Решение от 22.01.2018 по делу № 2-126/2018 от 04.12.2017

Дело №2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 22 января 2018 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца Колбневой В.Ю., её представителя Казанцева Д.А., представителя ответчика Копейкина Ю.Е. - Ворожеиновой И.В, представителя третьего лица администрации г.о.г. Выкса – Ермолиной Р.А., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Колбневой В. Ю. к ИП Копейкина Ю. Е. о взыскании денежных средств в счет неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Колбнева В.Ю. обратилась в суд с иском к ИП Копейкину Ю.Е. о защите прав потребителя, а именно о взыскании денежных средств в размере 577600 руб. в счет неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору социального найма жилого помещения № … от ДАТА администрация г.о.г. Выкса передала в пользование нанимателям Ю.С., Н.П., Колбневой В.Ю. и М.М. жилое помещение, находящееся по адресу: г. Выкса ул. … дом … квартира …. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира № … д…. ул. … г. Выкса передана администрацией г.о.г. Выкса в долевую собственность М.М. и Колбневой В.Ю. ДАТА ИП Копейкин Ю.Е. получил от Колбневой В.Ю. денежные средства в размере 577600руб. в счет якобы доплаты за превышающую площадь. Однако квартира № … дома … ул. … г. Выкса была приобретена администрацией г. Выкса целиком без учета какой-либо доплаты и передана по договору социального найма истцу и членам её семьи. При этом между получением денежных средств ответчиком и предоставлением квартиры истца нет никакой взаимосвязи. В связи с этим в действиях ответчика имеется нарушение прав потребителя и неосновательное обогащение, поскольку ответчик не имел права требовать от истца какой-либо доплаты. Истец действиями ответчика была введена в заблуждение.

Истец Колбнева В.Ю. и представитель истца Казанцев Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить. Представителем истца указано, что при передаче денежных средств ответчику истица действовала добровольно, ей было известно об отсутствии обязательства ИП Копейкина Ю.Е. по предоставлению ей жилого помещения.

Ответчик ИП Копейкин Ю.Е. в судебном заседании участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя Ворожеинову И.В., которая в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что Колбнева В.Ю. добровольно оплатила ИП Копейкину Ю.Е., являющемуся застройщиком д…. ул. … г. Выкса, денежные средства в размере 577600руб., поскольку ею было выражено желание приобрести квартиру большей площади, нежели ту, которая должна была быть ей предоставлена. Денежные средства ею были оплачены за превышающую площадь. Данные денежные средства не являются неосновательным обогащением ответчика. Между Колбневой В.Ю. и ИП Копейкиным Ю.Е. не было никаких договорных отношений, о чем истцу было известно. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица – администрации г.о.г. Выкса Ермолина Р.А. в судебном заседании исковые требования Колбневой В.Ю. не признала, указав, что истица при передаче застройщику ИП Копейкину Ю.Е. денежных средств действовала добровольно, со стороны ответчика отсутствовало неосновательное обогащение. Оплата суммы в счет превышения площади жилого помещения не являлось необходимым условием для его предоставления.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, изучив материалы гражданского дела № …, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 ГК РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

По смыслу указанной нормы права содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. Удовлетворение иска о взыскании неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности фактов неосновательного приобретения имущества, а также при отсутствии законных оснований для получения имущества.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Как установлено судом, ДАТА между администрацией г.о.г. Выкса и Ю.С. заключен договор социального найма жилого помещения №… согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи –Н.П., М.М., Колбневой В.Ю. во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. … д…. кв…., общей площадью …. кв.м.

ДАТА между ИП Копейкиным Ю.Е. и Колбневой В.Ю. заключено гарантийное письмо, согласно которому ИП Копейкин Ю.Е. гарантировал Колбневой В.Ю., что …комнатная квартира № …, общей площадью по проекту … кв.м., расположенная на первом этаже 3 этажного застраивающегося кирпичного жилого дома, находящегося по проектному адресу: Нижегородская область, г. Выкса в районе улиц …, … будет передана в собственность администрации г.о.г. Выкса (наниматель Ю.С. в составе семьи: Н.П., М.М., Колбнева В.Ю.) по Государственной программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья после завершения строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию. Колбнева В.Ю. за площадь превышающую … кв.м. доплачивает денежные средства в размере 577600руб.

В приложении к данному гарантийному письму ДАТА ИП Копейкиным Ю.Е. составлена расписка, из содержания которой следует, что он принял от Колбневой В.Ю. 577600руб. в счет доплаты за превышающую площадь трехкомнатной квартиры № … застраивающегося кирпичного жилого дома, находящегося по проектному адресу: Нижегородская область, г. Выкса в районе улиц …., ….

