Решение по делу № 2-76/2022 (2-2856/2021;) от 08.10.2021

№2-76/2022

№58RS0018-01-2021-005244-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Турчака А.А.,

при секретаре Саулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Кондратьева Алексея Владимировича, Кондратьевой Татьяны Викторовны к ООО «Региональный центр метрологии» о признании результатов межевания недействительными в части,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кондратьев А.В. и Кондратьева Т.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве Кондратьева А.В. 55/100, доля в праве Кондратьевой Т.В. - 45/100 земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 3129 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, адрес: Данные изъяты Право истцов на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2021 г. №КУВИ-002/2021-44329085.

На принадлежащем истцам земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером Данные изъяты, количество этажей 1, год завершения строительства 1917, площадь - 90,8 кв.м., адрес: Данные изъяты. Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве Кондратьева А.В. 56/100, доля в праве Кондратьевой Т.В. - 44/100.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2021-46161876 от 26.04.2021 г. смежный земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты принадлежит на праве собственности ООО "Региональный центр метрологии" ИНН: 5837063534 Уточненная площадь смежного земельного участка составляет 1920 +/- 15 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, местоположение земельного участка Данные изъяты

Изначально земельный участок и жилой дом истцов принадлежал их предку Данные изъяты

После смерти Данные изъяты, наступившей Данные изъяты г, в наследство на принадлежащее ему домовладение по адресу: Данные изъяты (в настоящее время Данные изъяты вступил его сын Данные изъяты что подтверждается Свидетельством о наследовании от 8 октября 1948 года, № в реестре 21078, выданное государственным нотариусом, Данные изъяты.

14 августа 1969 года была выдана справка Пензенским бюро технической инвентаризации, подтверждающая, что Данные изъяты. принадлежит на праве собственности домовладение Данные изъяты по Данные изъяты и то, что улица Данные изъяты изменена на улицу Данные изъяты.

Согласно Постановлению главы города Пенза от 08.02.2000 г №239/2 "Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале номер Данные изъяты с целью уточнения налогооблагаемой базы" Данные изъяты принадлежит земельный участок площадью 0,3129 га, (кадастровый номер Данные изъяты).

После смерти Данные изъяты., умершего Данные изъяты, наследницей его имущества была его жена Данные изъяты принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Данные изъяты г. Данные изъяты умерла.

После смерти Данные изъяты и его жены Данные изъяты в наследство вступил их сын - Данные изъяты. и их внучка - Кондратьева Т.В.

Доля в праве каждого 1/2 на жилой дом и земельный участок, что подтверждается:

- Свидетельством о праве на наследство по закону Данные изъяты от 30.04.2009г. зарегистрированное в реестре № 891, выданным Данные изъяты. временно исполняющей обязанности нотариуса города Пензы Данные изъяты

- Свидетельством о праве на наследство по закону Данные изъяты от 05.02.2009г., зарегистрированное в реестре №213, выданным нотариусом Данные изъяты

- Свидетельством о праве на наследство по закону Данные изъяты от 30.04.2009г.г., зарегистрированное в реестре №890, выданным Данные изъяты временно исполняющей обязанности нотариуса города Пензы Данные изъяты

- Свидетельством о праве на наследство по закону Данные изъяты от 05.02.2009г., зарегистрированное в реестре №214, выданным нотариусом Данные изъяты

После вступления в наследство права на жилой дом, расположенный: Данные изъяты за Кондратьевой Т.В. и Данные изъяты были зарегистрированы в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от 03.03.2010 года.

На основании Соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 11.02.2010, Соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 30.03.2010 г., Дополнительного соглашения от 22.04.2010 к соглашению о перераспределению долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №б/н от 30.03.2010 г. и Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.09.2008, выданного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" были зарегистрированы права на жилой дом в следующих долях:

за Данные изъяты общая долевая собственность, доля в праве 56/100, на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., по адресу: Данные изъяты, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от 27.04.2010 г.;

за Кондратьевой Т.В. общая долевая собственность, доля в праве 44/100, на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., по адресу: Данные изъяты что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от 27.04.2010 г.;

На земельный участок в следующих долях:

- за Данные изъяты общая долевая собственность, доля в праве 55/100, на земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002021:81, общей площадью 3129 кв.м., по адресу: Данные изъяты, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от 27.04.2010г.;

- за Кондратьевой Т.В. общая долевая собственность, доля в праве 45/100, на земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002021:81, общей площадью 3129 кв.м., по адресу: Данные изъяты, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Данные изъяты от 27.04.2010г.;

Согласно Договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка г. Пенза от 28.09.2013 г. Данные изъяты подарил Кондратьеву А.В. (истец-1) 56/100 долей в праве на жилой дом и 55/100 долей в праве на земельный участок по адресу: Данные изъяты

После регистрации прав на жилой дом и земельный участок Кондратьевым А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, истцы стали владеть на праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком в тех долях, которые актуальны в настоящий момент, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.04.2021 г. №КУВИ; 002/2021-44329085 и от 30.06.2021 г. № КУВИ-002/2021-80304673.

В апреле 2021 г. прежний смежный забор между участком истцов с кадастровым номером 58:29:4002021:81 и участком ответчика с кадастровым номером Данные изъяты был снесен ответчиком.

Ответчик начал производить работы по строительству кирпичной подпорной стены, но не на месте снесенного прежнего забора, а на территории земельного участка истцов.

Возражения истцов и просьбы освободить их земельный участок, были проигнорированы, кроме того, ответчик сообщил им, что выполняет строительство кирпичной подпорной стены в пределах своего земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, границы которого установлены по результатам межевания.

В мае 2021 г. по инициативе истцов были вынесены на местность координаты уточненной смежной границы между участком ответчика и участком истцов. В результате этой процедуры было выявлено, что координаты характерных точек смежной границы земельного участка ответчика были установлены на территории земельного участка истцов. Характерные точки смежной границы, установленные в процессе межевания земельного участка ответчика были смещены на 0,24-1,39 м в сторону земельного участка истцов относительно фактической границы, существующей на местности долгие годы и закрепленной физическим ограждением - забором.

Данное обстоятельство привело к захвату площади земельного участка истцов с кадастровым номером Данные изъяты. Площадь захвата земельного участка истцов с кадастровым номером Данные изъяты составляет 37 кв.м.

Захваченная часть земельного участка истцов представляет для них большую ценность. Истцы планируют разделить, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты, по адресу: Данные изъяты на два отдельных земельных участках, захваченная площадь должна была являться частью проезда шириной 4 м, обеспечивающего доступ транспорта, в том числе строительной техники одному из земельных участков, который истцы планируют образовать в задней части принадлежащего им земельного участка.

В настоящий момент максимальное расстояние от жилого дома истцов №Данные изъяты до спорной уточненной границы составляет 3,43 м.

В процессе проведения межевания спорного земельного участка к истцам обращались с просьбой согласовать смежную границу. Устно им было разъяснено, что съемка проводилась по фактически существовавшему на тот момент забору, что определенные координаты характерных точек смежной границы соответствуют расположению этого забора. На основании этих разъяснений истцы подписали акт согласования границ, который является частью межевого плана спорного земельного участка, не подозревая, что координаты спорной границы определены неверно. Учитывая данный факт, следует вывод, что истцы были введены ответчиком в заблуждение, при этом навряд ли ответчики не знали о захвате территории истца шириной до 1м 39 см.

Положение спорной границы, которое существовало на местности несколько десятков лет, подтверждает ситуационный план от 10.09.2008г. из Технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Данные изъяты от 10.09.2008 г., подготовленного ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Пензенский филиал Пензенское городское отделение.

На ситуационном плане согласно масштаба 1:500 расстояние oт существующей стены жилого дома № Данные изъяты по ул. Карпинского до спорной смежной границы с участком № Данные изъяты составляет 5м. В настоящий момент согласно геодезической съемке, это расстояние составляет 3,4 м.

Таким образом, согласно сложившейся ситуации, истцы, как заинтересованные лица, не могут провести кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, так как формированию испрашиваемой границы препятствуют сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно описания прохождения границы земельного участка ответчика с кадастровым номером Данные изъяты.

Расположение границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, земельного участка ответчика, являющейся смежной по отношению к земельному участку истцов, является неверными, поскольку не правильно отражает обстоятельства пользования землей смежными землепользователями. Фактически документальные границы земельного участка ответчика пересекают фактические границы земельного участка истцов.

На основании изложенного просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты недействительным в части установления местоположения части границы, заключенной между характерными точками:

Обозначение характерной точки спорной границы	X, м	У, м
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты

(Обозначение характерных точек указано в соответствие с представленной "Схемой", система координат МСК-58, зона картографической проекции - 2) и исключить их из сведений ЕГРН; Установить смежную границу между участками с кадастровыми номерами: Данные изъяты и Данные изъяты по следующим координатам:    

Обозначение характерной точки спорной границы	X, м	У, м
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты
Данные изъяты	Данные изъяты	Данные изъяты

В судебное заседание истцы Кондратьев А.В. и Кондратьева Т.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов Кондратьева А.В. и Кондратьевой Т.В. – Свиридова Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Региональный центр метрологии» - Иванов М.И. и генеральный директор Бублиенова О.В. в судебном заседании возражали против назначения судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо Табаев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН Кондратьев А.В. является собственником 55/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты, общей площадью 3129 кв.м., по адресу: Пензенская Данные изъяты.

