Решение по делу № 2-526/2019 от 27.02.2019

21 июня 2019 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-526/2019)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

прокурора Моисеевой О.В.

истца Павловой С.Н.

гражданское дело по исковому заявлению Павловой С.Н. к Морозову А.В. о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Павлова С.Н. обратилась в суд с иском к Морозову А.В. о выселении из жилого дома кадастровый № площадью 37<данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Иск мотивировала тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности её отцу фио3, умершему ДД.ММ.ГГГГ После смерти фио3 в жилом доме с её согласия осталась проживать супруга отца – фио1, а в ДД.ММ.ГГГГ г. в дом с её согласия вселился сын фио1 – ответчик Морозов А.В. В январе ДД.ММ.ГГГГ г. фио1 умерла, ответчик остался проживать в жилом доме не смотря на просьбу освободить жилое помещение в добровольном порядке. Морозов А.В. употребляет спиртные напитки, надлежащее содержание жилого <адрес> года постройки и его ремонт не осуществляет, что приводит к разрушению дома. В доме Морозов А.В. не зарегистрирован по месту жительства, имеет постоянную регистрацию в соседнем жилом доме по адресу: <адрес>, т.е. является временным жильцом. В связи с тем, что ответчик не желает в добровольном порядке освободить жилое помещение, чем нарушает права собственника, просила его выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Морозова С.Н. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Морозов А.В. и его представитель Мельников А.В., действующий на основании доверенности от 14.01.2017 г., будучи уведомленными о рассмотрении дела в судебном заседании 10.06.2019 г. в 14 час. 30 мин., в котором до 10 час. 10 мин. 21.06.2019 г. был объявлен перерыв, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 75). Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика против заявленных требований возражал, ссылаясь на фактическое принятие матерью ответчика - фио1 наследства после смерти фио3 и указывая, что ответчик после смерти фио1 также фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. В связи с чем, в судебном порядке Морозов А.В. намерен оспаривать выданное истцу ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону и признавать за собой право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Другого жилья ответчик не имеет, жилой <адрес>, в котором Морозов А.В. постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., в установленном законом порядке признан аварийным.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, находившего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиямист. ст. 209,304ГК РФ ич. 1 ст. 30ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии сост. ст. 30-31Жилищного кодекса РФ,288Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силуст. 301ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии счастью 1 статьи 35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Истец Павлова С.Н. является собственником жилого домакадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа фио2 после смерти фио3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9-10).

На основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8, 17-20).

Из материалов наследственного дела № видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти фио3 обратилась истец Павлова С.Н., являющаяся его дочерью. Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались (л.д. 76-127).

Как установлено судом, фио3 на момент смерти состоял в браке с фио1, которая проживала в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось (л.д. 25, 27).

С заявлением о принятии наследства после смерти фио1 никто не обращался, наследственные дела не открывались, о чем представлена на запрос суда информация нотариуса фио2 (л.д. 70).

Из пояснений истца, а также показаний свидетеля фио5, не доверять которым основания отсутствуют, следует, что в спорный жилой дом ответчик вселился с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ году и проживал в доме с матерью фио1 и после её смерти продолжает пользоваться домом.

При этом, Морозов А.В. проживает в доме без регистрации по месту жительства, сохраняя постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ г. по месту жительства по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы также дочь ответчика- фио6, её супруг и дети. Жилой <адрес>, согласно заключения межведомственной комиссии при администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, признан не пригодным для проживания (л.д. 35, 30-31).

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что стороны одной семьей в спорном доме не проживают, общее хозяйство не ведут.

Членом семьи Павловой С.Н. ответчик Морозов А.В. не является, в добровольном порядкевыселитьсяиз занимаемого дома ответчик не желает.

Вместе с тем, Морозов А.В., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения - истца Павловой С.Н. и не являющийся собственником данного жилого помещения, проживает в спорном жилом доме без законных оснований.

В связи с чем, истец, являясь собственником дома, вправе требовать выселения из него ответчика.

Доказательств того, что Морозов А.В. приобрел право собственности или права пользования спорным жилым домом в установленном законом порядке, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о принятии матерью ответчика – фио1 наследства после смерти супруга фио3, в т.ч. и в виде спорного жилого дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем не подтверждены.

В материалах наследственного дела № заявления фио1 о принятии наследства после смерти фио3, отсутствуют.

Справка администрации Дзержинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ сама по себе не может служить таким доказательством при наличии выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ и не признанного недействительным в установленном законом порядке дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом (л.д. 60).

В случае признания за ответчиком Морозовым А.В. в установленном законом порядке права собственности на жилой дом, он не лишен возможности вселиться в дом на законном основании.

Не могут служить основанием для отказа истцу в защите права собственности и доводы ответчика о признании жилого <адрес>, в котором он сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства, не пригодным для проживания. Жилой <адрес>, согласно представленной справки формы №9, находится в собственности дочери ответчика – фио6

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие у Морозова А.В. правовых оснований для проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, исковые требования Павловой С.Н. суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., подтвержденные Чеком-Ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой С.Н. к Морозову А.В. о выселении из жилого дома, удовлетворить.

Выселить Морозова А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Морозова А.В. в пользу Павловой С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 26 июня 2019 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-526/2019 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2019-000305-40