Решение по делу № 2-9719/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-9719/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                           10 ноября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Сорокоумовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова С. В. к Обичкиной О. Е., ОАО «Фрязиново» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Самойлов С.В. обратился в суд с иском к Обичкиной О.Е., ОАО «Фрязиново», мотивируя свои требования тем, что Самойлов С.В. является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же бывшая супруга Обичкина О. Е.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С января 2015года ответчик перестал проживать в данном доме, её личных вещей в данной квартире нет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ОАО "Фрязиново" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Самойловым С. В., Обичкиной О. Е..

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Ответчик Обичкина О.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

    Представитель ответчика ОАО «Фрязиново» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Установлено, что Самойлов С.В. и Обичкина О.Е. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в спорном жилом помещении зарегистрирована Обичкина О.Е.

Самойлов С.В. проживает по адресу: <адрес>. Истец оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по месту проживания, что подтверждается квитанциями об оплате.

        Поскольку истец и ответчик не пришли к соглашению о порядке определения долей в оплате жилья и коммунальных платежей, суд считает целесообразным применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.ст.155,156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли Самойлова С.В. и Обичкиной О.Е., с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок участия Самойлова С. В. и Обичкиной О. Е. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли за каждым.

ОАО «Фрязиново» выставлять раздельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Самойлова С. В. и Обичкину О. Е. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                          Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2016.