Решение по делу № 2-7426/2016 от 18.05.2016

                                    2-7426/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 г.                                     г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Дудченко Ю.Л.

при секретаре                            ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Стабильность» о признании недействительным протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Стабильность (далее ТСН «Стабтильность»), в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Краснодар <адрес>, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что является собственником помещений по адресу: г.Краснодар <адрес>, в настоящее время ответчиком предъявлен иск о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг, которые он считает необоснованными.

ФИО1 полагает, что решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленное протоколом № от 09.03.2015г., на котором принято решение о создании нового товарищества собственников жилья ТСН «Стабильность», является недействительным. Надлежащего уведомления собственников помещений о предстоящем собрании произведено не было. Полагает, что ответчиком не соблюден порядок проведения собрания и вручения уведомления о проведении общего собрания. При подсчете голосов по итогам проведения собрания были нарушены требования жилищного законодательства, касающиеся необходимого минимума голосов для принятия решения о создании ТСЖ. В протоколе от 09.03.2015г. неверно указана площадь помещений <адрес> 875,24 кв.м., которая в соответствии с правовыми документами составляет – 15584,9 кв.м. Смета расходов и доходов по жилому дому по <адрес> не утверждена общим собранием собственников на 2015,2016г.г.

Кроме того, указывает, что получил у председателя протокол общего собрания собственников помещений ЖК «Замок» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, где дата начала собрания 18-00 ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания собрания 22-00 ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО1 считает, что срок исковой давности для обжалования решения не пропущен, поскольку о нарушении своего права узнал только после предъявления иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просит признать недействительным протокол № от 09.03.2015г. внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Краснодар <адрес>, протокол счетной комиссии по итогам внеочередного общего собрания; отменить решение общего собрания собственников помещений ЖК «Замок», признать недействительным решение о государственной регистрации ТСН «Стабильность» и свидетельство о государственной регистрации юридического лица; аннулировать запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что при принятии оспарвиаемого решения не было необходимого кворума, за создание ТСН «Стабильность» проголосовало 7337,6 голосов собственников помещений при кворуме в 50% - 7792,45 голосов.

Представитель ответчика ТСН «Стабильность» по доверенности ФИО5 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь, что товарищество не является надлежащим ответчиком по делу, оно не проводило и не являлось инициатором общего собрания собственников, результаты которого оспариваются ФИО1 Внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г.Краснодар <адрес>, проведено по инициативе группы собственников помещений дома, которыми выражено недоверие ТСЖ «Замок» и прекращены его полномочия по управлению домом, создано новое ТСЖ – «Стабильность». Истец принимал участие в собрании, ему было известно об оспариваемом собрании и срок исковой давности для обжалования решения им пропущен. Просит в иске отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требования относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по доверенности ФИО6 указал, что при проведении проверки создания ТСН «Стабильность» существенных нарушения не выявлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК 060189 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно требований ст. 45 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества), определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности и другие вопросы.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: г.Краснодар <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ одобрен способ сообщения о проведении Общих собраний собственников помещений дома путем размещения «Сообщения о проводимых Общих собраниях собственников помещений» в доступном для всех собственников помещении данного дома- вестибюль блока 3, литер «В», 1 этаж.

Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>//2 по <адрес> в г. Краснодаре, явились собственники квартир № №, 2, 9 - ФИО7, ФИО8, ФИО9

Информация о проведении Внеочередного Общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования была размещена на информационном стенде в вестибюле (блока) подъезда № многоквартирного <адрес>//2 по <адрес> в г.Краснодаре.

Вопросами, поставленными на голосование были: о выборе способа управления многоквартирным домом; об утверждении недоверия ТСЖ «Замок» и прекращения полномочий по управлению многоквартирным домом; об утверждении создания ТСН «Стабильность»; об утверждении устава ТСЖ; выборы членов правления ТСН; выборы счетной комиссии товарищества; выбор ревизионной комиссии ТСН; выборы ответственного лица за регистрацию ТСН; об определении места размещения информации, об утверждении хранения документов.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>//2, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ №, на общем собрании рассматривались вопросы об утверждении председателя и секретаря общего собрания; об утверждении счетной комиссии; об утверждении порядка подсчета голосов; о выборе способа управления многоквартирным домом; об утверждении недоверия ТСЖ «Замок» и прекращения полномочий по управлению многоквартирным домом; об утверждении создания ТСН «Стабильность»; об утверждении устава ТСН; выборы членов правления ТСЖ; выборы счетной комиссии товарищества; выбор ревизионной комиссии ТСЖ; выборы ответственного лица за регистрацию ТСН; об определении места размещения информации, об утверждении хранения документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п.1 ст.181.3 ГК РФ).

Согласно ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2010, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

ФИО1 в мае 2016 года заявлены требования об отмене решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 был осведомлен о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, участвовал в голосовании путем заполнения бюллетеня, однако требования об оспаривании данного решения заявлены им только в мае 2016 года, то есть по истечении установленного законом срока исковой давности, после обращения ТСН «Стабильность» с исковым требованием о взыскании задолженности.

Таким образом, истцу было известно о собрании собственников помещений, решение которого он оспаривает. Итоги голосования были подведены протоколом № от 09.03.2015г., результаты незамедлительно были размещены на доске объявлений многоквартирного дома.

Кроме того, ответчиком в судебное заседание были представлены выписки по счету ТСН «Стабильность», из которых видно, что с 13.08.2015г. истец производит оплату потребляемых коммунальных услуг и иных услуг, связанных с содержанием общего имущества в доме, на счет ТСН «Стабильность», что также подтверждает его информированность о принятых общим собранием собственников решениях о выборе способа управления домом и создании ТСН «Стабильность».

В силу положений п.1, п.2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Краснодар, <адрес>//2, оформленного протоколом от 09.03.2015г., истек 09.09.2015г.

Как разъяснено в п.12 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в ст.205 части первой Кодекса.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доказательств наличия обстоятельств, связанных с личностью истца, которые имели место в течение срока давности, и воспрепятствовали обращению в суд с настоящим иском, суду в нарушение нормы ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таком положении, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований (с учетом разъяснений, данных в п.24, п.26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Стабильность» о признании недействительными протокола № от 09.03.2015г. внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Краснодар <адрес>, протокола счетной комиссии по итогам внеочередного общего собрания; отмене решения общего собрания собственников помещений ЖК «Замок», признании недействительным решения о государственной регистрации ТСН «Стабильность» и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; аннулировании записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: