Решение по делу № 2-128/2022 от 18.01.2022

         №2-128/22

                                                                                         УИД39RS0021-01-2022-000033-45

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                                                                                          г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.

при секретаре Федорове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альфимовой Оксаны Михайловны к администрации МО «Светловский городской округ», ООО «Аэрокарт-Калининград», собственникам помещений многоквартирного жилого <адрес> об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка КН №,

установил:

Альфимова О.М. обратилась в суд с данным иском к администрации МО «Светловский городской округ», ООО «Аэрокарт-Калининград», указав, что является собственником декларативного земельного участка №, площадью 500кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является определение Светловского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ее супругу - ФИО11; ДД.ММ.ГГГГ. между Мэрией <адрес> и ФИО11 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном по указанному адресу земельном участке; супругу был выдан Акт на право собственности на землю КЛО№ с точным указанием границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

В начале марта 2021 года при сборе информации и документов с целью продажи жилого дома и земельного участка истцу стало известно, что линия разграничения между принадлежащим ей земельным участком <данные изъяты> и смежным земельным участком <данные изъяты>(<адрес>), обозначенная в публичной кадастровой карте, не соответствует фактической границе. Часть принадлежащего ей земельного участка незаконно была включена в границы участка <данные изъяты>.

04 октября 2021 года кадастровым инженером был подготовлен топографический план земельного участка <данные изъяты> (на публичной кадастровой карте указанный земельный участок не имеет координатных границ). После получения вышеуказанной информации истцу стало известно, что в 2007 году по заданию администрации МО «Светловский городской округ» ООО «Аэрокарт-Калининград» было проведено межевание земельных участков под многоквартирными домами, в том числе, под домом № по <адрес>, в ходе которого и была смещена граница смежного земельного участка.

Так как кадастровым инженером при формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес> не были приняты во внимание фактические границы земельного участка <данные изъяты> (существующее ограждение); граница не была согласована со смежным землепользователем ФИО11, это привело к тому, что часть земельного участка <данные изъяты> ( <адрес>) незаконно была включена в границы вновь формируемого земельного участка <данные изъяты>. Площадь наложения составила 150 кв.м..

Со ссылкой на Заключение кадастрового инженера ФИО5 № от 14.03.2022г., истец полагала, что при формировании земельного участка <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка; ее права, как нынешнего собственника земельного участка <данные изъяты>, были нарушены.

С учетом уточнений от 17.03.2022года, на основании положений ст.209 ГК РФ, положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просила суд исправить допущенную при формировании земельного участка <данные изъяты> реестровую ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка согласно Заключения(схеме) кадастрового инженера ФИО6 от 14.03.2022г., определить площадь земельного участка <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в 4 724кв.м.(т.1 л.д.10,т.3 л.д.187).

Определением судьи от 21.01.2022г., от 09.02.2022г., от 22.02.2022г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники помещений многоквартирного жилого <адрес>(т.1 л.д.1,3,т.2 л.д.192); в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечено Управление Росреестра по Калининградской области(т.1 л.д.1); протокольным определением от 21.02.2022года в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Калининградской области»(т.2 л.д.122).

В судебном заседании представитель истца Ушакевич А.А., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.(т.3 л.д.112), на исковых требованиях, с учетом последних уточнений, настаивал по изложенным в иске основаниям(т.3 л.д.122,232).

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались неоднократно надлежащим образом о дате и времени заседания(т.1 л.д.57-63,т.3 л.д.67-90,127,131,135-139,196-229). От ответчиков возражений, ходатайств не поступило.

С учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца Альфимовой О.М., исследовав имеющиеся материалы настоящего гражданского дела, Огласив заключение специалиста-кадастрового инженера ФИО6 № от 14.03.2022года, исследовав материалы архивного гражданского дела № по иску Альфимовой Оксаны Михайловны к администрации МО «Светловский городской округ» о признании незаконным межевания земельного участка <данные изъяты>; исключении из ЕГРП сведений о границах данного земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 07.07.2016г. N 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу п.1 ст. 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ(п.7).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части(п.8).

