Решение от 31.08.2022 по делу № 8Г-21862/2022 [88-23442/2022] от 26.07.2022

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-21862/2022 (2-142/2021)

50RS0045-01-2020-002905-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов 31 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Деминой К.А., Грошевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина В. В. к обществу с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Анар» об исправлении реестровых ошибок, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Калугина В. В.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 апреля 2022 года

заслушав доклад судьи Деминой К.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Калугин В. В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Анар» (далее – ООО ТФ «Анар») о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070612:139, общей площадью 81 кв.м.; об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем изменения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0070612:587 (вариант №1 таблица №5 заключения эксперта) с изменением площади 10 881 кв.м. на 10 621 кв.м.; об установлении границы земельного участка истца, увеличив площадь 1208 кв.м. до 1583 кв.м. в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Солнечногорск, Управление Росреестра по Московской области.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 10 марта 2021 года иск удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 апреля 2022 года решение суда первой инстанции отменено в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070612:587 и в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:36. В данной части принято новое решение, которым исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070612:587 путем внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ данного участка и его площади, исключив из описания местоположения его границ земельный участок в области пересечения в соответствии с указанными судом апелляционной инстанции координатами. Также установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:36, площадью 1209 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Голиково, участок №96, в соответствии с координатами характерных точек (вариант №2 таблица №10 заключения повторной судебной экспертизы ООО «ЭЛСИ»). В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Калугин В.В. просит апелляционное определение отменить в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:36, площадью 1209 кв.м. по варианту №2 повторной землеустроительной экспертизы, вынести по делу новое решение, установив границы данного участка, площадью 1561 кв.м., по варианту №1 указанной экспертизы. По мнению подателя жалобы, такое изменение площади участка правомерно, поскольку обусловлено уточнением его границ.

ООО ТФ «Анар» в возражениях на кассационную жалобу просит в ее удовлетворении отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции.

Согласно положениям статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

При рассмотрении дела судами установлено, что Калугин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:36, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, общей площадью 1209 кв.м., на основании договора купли-продажи от 18 сентября 1999 года, заключенного с ФИО11 На участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

По сведениям ЕГРН границы участка не установлены.

Согласно пояснениям истца, расположенный рядом земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070612:139 имеет адресный номер № и был изначально сформирован прежним собственником в 1999 году в площади 300 кв.м. как прирезка к его основному земельному участку №96. Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН в связи с чем фактическое землепользование истца увеличено.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 1 августа 2017 года по делу №2-2514/2017 установлено, что в расположении кадастровых границ земельного участка 50:09:0070612:139, внесенных в ЕГРН, относительно фактических границ земельного участка №113 с кадастровым номером 50:09:0070608:1107 (фактические границы данного земельного участка установлены на местности 15 лет и споров со смежными земельными участками не имеется, согласно межевому плану, составленному Герасиной М.С.) была допущена реестровая ошибка.

На основании данного решения суда сведения о местоположении границ земельного участка 50:09:0070612:139, площадью 300 кв.м. в части пересечения с земельным участком №113 50:09:0070608:1107, внесенные в ЕГРН, были аннулированы.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070612:139 ни за кем не зарегистрировано.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070612:587 для размещения многофункционального комплекса по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО ТФ «Анар». По сведениям ЕГРН границы данного участка установлены.

Кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка истца накладываются на кадастровые границы земельного участка 50:09:0070612:587, площадь пересечения составляет 259 кв.м.

Полагая, что часть земельного участка Калугина В.В. незаконно включена в кадастровые границы участка ответчика, а фактическое местоположение границ участка не изменялось на местности в течение 15 и более лет, в связи с чем его границы должны быть установлены по фактическому пользованию, и при этом допустимо увеличение площади участка на величину, не превышающую предельного минимального размера, предусмотренного для земель данного целевого назначения и использования, истец обратился с настоящими требования░░ ░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ №264/22 ░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:139 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:139 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070705:36 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:139, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 19 ░░░ 2005 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:587 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 12 ░░░ 2010 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070705:36 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:09:0070612:587, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:515, ░░░░░░░░░░ 11 303 ░░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (10 881 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ 422 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:587.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 55 ░ ░░░░░░ 67, 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59 ░ 60 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:587 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070612:139, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░»). ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56, 59, 60, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.