Решение по делу № 2-3401/2012 от 21.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-3401/12

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дзержинского района г. Перми к Дьяконову А. А.чу о признании постройки самовольной и ее сносе,

установил:

Администрация Дзержинского района г. Перми обратилась в суд с иском к Дьяконову А.А. о признании здания из 3 этажей, построенных над гаражным боксом №,№,№ гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес самовольной постройкой; сносе самовольной постройки в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; просит в решении суда указать, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов. Требования мотивирует тем, что гаражные боксы, над которыми возведена самовольная постройка, принадлежат ответчику. правообладателем данного жилого помещения является ответчик. Построенное здание из 3 этажей над гаражными боксами является самовольной постройкой, поскольку создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установлено ЖК РФ, создан без разрешительных документов, выдаваемых в установленном порядке и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представитель истца Беляев Н.П., по доверенности от Дата, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Дьяконов А.А. о времени и месте судебного заседания извещен.

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования поддерживают по доводам, изложенным в письменных пояснениях по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы деда, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Судом установлено, что гаражные боксы №,№,№ гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес принадлежат на праве собственности Дьяконову А.А. (л.д.31-32).

Дата 4 ОДН г. Перми по Дзержинскому району и Пермскому муниципальному району ГУ МЧС России по Пермскому краю в адрес главы администрации Дзержинского района г. Перми Субботина И.А. направлено сообщение о том, что выявлен факт строительства 3 дополнительных этажей над гаражными боксами на территории гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес (л.д. 9).

Дата главным специалистом сектора по вопросам землепользования администрации Дзержинского района составлен акт об обследование территории гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес на основании обращения начальника 4 ОДН г. Перми по Дзержинскому и Пермскому муниципальному району. В ходе обследования выявлено, что над гаражными боксами произведена надстройка трех этажей (л.д.5-8).

В соответствии с ответом Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми от Дата разрешения на строительство дополнительных этажей над гаражными боксами по Адрес департаментом не выдавалось (л.д.11).

Дата администрацией Дзержинского района начальнику инспекции государственного строительного надзора Пермского края направлено сообщение о том, что в результате проведенной проверки факт надстройки трех этажей над гаражными боксами №,№,№ по Адрес подтвердился. Разрешения на строительство Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Перми не выдавалось. В связи с чем, просят провести проверку по указанным фактам и рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности (л.д.16).

В сообщении Инспекции государственного строительного надзора Пермского края от

Дата указано, что при проведении Дата визуального осмотра гаражных боксов по Адрес было установлено, что над гаражными боксами №,№,№ выполнены работы по надстройке 3 этажей. Для возведения ограждающих конструкций использовались кирпич, железобетонные стеновые панели, газо- и пенобетонные блоки. Выполнены работы по монтажу пластиковых окон и кровли. Оценить соответствие узлов сопряжения железобетонных конструкций, используемых при возведении несущих стен, требованиям нормативных документов в области строительства не представляется возможным. Назначение объекта не установлено. На момент проведения проверки какие-либо строительно-монтажные работы в указанных помещениях не производились, строительство объекта не завершено, доступ в помещения отсутствовал. В гаражных боксах, смежных с объектом, расположен автосервис с непосредственным пребыванием в нем, нахождением автомобилей. Разрешение на строительство на объекте отсутствовало (л.д.17).

Таким образом, надстройка 3 этажей над гаражными боксами №,№,№ по Адрес осуществлена без разрешения на строительство. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возведении надстройки на земельном участке, предоставленном ему для этих целей в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании здания из трех этажей, надстроенного над гаражными боксами №, №, № гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес, самовольной постройкой.

Поскольку собственником гаражных боксов №,№,№ по Адрес, над которыми надстроены дополнительные этажи является Дьяконов А.А., то на него следует возложить обязанность по сносу самовольной постройки в виде здания из трех этажей, построенного над гаражными боксами №, №, № гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес, в соответствии с заявленными требованиями, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. При неисполнении решения суда в установленный срок Администрация Дзержинского района г. Перми вправе совершить эти действия за счет Дьяконова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 204, 206, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Дзержинского района г. Перми к Дьяконову А. А.чу удовлетворить.

Признать здание из трех этажей, построенное над гаражными боксами №, №, № гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес самовольной постройкой.

Обязать Дьяконова А. А.ча снести самовольную постройку в виде здания из трех этажей, построенного над гаражными боксами №, №, № гаражного кооператива «ГСК №» по Адрес в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Если Дьяконов А. А.ч не исполнит решение в течение установленного срока, Администрация Дзержинского района г. Перми вправе совершить эти действия за счет Дьяконова А. А.ча с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Дьяконова А. А.ча госпошлину в сумме ... рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья