Решение от 21.08.2023 по делу № 2-3321/2023 от 29.06.2023

31RS0№-70                                               Дело №

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                                                                     <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

                                                           установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле доли в праве каждый земельного участка и собственниками частей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком с учетом расположения на нем домовладения (каждый пользуется той частью земельного участка, на которой располагается соответствующая часть жилого дома).

В настоящее время возникла необходимость раздела земельного участка. Для осуществления раздела стороны обратились в <данные изъяты> в целях изготовления межевого плана.

В результате выполнения кадастровых работ образовалось два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № при этом площадь каждого земельного участка соответствует идеальному размеру доли каждого собственника.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты> земельный участок представляется возможным разделить следующим образом:

Истцу: земельный участок общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности, в границах № (отмечен на схеме расположения земельных участков как ЗУ1)

Ответчику: земельный участок общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доле в праве собственности, в границах № (отмечен на схеме расположения земельных участков как ЗУ 2).

Ответчик в добровольном порядке произвести раздел имущества и заключить соглашение о разделе земельного участка отказывается, в результате чего истец обратился в суд и просил произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общейплощадью <данные изъяты> в границах № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 325 рублей.

        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № согласно которому судебная корреспонденция возвращена ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве каждый земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Сведениями из ЕГРН.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

            Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности №    222 от 15.02.2022    г., выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа <адрес>, спорный земельный участок расположен в зоне <данные изъяты> предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства - установлено от <данные изъяты>

       Таким образом, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным/максимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории (<данные изъяты>

        Предложенный вариант раздела отвечает интересам сторон, не ущемляет права ответчика, не нарушает сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, совпадает с произведенным разделом домовладения и долями в праве собственности на земельный участок. Также, при указанном варианте обеспечивается возможность прохода сторон на свои земельные участки, к своим жилым помещениям.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7325 руб., которые подтверждены чек-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

                                                                решил:

░░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░2 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 325 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░