Решение по делу № 2-676/2018 от 11.09.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2018года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Валерия Николаевича к ФИО13 Тамаре Власовне и третьим лицам ФИО12 Натальи Игоревне, ФИО14 Алле Андреевне, Управлению Росреестра по <адрес> и СНТ «Взлет» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и третьим лицам ФИО2, ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес> и СНТ «Взлет» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

Требования истца основаны на том, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060341:21, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,СНТ «Взлет», западнее д.Кушки, уч.21. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060341:3, принадлежащего ответчику, состоят на ГКН с недопустимой погрешностью, т.е. имеет место смещение координат и несовпадение границ с фактическим положением земельных участков истца и ответчика. В связи с данными обстоятельствами, в границы, а именно в поворотные точки земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060341:3, необходимо внести изменения, тем самым исправить реестровую ошибку. В связи, с чем истец обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060341:21 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7, а так же внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060341:3.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца - ФИО8 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участие, исковые требования поддерживает /л.д.66/.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участие, исковые требования поддерживает /л.д.68/.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участие, исковые требования поддерживает /л.д.64/.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв /л.д.70/.

Представитель третьего лица СНТ «Взлет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии с п.п.8,9,10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060341:21, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Взлет», западнее д.Кушки, уч.21, на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.9-10/. Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что установленные границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060341:3, принадлежащего ФИО4, состоят на ГКН с недопустимой погрешностью и не совпадают с фактическими границами, что подтверждает наличие реестровой ошибки /л.д.40-41/.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060341:3 принадлежит ответчику с 2015 г. /л.д.11-16/.Из заключения кадастрового инженера следует, что при его межевании допущена реестровая ошибка, предложен вариант ее исправления. Стороны с заключением кадастрового инженера согласны, его не оспаривают. Ответчиком иск фактически признан.

Истец просит установить границы своего земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ площадью 600 кв.м и исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При межевании земельного участка истца кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, которые не соответствуют фактическим границам и препятствуют постановке на кадастровый учет границ земельного участка истца. При этом, межевой план оформлен в соответствии с требованиями закона, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ «Взлет», предложен вариант исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и устанавливает границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:01:0060341:21 общей площадью 600 кв.м., в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
н1	558492,47	2193807,62
20,43
н2	558488,62	2193827,68
26,67
н3	558461,98	2193826,45
24,44
н4	558466,08	2193802,36
12,39
н5	558478,26	2193804,65
14,52
н1	558492,47	2193807,62

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку и вносит изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060341:3, общей площадью 608 кв.м, принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
н6	558509,70	2193752,70
30,39
н7	558504,89	2193782,71
20,01
н8	558485,15	2193779,46
30,39
н9	558489,96	2193749,45
20,01
н6	558509,70	2193752,70

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:01:0060341:21, общей площадью 600 кв.м., принадлежащего ФИО3 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
н1	558492,47	2193807,62
20,43
н2	558488,62	2193827,68
26,67
н3	558461,98	2193826,45
24,44
н4	558466,08	2193802,36
12,39
н5	558478,26	2193804,65
14,52
н1	558492,47	2193807,62

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060341:3, общей площадью 608 кв.м., принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
н6	558509,70	2193752,70
30,39
н7	558504,89	2193782,71
20,01
н8	558485,15	2193779,46
30,39
н9	558489,96	2193749,45
20,01
н6	558509,70	2193752,70

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.