Сособственником указанного земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, общей площадью 3129 кв.м., по адресу: Данные изъяты является Кондратьева Т.В. в размере 45/100 доли в праве.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером Данные изъяты общей площадью 90,8 кв.м. принадлежащий на праве собственности Кондратьеву А.В. с долей в праве равной 56/100 и Кондратьевой Т.В. с долей в праве 44/100, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты расположенного по адресу: Данные изъяты кадастровым инженером ООО «ПензГеоЦентр» Табаевым А.М. 11.05.2016 был составлен Межевой план содержащий уточненные координаты указанного земельного участка, в том числе и координаты смежных границ с земельным участком с кадастровым номером Данные изъяты принадлежащим на праве собственности истцам.

Кондратьев А.В. и Кондратьева Т.В. границы земельного участка указанные в Межевом плане согласовали без замечаний, на что указывают их собственноручные подписи.

Собственником земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 1 920 кв.м, (площадь уточненная), расположенного по адресу: гДанные изъяты является Общество с ограниченной ответственностью «Региональный центр метрологии». Сведения о местоположении границ казанного земельного участка были внесены в сведения ЕГРН в соответствии с межевым планом от 11.05.2016, подготовленным кадастровым инженером Табаевым А.М. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспоренное право, или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 3 часть 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частями 1 и 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено указанным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (пункт 2 статьи 20 Закона № 221-ФЗ).

Необходимыми для кадастрового учета документами является: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом данного пункта межевой план не содержит сведения о. состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (подпункт 2 пункта 1 статьи 22 Закон кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (часть 6 статьи 38 Закона о кадастре).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 9 статьи 38 Закона № 221- ФЗ).

В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ).

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ст. 26, 27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, является в том числе, случаи, когда границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка сторон на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение эксперта ООО «Лаборатория судебных экспертиз» Данные изъяты № 420/16 от 28.01.2022 по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, заключение экспертов проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст. 85 ГПК РФ. Кроме того, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение экспертов проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ. Экспертное исследование является полным, а содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, непротиворечивы и подтверждены другими материалами дела.

Материалами подготовленного экспертного заключения установлено, что фактические границы обозначенные на местности забором и бетонным ограждением на земельном участке ответчика с кадастровым номером Данные изъяты по адресу Данные изъяты находятся внутри относительно границ этого земельного участка учтенного в ЕГРН, в том числе и по смежной границе с участком с кадастровым номером Данные изъяты по адресу гДанные изъяты принадлежащего истцам. Установлением смежных границ между этими земельными участками по данным ускоренной инвентаризации и по данным картографических материалов так же показало, что фактическая смежная граница участков смещена на земельный участок ответчиков, а не истцов.

На основании изложенного у суда не имеется оснований утверждать, что устанавливая бетонный забор ООО «Региональный центр метрологии» вышел за пределы учтенных в разное время границ своего земельного участка и без достаточных к тому оснований захватил некоторую площадь земельного участка истцов.

Напротив материалы судебной экспертизы свидетельствуют, что возведенный истцами металлический забор без достаточных к тому оснований проходит по территории земельного участка ответчиков, каковой она является как учтенная в настоящее время в ЕГРН, так и по составленным ранее картографическим материалам и материалам ускоренной инвентаризации земель.

Довод истцов о том, что их согласие с результатами межевания учтенного в Межевом плане от 11.05.2016 было получено обманным путем судом отклоняется, т.к. существовавшие на момент проведения кадастровых работ картографические материалы и материалы ускоренной инвентаризации земель устанавливали границу в более худшем, чем учтенная в настоящее время варианте, указанный межевой план увеличил площадь земельного участка истцов, в связи с чем оснований утверждать, что права истцом таким образом нарушены и они понесли убытки, у суда не имеется.

Так же утверждение истцов о их неосведомленности о надлежащем согласовании смежной границы опровергаются следующим обстоятельством, что Кондратьев А.В. и Кондратьева Т.В. в 2017 году обращались в Управлении Росрееестра по Пензенской области с документами о регистрации принадлежащего им земельного участка Данные изъяты по адресу Данные изъяты, но из-за ошибок в представленных документах в регистрации земли им было отказано. В представленных в Росреестр документах имеется лист согласования границ испрашиваемого для регистрации земельного участка, которые совпадают с границами ранее согласованными по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Данные изъяты». Соответственно, при подготовке документов Кондратьевы пользовались услугами кадастрового инженера, могли и должны были обнаружить кадастровую ошибку в определении координат смежной линии, однако такой ошибки обнаружено не было. Судом так же учитывается, что претензий о якобы неверно установленной границе между смежными участками у истцов не возникало до момента начала строительства административного здания принадлежащего юридическому лицу на соседнем участке, что хотя и может доставлять определенные неудобства соседям, но не свидетельствует о нарушении их прав.

На основании изложенного требования истцов о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты в части установления смежной границы с земельным участком 58:29:400:2021:81 и установления границы с иными координатами подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьева Алексея Владимировича, Кондратьевой Татьяны Викторовны к ООО «Региональный центр метрологии» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты в части установления смежной границы с земельным участком Данные изъяты и установления границы с иными координатами, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Судья А.А. Турчак