Решение по делу № 2-2088/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-2088/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Поспелове К.И.

С участием истца Соловьева А.В., представителя истцов по доверенности Басовой Г.В.,

19 июня 2015 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Соловьева В.А., Соловьева В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соловьева А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью « УК ЖилСоцГарантия» о раздельном начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят обязать ответчика производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения- квартиры <адрес>.

<данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности Звягинцевой С.В..

     Лицевой счет на квартиру оформлен на имя Звягинцевой С.В., которая в квартире не проживает, оплату за жилое помещении е не производит.

Решением Краснооктябрьского суда г. Волгограда Звягинцева М.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Соловьева А.А..

В этой связи, просят обязать заключить отдельные договора на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

    Истцы Соловьев В.А., Соловьев А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Соловьева А.А. <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

     Третье лицо – Звягинцева С.В., изведенная о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по спору не представила.

Ответчик представитель ООО «УК ЖилСоцГарантия», надлежащим образом извещенный о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Соловьев В.А.- <данные изъяты> доля, Звягинцева С.В.- <данные изъяты> доля, несовершеннолетний Соловьев А.А.- <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( л.д.5).

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя Звягинцевой С.В., на которую оформлен лицевой счет.

Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм права, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, то, по смыслу закона, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л ;

Исковые требования Соловьева В.А., Соловьева В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соловьева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью « УК ЖилСоцГарантия» о раздельном начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖилСоцГарантия» заключить отдельные соглашения на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения, производить отдельное начисление платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в квартире <адрес> для Соловьева В.А., Соловьева В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Соловьева В.А., Звягинцевой В.А., исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения – по <данные изъяты> доли каждому, выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2015 г.

Председательствующий Снегирева Н.М.