Решение по делу № 2-432/2019 от 21.08.2019

дело № 2-432/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года                                                               г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

с участием: истца - Разгуляевой Н.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Разгуляева М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разгуляевой Н. И. к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд ФИО1 края» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Разгуляева Н.И. обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что обращалась в КГКУ «Государственный жилищный фонд края» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>. Ордер на данное жилое помещение отсутствует, так как она вселялась в брошенное жильё ФИО7 в 1993 году, когда ордера уже не выдавались. В настоящее время данное жилое помещение находится в оперативном управлении в КГКУ «Государственный жилищный фонд края». Просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> и заключить договор социального найма данного жилого помещения.

Истец Разгуляева Н.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом пояснила, что в 1992 году она с семьей вселилась в спорную квартиру, которая была заброшена. Поскольку ее супруг работал в ФИО7, то им разрешили пожить временно. С 1992 года на квартиру никто не претендовал. Просила признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> и заключить договор социального найма данного жилого помещения.

Третье лицо Разгуляев М.Д. в судебном заседании поддержал требования истца, пояснил, что он работал в ФИО7. Дома, в одном из которых проживает он с семьей, строились как временные. Каждый год они ремонтируют жилье за свой счет. В 2016 году устанавливали столбы освещения по улице, но их дома не оказалось в проекте. Просил признать за Разгуляевой Н.И. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Ответчик - представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд края» в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В своём отзыве на исковое заявление директор КГКУ «Государственный жилищный фонд края» указал, что на основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14 октября 2010 года жилой дом, расположенный в <адрес> был закреплён за учреждением на праве оперативного управления. В связи с приватизацией <адрес> право собственности на указанный жилой дом было прекращено. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения. В связи с тем, что у Разгуляевой Н.И. отсутствует первичный документ, являющийся основанием для вселения в квартиру, и в отношении спорного жилого помещения отсутствует регистрация права собственности Хабаровского края и оперативного управления, у учреждения не имеется оснований для заключения договора социального найма.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина Российской Федерации на жилище.

В соответствии со ст.ст.17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст.ст.9, 10 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Положениями ст.ст.10, 49 ч.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определённым федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно статьям 60, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Разгуляева Н.И. с составом семьи: <данные изъяты>, зарегистрирована и фактически проживает по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из администрации Гайтерского сельского поселения.

Право собственности Хабаровского края в отношении 2-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей <адрес> собственность граждан. Данный факт подтверждается распоряжением заместителя Председателя Правительства Хабаровского края от 14 октября 2010 года № «<данные изъяты> с перечнем объектов подлежащих закреплению за КГКУ «Государственный жилищный фонд края» на праве оперативного управления, являющимся приложением к нему, и выписками из ЕГРН по состоянию на 18 апреля 2019 года и 3 сентября 2019 года.

По данным, представленным КГБУ «Хабкрайкадастр», в отношении объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости, расположенный в <адрес> реестре федерального имущества не учтён и правообладателями федерального имущества к учёту не заявлен. Также данный объект недвижимости отсутствует в реестре муниципального имущества Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к оформлению в муниципальную собственность не заявлен. Данные факты подтверждаются сообщениями из МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области и администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Согласно сообщению из министерства имущественных отношений Хабаровского края спорное жилое помещение не значится в реестре краевого государственного имущества.

Разгуляевой Н.И. заявлены требования к ответчику о признании права пользования спорным жилым помещением с заключением с ней договора социального найма, вместе с тем КГКУ «Государственный жилищный фон Хабаровского края» не является правообладателем двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах, исковые требования к КГКУ «Государственный жилищный фонд края» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░