Решение по делу № 2-172/2023 от 06.02.2023

Дело №2-172/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

р.п. Быково                                                        10 апреля 2023 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием прокурора Быковского района Волгоградской области Зибаровой Л.А., истца Солянкина А.В. и его представителя Шкляра Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянкина Алексея Васильевича к Гасановой Гюлистан Насрулла кызы о выселении из жилого помещения,

установил:

Солянкин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований указал, что 12.12.2020 года между ним и Гасановой Г.Н.к. был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Быковского районного суда Волгоградской области от 11.11.2022 года, в связи с нарушением ответчиком обязательств оплаты по договору купли-продажи, вышеуказанный договор расторгнут, право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости восстановлено. 13.12.2022 года в адрес ответчика направлено требование о выселение из жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Из рапорта сотрудника ОМВД России по Быковскому району от 23.12.2022 года следует, что в указанном домовладении проживают Гасанова Г.Н.к. и Гасанов А.Г.О.

Просит выселить Гасанову Г.Н.К. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, почтовые расходы в размере 446 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, расходы на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 170 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей.

Истец Солянкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Шкляра Д.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Гасанова Г.Н.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Из статьи 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2020 года между Солянкиным А.В. и Гасановой Г.Н.к. был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Быковского районного суда Волгоградской области от 11.11.2022 года, вышеуказанный договор купли-продажи расторгнут, погашены записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Гасановой Г.Н.к. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Таким образом, право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости восстановлено, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 14.02.2023 года.

13.12.2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из вышеуказанного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

По сведениям ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 09.03.2023 года, Гасанова Г.Н.к. с 10.01.2023 года по 07.04.2023 года зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области Гаврилова И.М. от 19.03.2023 года следует, что на основании отдельного поручения суда №1813 от ДД.ММ.ГГГГ им неоднократно осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, в целях установления лиц, проживающих в данном домовладении. При этом установлено, что по указанному адресу никто не проживает, на домовладении весит навесной замок, калитка закрыта на внутренний замок.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено, так как истец, являясь собственником спорного жилого помещения, правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, и переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для выселения ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части выселения Гасановой Г.Н.к. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

                                                                В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов, расходы на проезд сторон, понесенных ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, почтовые расходы в размере 446 рублей, по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 170 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате почтовых расходов в размере 446 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей.

В части взыскания судебных расходов по оплате госпошлины, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно ст. 333.19 НК РФ госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке для физических лиц составляет 300 рублей, при таких обстоятельствах требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в размере 300 рублей.

Также частичному удовлетворению подлежат требования истца о взыскании судебных расходов за предоставление сведений из ЕРГН от 14.02.2023 года в размере 920 рублей, в остальной части требования о взыскании расходов на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, что данные расходы были им понесены при рассмотрении указанного дела.

Представленные в материалы дела квитанции об оплате выписок из ЕРГН от 23.09.2022г., судом не принимаются во внимание, поскольку оплата за указанные сведения поступила 13.04.2022г., в то время как с исковым заявлением Солянкин А.В. обратился в суд 06.02.2023г.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 часть 3 Конституции Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что по делу в качестве представителя участвовал Шкляр Д.Н., который оказывал Солянкину А.В. юридические услуги на основании доверенности от 04.10.2022 года.

Из договора на оказание юридических услуг от 04.10.2022 года следует, что между Солянкиным А.В. и Шкляр Д.Н. заключено соглашение об оказании юридических услуг в размере 35 000 рублей.

Распиской в получении денежных средств по договору оказания услуг от 05.10.2022 года следует, что истцом уплачены Шкляр Д.Н. вышеуказанные денежные средства, за составление искового заявления и представительство в суде.

Таким образом, при определении суммы, подлежащей взысканию за услуги представителя, суд принимает во внимание категорию дела, его характер и сложность, позицию сторон, объём оказанных Шкляр Д.Н. истцу услуг, соотношение расходов с объёмом защищенного права, и считает необходимым с учётом принципа разумности взыскать с Гасановой Г.Н.К в пользу Солянкина А.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Солянкина Алексея Васильевича к Гасановой Гюлистан Насрулла Кызы о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить Гасанову Гюлистан Насрулла Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гасановой Гюлистан Насрулла Кызы в пользу Солянкина Алексея Васильевича расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы – 446 руб., по оформлению нотариальной доверенности в размере 1600 руб., за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 г. – 920 руб., за юридические услуги – 10 000 руб.

В удовлетворении требования о взыскании расходов: по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 г. на общую сумму 1010 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023 г.

Председательствующий: