Решение от 27.07.2015 по делу № 2-802/2015 от 22.07.2015

Гражданское дело № 2-802(2015)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 27 июля 2015 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истицы Гильфановой С.Г.,

при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфановой ФИО10, действующей по доверенности в интересах Троянова А.А., Ижболдина Р.А. к нотариусу Агрызского нотариального округа Кузиковой Людмиле Геннадьевне, исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанова С.Г., действуя в интересах Троянова А.А. и Ижболдина Р.А. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками которого являются Троянов А.А. и Ижболдин Р.А. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал отцу умершего ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого ФИО4 принял наследство фактически, но не оформил свои наследственные права. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни ФИО4 право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ года. Имеется только запись в похозяйственной книге Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Гильфанова С.Г. просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании Гильфанова С.Г. исковое заявление поддержала. Пояснила, что ее доверители принимают наследство после смерти отца, которое включает в себя жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало отцу умершего, о чем свидетельствуют записи в похозяйственной книге. ФИО4 после смерти отца ФИО5 наследство фактически принял, но свои наследственные права не оформил. ФИО4 по день смерти проживал по указанному адресу, пользовался имуществом на праве собственности. Поэтому земельный участок и жилой дом по указанному адресу подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Ответчик – нотариус Агрызского нотариального округа РТ Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО4; свидетельство о смерти ФИО5; свидетельство о рождении ФИО4; свидетельство о рождении Троянова А.А.; свидетельство о рождении Ижболдина Р.А.; заявления Троянова А.А. и Ижболдина Р.А. о принятии наследства; справка о составе семьи ФИО5; справка о составе семьи ФИО4; выписки из похозяйственной книги № исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО5 принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами.

В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

Согласно выданной исполкомом Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № выписки из похозяйственной книги, умершему ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками.

Данный жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая в 1997 году являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ сельские советы народных депутатов РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ г.)были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой ЖК РСФСР обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО5 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО5 была произведена также в похозяйственной книге Азевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО5 в 1997 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Согласно справке исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 03.06 2015 года № ФИО5 по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: РТ, <адрес>, и совместно с ним прожив ал его сын ФИО4

Таким образом, на основании выписки из похозяйственной книги Азевского сельского поселения ФИО5, а также ФИО4 – его наследник, фактически принявший наследство, имели право зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, однако не успели реализовать свои права в виду смерти.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Гильфанова С.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.