В соответствии со ст. 22 п. 10 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Альфимова О.М. является собственником земельного участка <данные изъяты>, площадью 500кв.м., и расположенного на нем жилого <адрес>, площадью 168.3 кв.м.; основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество являлось определение Светловского городского суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО15; право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т.1 л.д.46-47).

Данный участок поставлен на кадастровый учет декларативно ДД.ММ.ГГГГ.; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Исходя из имеющихся материалов, изначально указанный земельный участок в 1993г. был предоставлен бывшему супругу истицы -ФИО11 Мэрией <адрес>, площадью 500кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю КЛО № от ДД.ММ.ГГГГ., который зарегистрирован к Книге записей за №(т.1 л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ФИО11 и Мэрией <адрес> был заключен Договор на возведение ИЖД по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500кв.м.(т.1. л.д.16).

Материалами настоящего гражданского дела подтверждено, что данный земельный участок является смежным(по одной границе) с земельным участком <данные изъяты>, площадью 4 874кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома; данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., является геодезическим (т.1 л.д.49).

Истец Альфимова О.М. полагала, что при формировании земельного участка <данные изъяты> и постановке его на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, в результате которой часть принадлежащего ей земельного участка <данные изъяты>, а именно площадью 150 кв.м., незаконно была включена в площадь земельного участка <данные изъяты>, о чем ей стало известно при проведении в 2021году работ по уточнению границ земельного участка <данные изъяты>

В обоснование обоснованности своих доводов истцом суду представлено Заключение специалиста-кадастрового инженера ФИО6 от 14.03.2022г. по определению фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Специалистом при сопоставлении фактических границ данных земельных участков и кадастровых границ земельного участка <данные изъяты>, по сведениям ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах земельного участка <данные изъяты>, внесенным в ЕГРН.

В результате сопоставления границ специалистом было установлено, что часть исследуемого земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Альфимовой О.М., а именно площадью 150кв.м., была включена в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; при этом, земельный участок <данные изъяты> с 90-х годов имеет ограждение по всему периметру, которое не изменялось и не переносилось, то есть участком площадью 150кв.м. собственники многоквартирного жилого <адрес> фактически никогда не пользовались. Также при формировании в 2007-2008гг. земельного участка <данные изъяты> кадастровым инженером не было получено согласование от прежнего собственника декларативного смежного земельного участка <данные изъяты> ФИО11, что является нарушением действовавшего на момент формирования данного земельного участка законодательства.

Специалист сделал вывод, что при формировании земельного участка <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, повлекшая нарушение прав смежного землепользователя истца Альфимовой О.М.; данная реестровая ошибка может быть исправлена путем уточнения координат в нескольких точках границ земельного участка <данные изъяты>, а именно: существующие координаты точки х- <данные изъяты> изменить на координаты <данные изъяты>; существующие координаты точки у-<данные изъяты> изменить на координаты <данные изъяты>

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка <данные изъяты> уменьшится с 4874 кв.м. до 4724кв.м., что не будет меньше нормативной площади для данного МКД, которая составляет 4 132кв.м.(т.3 л.д.164-176).

Данное заключение никем из ответчиков не оспорено; ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы суду не заявлено.

Суд считает доводы стороны истца, изложенные в иске, а также выводы специалиста ФИО6, изложенные в Заключении от 14.03.2022г., обоснованными и заслуживающими внимания по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 договора, заключенного между ФИО11 и Мэрией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на возведение ИЖД по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500кв.м, застройщик принял на себя обязанность огородить земельный участок по периметру с течение 3-х месяцев со дня отвода земельного участка.

Данная обязанность застройщиком ФИО11 была исполнена своевременно, что подтверждено показаниями опрошенных судом свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Альфимовой О.М. к администрации МО «СГО» о признании незаконным межевания земельного участка <данные изъяты>, исключении сведений о его границах из ЕГРН.

Несмотря на то, что по данному гражданскому делу судом не было вынесено судебное решение, иск оставлен судом ДД.ММ.ГГГГ без рассмотрения, в связи с двойной неявкой стороны истца(гр.<адрес>.7 л.д.233), суд при рассмотрении настоящего гражданского дела считает возможным учесть данные показания свидетелей, так как их показания были получены в ходе рассмотрения дела с соблюдением требований закона.

