Решение по делу № 2-4030/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016г.                                               г.Краснодар                           Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего               Синяговской О.В.

при секретаре                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по <адрес> г.Краснодаре.

В обоснование иска указывает, что является собственником <адрес> г.Краснодаре, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, обязавшийся по нашему соглашению осуществить ремонт квартиры в течение 3 месяцев и затем в ноябре 2015 года сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Фактически ФИО1, прожив в квартире несколько дней, к ремонтным работам не приступил, забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Ни членом семьи, ни родственником ответчик не является, договор найма с ним не заключался. ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, тогда как осуществлять свои права собственности на данный объект недвижимости не может, в связи с чем, просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

Адвокат ФИО5, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика, при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, адвоката в интересах ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, собственником <адрес> г.Краснодаре является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 15.05..2015 года (л.д.5).

Согласно представленной копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещения, в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ФИО1 в спорной квартире не проживает, его вещей в указанном жилом помещении не имеется, бремя расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг он не несет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственноручно написал расписку с обязательством сняться с регистрационного учета в <адрес> г.Краснодар с ДД.ММ.ГГГГ по 20.11.2015г. На имущественные и жилищные права не претендует (л.д.7).

Однако снятие с учета ответчика органами миграционного контроля не осуществлено.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии со ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, регистрация ответчика препятствует в реализации законных прав ФИО2 на спорное недвижимое имущество как собственника, в связи с чем, суд считает исковые требования о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> г.Краснодар подлежащими удовлетворении.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> корпус 1 в г.Краснодаре.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в указанном жилом помещении отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Западном округе г.Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий