.

Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес>, ФИО2 <адрес>.

ФИО3 в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО8, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду неизвестно.

Представитель ОВМ ОМВД России по ФИО2 <адрес> ФИО9, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, ФИО2 <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>г.

В спорном жилом помещении с 2007г. зарегистрирован ответчик ФИО4

<дата изъята>г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ФИО6 <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Согласно п.4 вышеуказанного договора на регистрационном учете по данному адресу зарегистрирован ФИО4, который обязуется выписаться в 30 дневный срок с момента подписания настоящего договора.

Однако до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета не снялся.

Согласно справки администрации муниципального образования «Сельское поселение Оранжерейниский сельсовет» ФИО2 муниципального района ФИО6 <адрес>» от <дата изъята>г. ФИО4 зарегистрирован по адресу: ФИО6 <адрес>, ФИО2 <адрес> 1995г.,но по данному адресу не проживает.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ЛСМ подтвердил в судебном заседании, что ответчик продолжительное время в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является собственником спорного жилого дома, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением, с истцом не заключено, регистрация ответчика затрагивает права истца как собственника, правопользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования истца о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания прекратившим право пользования жилым помещением, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Потапова Александра Николаевича к Федотову Александру Владимировичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Федотова Александра Владимировича, 6 сентября 1977 г.р. (паспорт 1203 №852849,выдан 22 декабря 2003г. Икрянинским РОВД Астраханской области) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Оранжереи, ул.Пушкина д.5, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>г.

Судья                                                                 Р.Р. Хамидуллаева

30RS0<номер изъят>-73