В обосновании заявленных требований истцом указано, что денежные средства в размере 577600руб. являются неосновательным обогащением ИП Копейкина Ю.Е. и подлежат возврату истцу. Однако, с данной позицией истца суд не может согласиться по следующим основаниям.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия - сформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14. ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также пп. 1 и 2 ст. 72 БК РФ государственные органы, органы управления внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов могут вступать в договорные отношения только посредством заключения государственного и муниципального контракта. Государственный и муниципальный контракты размещаются на конкурсной основе и в пределах лимитов бюджетных обязательств.

ДАТА между администрацией г.о.г. Выкса, выступающей от имени муниципального образования городского округа город Выкса (Заказчик), и ИП Копейкиным Ю.Е. (Поставщик) на основании результатов размещения закупки путем проведения аукциона в электронной форме заключен муниципальный контракт № …, в соответствии с которым поставщик обязался передать заказчику в муниципальную собственность г.о.г. Выкса Нижегородской области квартиры, указанные в Приложении № 1 «Спецификация» к Контракту, в частности …комнатную квартиру № … д…. ул. … г. Выкса Нижегородской области, общей площадью … кв.м.. стоимостью 2386165,00руб.

ДАТА между администрацией г.о.г. Выкса (Заказчик) и ИП Копейкиным Ю.Е. (Поставщик) подписан Акт приема-передачи жилого помещения, приобретаемого по Контракту от ДАТА № … на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ул. … д…. кв….

ДАТА зарегистрировано право собственности городского округа город Выкса Нижегородской области на указанное выше жилое помещение.

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2013 № 224 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области 2013-2015 годы», ДАТА администрацией г.о.г. Выкса Нижегородской области принято постановление о переселение граждан из аварийного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ул. … д…. кв. …, общей площадью … кв.м., в жилое помещение, приобретенное администрацией г.о.г. Выкса Нижегородской области – квартиру … дома … ул. … г. Выкса Нижегородской области, общей площадью … кв.м., после чего Протоколом № … заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г.о.г. Выкса от ДАТА принято решение предоставить Ю.С. (состав семьи 4 человека: Ю.С. – наниматель, Н.П. – …, … М.М. – …., Колбнева В.Ю. – …) жилое помещение по договору социального найма по адресу: г. Выкса ул. … д…. кв…., общей площадью … кв.м., что подтверждается копией данного Протокола, а также выпиской № … от ДАТА из постановления администрации г.о.г. Выкса от ДАТА № …..

ДАТА между администрацией г.о.г. Выкса и Ю.С. заключен договор социального найма жилого помещения № …, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи –Н.П., М.М., Колбневой В.Ю. во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул… д…. кв…., общей площадью … кв.м.

В последующем ДАТА указанное жилое помещение было передано безвозмездно в общую долевую собственность М.М. и Колбневой В.Ю. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, после чего ДАТА зарегистрировано право собственности. М.М. и Колбневой В.Ю. по … доле за каждым на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Таким образом, Колбнева В.Ю. приобрела в собственность жилое помещение, в отношении которого ею ИП Копейкину Ю.Е. были переданы денежные средства в размере 577600руб. в счет доплаты за превышающую площадь.

Передавая ответчику указанные денежные средства, истец, действуя добровольно, осознавала отсутствие с ответчиком каких-либо договорных отношений, что подтвердил в судебном заседании представитель истца. То есть Колбнева В.Ю. знала о том, что денежные средства передаются ею при отсутствии обязательства ответчика по предоставлению соответствующего жилого помещения, которое возникло только ДАТА после заключении муниципального контракта с администрацией г.о.г. Выкса о передаче в муниципальную собственность г.о.г. Выкса Нижегородской области квартиры № … д…. ул. … г. Выкса Нижегородской области.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По мнению суда, в рассматриваемом случае подлежит применению ч.4 ст. 1109 ГК РФ, поскольку на момент передачи истцом ответчику денежных средств никакого обязательства по предоставлению в собственность истца жилого помещения со стороны ИП Копейкина Ю.Е. не существовало, о чем Колбневой В.Ю. было достоверно известно, а оплата суммы в счет превышения площади жилого помещения не являлась необходимым условием для его предоставления, о чем пояснила в судебном заседании представитель третьего лица – администрации г.о.г. Выкса.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется и в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 577 600 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░.