Показаниями данных свидетелей подтверждено, что ограждение по периметру земельного участка <данные изъяты> существует с 90-х годов, за эти годы не менялось, не переносилось(гр.<адрес>.7 л.д.83-85). Наличие существующего ограждения подтверждено и фотоснимками тех лет(гр.<адрес>.7 л.д.74).

Таким образом судом установлено, что не опровергнуто стороной ответчиков, что на дату формирования земельного участка <данные изъяты> по <адрес> для эксплуатации многоквартирного жилого дома в период 2007-2008гг. кадастровым инженером ООО «Аэрокарт-Калининград», выполнявшим кадастровые работы по заказу администрации МО «Светловский городской округ», не были приняты во внимание существующие на местности границы участка <данные изъяты>, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения(ограждения), позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка, что является нарушением ст. 22 п. 10 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ( в редакции, действовавшей на момент формирования границ земельного участка КН39:18:010016:110), в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, из приведенных норм, действовавших на момент формирования земельного участка <данные изъяты>, следует, что при формировании границ земельного участка на местности следовало учесть сложившуюся застройку, в частности расположение жилого дома ФИО11, фактически существующие границы его участка, чего в настоящем случае сделано не было.

Представленными в материалы дела доказательствами, в частности, документами, представленными администрацией МО «Светловский ГО» в регистрирующий орган для постановки в 2008г. земельного участка <данные изъяты> на государственный кадастровый учет; Заключением кадастрового инженера ФИО6 № от 14.03.2022года; реестровым делом в отношении земельного участка <данные изъяты> подтверждается, что при его формировании границы участка были сформированы с наложением на часть контура земельного участка ФИО11. Что свидетельствует о нарушении вышеприведенных норм, правил формирования вновь образуемых земельных участков. Площадь наложения составила 150кв.м.

Более того, судом в ходе рассмотрения дела установлено, доказательств обратного администрацией МО «Светловский ГО», ООО «Аэрокарт-Калининград» суду не представлено, что согласование границ земельного участка <данные изъяты> с собственником смежного земельного участка <данные изъяты>, на тот период ФИО11, кадастровым инженером ООО «Аэрокарт-Калининград» не проводилось. Тогда как декларативно участок <данные изъяты> на кадастровом учете стоял с июня 1993г..

Строительство жилого <адрес> застройщиком ФИО11 было завершено в январе ДД.ММ.ГГГГ что следует из акта приемки в эксплуатацию; с этого времени ФИО11 с членами своей семьи фактически пользовался жилым домом и земельным участком <данные изъяты>

Так как представленные стороной истца доказательства, а именно, Заключение кадастрового инженера ФИО6 от 14.03.2022г., стороной ответчиков не оспорено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, суд считает возможным принять данное Заключение и положить его выводы в основу решения, установив, что при формировании земельного участка <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка.

Принимая такое решение, суд также учитывает, что ранее при рассмотрении гражданского дела № по иску Альфимовой О.М. о признании незаконным межевания земельного участка <данные изъяты> представитель администрации МО «СГО» Ковальчук Т.С., представитель ООО «Аэрокарт-Калининград» Голяницкий Н.А., 3-е лицо кадастровый инженер Погодин А.Ф. также полагали, что имеет место быть реестровая ошибка(гр. <адрес>.7 л.д.31,83).

Так как судом в ходе рассмотрения дела установлено, что при формировании земельного участка <данные изъяты> были нарушены правила формирования вновь образуемых земельных участков, не было учтено местоположение объектов искусственного происхождения (ограждение), являющееся границами на местности земельного участка <данные изъяты>, право собственности на который с соблюдением ранее действовавшего законодательства было зарегистрировано за ФИО11, а в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано за Альфимовой О.М., суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Альфимовой О.М.- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН изменений о координатах характерных точек данного земельного участка, согласно Заключения(схеме) кадастрового инженера ФИО6№ от 14.03.2022г.:

характерные точки границ земельного участка <данные изъяты>, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> будут в следующей редакции:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка <данные изъяты> составит 4 724кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 апреля 2022года.

Судья                                    подпись                                                                          Братусь Т.А.