Решение по делу № 2-446/2020 от 07.07.2020

Гражданское дело №

04RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июля 2020 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению И.Н.А. к Ш.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, И.Н.А. просит признать Ш.Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>1, снять его с регистрационного учета.

Заявление мотивировано тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном доме, однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его вещей и мебели в доме нет, ремонт не производит, расходов по оплате за жилье не несет, добровольно не выписывается. Фактическое местожительство ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец И.Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является ее родным братом по матери. Спорная квартира перешла ей после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ г., брат нотариально отказался от наследства. С тех пор она несет бремя содержания данного имущества, производит ремонт, оплачивает налоги, за электроэнергию. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, вещей его в доме нет, членом ее семьи не является. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ш.Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно рапорту курьера по адресу: <адрес>1, не проживает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что И.Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>1, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д.8-9).

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ш.Ю.А., который со слов истца приходится ей родным братом по линии матери.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Миграционного пункта Отд. МВД России по <адрес>.

Согласно справке СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес>1, никто не проживает, зарегистрирован Ш.Ю.А. (л.д.14).

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ответчик не живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, уехал в <адрес>, с тех пор ни разу не приезжал, где он сейчас, им не известно.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае И.Н.А., сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что И.Н.А. определила для себя, что ответчик Ш.Ю.А. не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, т.е. своими действиями не выразил желание сохранить за собой право пользования жилым помещением, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация Ш.Ю.А. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности. Наличие соглашений между сторонами об определении порядка пользования жилым помещением согласно ст.31 ЖК РФ не установлено. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом также не установлено.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

С учетом изложенного ответчик Ш.Ю.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 300 руб. В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Ш.Ю.А. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.Н.А. к Ш.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ш.Ю.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес>1.

Данное решение является основанием для снятия Ш.Ю.А. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>1.

Взыскать с Ш.Ю.А. в пользу И.Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.Ц. Сандакова