Решение по делу № 2-260/2019 от 25.01.2019

    К делу № 2-260/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край                                                                                    25 марта 2019 года

          Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием представителя истца Мармута Т.И. по доверенности Силенко П.М.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мармута Т.И. к Егорова С.А., Е., Е., Е., Е., Бобырев А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Силенко П.М. по доверенности в интересах Мармута Т.И.. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к Егоровой С.А., Е., Е., Е., Е., Бобыреву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что Мармута Т.И. на праве собственности на основании решения Калининского районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с вышеуказанным решением расторгнут договор купли- продажи Жилого дома, назначение: Жилой дом и земельный участок с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мармута Т.И. и Егорова С.А.. В данном домовладении зарегистрирована бывший собственник Егорова С.А. и ее дети: Е., Е., Е.; ее мать Е.; ее сожитель Бобырев А.Н., хотя фактически в данном домовладении они не проживают. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако, ответчики препятствуют Мармута Т.И. в пользовании, распоряжении, владении принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, так как продолжают быть зарегистрированными по данному адресу. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В настоящее время Егорова С.А., ее дети, ее мать, ее сожитель не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым домом и земельным участком, их регистрация препятствует Мармута Т.И. в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

    На основании изложенного, истец просит суд: 1. Признать Егорова С.А., Е., Е., Е., Е., Бобырев А.Н. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенного по адресу: <адрес>. 2.Снять Егорова С.А., Е., Е., Е., Е., Бобырев А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения — дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании представитель истца Мармута Т.И. по доверенности Силенко П.М. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

            Ответчики Егорова С.А., Е., Е., Е., Егорова Н.К., Бобырев А.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

             Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

              Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно решению Калининского районного суда Краснодарского края расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей Егорова С.А.. Прекращено право собственности Егоровой С.А. на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу. (л.д.11-14), согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мармута Т.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.15), согласно адресной справке ответчики Егорова С.А., Е., Е., Е., Егорова Н.К., Бобырев А.Н., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

             На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

           Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            На основании исследованных доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладают, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         1. Устранить препятствие Мармута Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, признав Егорова С.А., Е., Е., Е., Е., Бобырев А.Н., утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

        2. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять Егорова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобырев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.