Решение по делу № 2-4333/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-4333/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года          город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца Зыковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Марины Юрьевны к Шамсутдиновой Эльвире Хамисовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Зыкова М.Ю. обратилась в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения, прекратить право пользования Шамсутдиновой Э.Х. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Шамсутдинову Э.Х. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи заложенного имущества реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «33-й Трест» истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Вместе с тем ответчик выехав из жилого помещения, остается зарегистрированной в квартире чем нарушаются права истца.

В судебном заседании истец Зыкова М.Ю., требования с учетом из уточнения, поддержала пояснив, что ответчик с конца апреля 2018 г. в квартире не проживает, все вещи вывезены, в квартире в настоящее время идет ремонт. Каких либо споров по поводу приобретения истцом квартиры не имеется.

Ответчик Шамсутдинова Э.Х., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы от 29.07.2016 г. солидарно с Шамсутдиновой Эльвиры Хамисовны, Шамсутдинова Рустема Мазитовича в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) взыскана задолженность в размере 1 352 595,90 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены 1 976 000 руб. посредством продажи с публичных торгов.

На основании договора купли-продажи заложенного имущества реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «33-й Трест» истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается представленным договором, выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована Шамсутдинов Э.Х.

Поскольку решением суда на квартиру которая являлась предметом залога обращено взыскание, и она реализована на торгах, право пользования Шамсутдиновой Э.Х. на указанную квартиру в силу приведенных норм подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Шамсутдиновой Эльвиры Хамисовны жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Шамсутдинову Эльвиру Хамисовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья              А.С.Шакиров