Решение по делу № 2-605/2017 от 16.03.2017

                                                                                                                                                                                                Дело № 2-605/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                       19 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Еременко Н.Н.,

с участием представителя истца Шманкевич Т.Н., третьих лиц – Авакян А.Ж., Буйленко Г.Д., представителя ответчика Васильчикова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирной Е. А. к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Мирная Е.А. с учетом уточнения заявленных требований обратилась в суд с заявлением признании за ней права собственности на самовольную постройку – жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указывает, что без получения соответствующего разрешения, выстроила на принадлежащем ей земельном участке жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске. Просила также указать, что решение суда по делу является основанием для: регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Мирной Е. А. на жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края; аннулирования сведений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» сведений о жилом доме с кадастровым номером <адрес>, по адресу: г. Новокубанск <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шманкевич Т.Н. поддержал заявленные требования и пояснила, что на принадлежащем на праве собственности земельном участке истцом был возведен жилой дом литер А. Однако, строительство дома было произведено без получения ответствующего разрешения ответчика.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Васильчиков Д.С. возражений против заявленных требований не заявил.

Третьи лица Буйленко Г.Д. и Авакян А.Ж. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования, поскольку постройка жилого дома не нарушает их права.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования Мирной обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречного иска суд считает необходимым отказать.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок в г. Новокубанске по <адрес> в г. Новокубанске принадлежит на праве собственности истцу Мирной Е.А.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке истцом самовольно возведен жилой дом площадью 65,8 кв.м.

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении самовольных построек истцу отказано.

Вместе с тем, согласно заключению МУ отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района, самовольно выстроенный объект – жилой дом соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Признать за Мирной Е. А. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., согласно техническим характеристикам по состоянию на 13.01.2017 года, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края.

Данное решение является основанием для: регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Мирной Е. А. на жилой дом А» общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., согласно техническим характеристикам по состоянию на 13.01.2017 года, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края; аннулирования сведений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» сведений о жилом доме с кадастровым номером № . . ., по адресу: г. Новокубанск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

                                Судья                             И.А. Кувикова