Решение по делу № 2-3401/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-3401/2021

03RS0019-01-2021-001023-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Е.Н.,

при секретаре Генераловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко СА к Данильченко ГИ, Данильченко КВ об устранении нарушений прав собственника,

                 УСТАНОВИЛ:

Кравченко С.А. обратилась с иском в суд к Данильченко Г.И. об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен> На земельном участке расположен дом ответчика. Дом ответчика со стороны ее земельного участка имеет пристрой с крышей из металлочерепицы, скат которой расположен перпендикулярно границе земельного участка в сторону ее земельного участка и перекрывает верхний край разделяющего смежные земельные участки забора. Какое-либо нормативно установленное обязательное расстояние между стеной пристроя ответчика до общего забора на границе участков – отсутствует. В результате такой конфигурации ската крыши пристроя ответчика в зимне-весенний период из-за схода снега и его таяния происходит заливание прилегающей к забору части ее земельного участка, существует реальная опасность жизни и здоровью членов ее семьи. Устранить указанные нарушения ответчик в добровольном порядке отказалась.

Просит обязать Данильченко Г.И. произвести переустройство ската крыши пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен> исключая ориентацию ската крыши к жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес обезличен> в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 5-6).

Определением от 14 сентября 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Данильченко К.В.

Истец Кравченко С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кравченко С.А. - Дюсенбаев Р.К., действующий на основании доверенности 74 АА 5401156 (л.д. 17-18), в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что к дому ответчика имеется пристрой, скат пристроя фактически расположен перпендикулярно к границе земельного участка истца и в результате чего в осенне-зимний период скапливается масса снега и льда и все это падает на участок доверителя. В добровольном порядке сторона истца готова все устранить.

Ответчик Данильченко Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Данильченко К.В., привлеченный в качестве соответчика по делу 14 сентября 2021 года, в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что скат крыши действительно возведен неверно. Его мать Данильченко Г.И. является собственником земельного участка и дома. Жилой дом построил он 10 лет тому назад. Домом постоянно пользуется он, ответчик Данильченко Г.И. иногда приезжает погостить, постоянно проживает в г.Магнитогорске. Он готов переделать скат крыши, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01 июня 2022 года в связи с наступлением холодов.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Кравченко С.А, ответчика Данильченко Г.И.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Данильченко К.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1-2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ст. 260 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что Кравченко С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен> площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> на котором расположен принадлежащий ей жилой дом (л.д. 7).

Ответчик Данильченко Г.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 8-11), а также жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 12-14).

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами.

Из представленного фотоматериала следует, что у дома ответчика Данильченко Г.И. имеется пристрой, который расположен вдоль забора, разделяющего земельные участки истца и ответчика, скат крыши которого наклонен в сторону земельного участка истца Кравченко С.А. На крыше пристроя отсутствуют какие-либо установки способствующие снегозадержанию, водоотводные желоба. Также из фотоматериала следует, что напротив указанного пристроя расположены насаждения, принадлежащие ответчику и находящиеся на земельном участке истца.

Истец просит устранить нарушения его прав, которые связаны с несоблюдением ответчиком нормативных расстояний между строениями, что приводит к падению снежных, ледяных масс, сливу дождевой воды на участок Кравченко С.А.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.п. 46-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании ответчиком Данильченко К.В. подтвержден факт того, что скат крыши пристроя направлен в сторону земельного участка истца, возведен с нарушением строительных норм и он намерен своими силами устранить это нарушение.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения градостроительных норм и правил, которые повлекли нарушение прав истца, не связанных с лишением владения имуществом, исковые требования истца следует удовлетворить.

Суд также приходит к выводу, что для устранения возникших нарушений, с учетом ходатайства ответчика, следует установить срок устранения нарушений до 01 июня 2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко СА к Данильченко ГИ, Данильченко КВ об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Обязать Данильченко ГИ, Данильченко КВ произвести переустройство ската крыши пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, исключая ориентацию ската крыши к жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес обезличен> в срок до 01 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

    Председательствующий:     

    Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.