Решение по делу № 2-682/2017 (2-8365/2016;) ~ М-6973/2016 от 14.10.2016

ФИО7 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выдели в натуре доли домовладения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выдели в натуре доли домовладения и земельного участка. В обоснование заявленных требований, согласно уточненным требованиям представитель указал, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 81,3 кв.м., инв.№, лит.А-А2, а, Г1, Г3, Г7 по адресу: <адрес>. По решению суда от 13.10.2015г. за истцом признано право собственности на ? долю земельного участка при данном домовладении. Площадь всего земельного участка была установлена и составила 1416 кв.м.

      Порядок пользования домом сложился на протяжении многих лет. Истец пользуется и проживает в жилом доме, состоящем из <адрес>: лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м.

       А ФИО4 и ФИО1 пользуется частью жилого дома в виде квартир № и №, состоящих из лит.А, А1,А2,А6,А4,А5.

Истец просит признать право собственности на жилой дом лит. Б и лит. Б1, прекратив право общей долевой собственности, а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., на котором расположено его домовладение, установив границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО4, представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела должным образом извещены.

Представитель 3-его лица УФСГРКК по МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1 и ФИО4 являются совладельцами домовладения, распложенного по адресу: <адрес>.

       Истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного жилого дома, ФИО1 и ФИО9 по ? доли (л.д.10).

       Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 13.10.2015г, вступившего в законную силу 16.11.2015г., за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Истец владеет и пользуется земельным участком площадью 708 кв.м., на котором расположена принадлежащая ему часть домовладения, состоящая из лит. Б и лит.Б1.

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы не принятые в эксплуатацию строения под лит. Б и лит.Б1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым обьемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно – эпидемическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Строения лит. Б и Б1 имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанных строений права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. По мнению экспертизы препятствий для принятия строений лит. Б и Б1 в эксплуатацию не имеется.

ФИО2 выделяется жилое помещение (квартира) № лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м.

Экспертизой разработан и представлен 1 вариант выдела в натуре ФИО2 ? доли в праве собственности земельного участка площадью 708 кв.м. из земельного участка общей площадью 1416 кв.м. с учетом варианта раздела жилого дома. Выдел ФИО2 земельного участка площадью 708 кв.м. произведен в границах части земельного участка, огороженного забором, площадью 942 кв.м., находящегося в совместном пользовании ФИО2 и ФИО1

ФИО5 КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ ФИО6

И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. ФИО6 ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123456789101112131№	475289,70475285,65475306,10475307,77475311,24475312,12475310,77475310,91475308,99475308,73475311,98475311,75475315,26475315,97475323,09475321,46475334,53475340,10475342,78475343,86475321,18475315,29475289,70	2178697,762178690,422178679,242178682,312178680,482178677,642178675,152178675,082178671,452178670,962178669,262178668,822178667,042178668,252178664,782178661,392178654,952178663,432178667,262178668,792178680,752178683,882178697,76	241 08 03331 31 3161 29 10332 09 40287 11 05241 29 17332 16 35242 10 09242 11 01332 24 28242 08 40333 07 2159 32 26333 59 29244 11 06333 45 2356 43 5254 58 1154 55 13152 11 21152 03 06151 31 39	8,3823,313,503,922,972,830,154,110,553,670,503,941,407,923,7614,5810,144,671,8825,636,6729,12

Площадь участка S = 708 м.кв.

Учитывая, что между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, экспертизой разработан вариант раздела, который соответствует фактическому пользованию, часть домовладения истца, с учетом самовольно возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам. Кроме того, часть домовладения, которой пользуется истец, расположена в границах его земельного участка, с учетом вышеуказанного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

        Выделить ФИО2 в собственность жилой дом, состоящий из лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

       Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО4 с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

       Выделить ФИО2 в собственность земельный участок с категорией: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 708 кв.м., согласно ФИО5 координат:

ФИО5 КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ ФИО6

И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. ФИО6 ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123456789101112131№	475289,70475285,65475306,10475307,77475311,24475312,12475310,77475310,91475308,99475308,73475311,98475311,75475315,26475315,97475323,09475321,46475334,53475340,10475342,78475343,86475321,18475315,29475289,70	2178697,762178690,422178679,242178682,312178680,482178677,642178675,152178675,082178671,452178670,962178669,262178668,822178667,042178668,252178664,782178661,392178654,952178663,432178667,262178668,792178680,752178683,882178697,76	241 08 03331 31 3161 29 10332 09 40287 11 05241 29 17332 16 35242 10 09242 11 01332 24 28242 08 40333 07 2159 32 26333 59 29244 11 06333 45 2356 43 5254 58 1154 55 13152 11 21152 03 06151 31 39	8,3823,313,503,922,972,830,154,110,553,670,503,941,407,923,7614,5810,144,671,8825,636,6729,12

Площадь участка S = 708 м.кв.

       Установить границу земельного участка, с категорией: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 708 кв.м., согласно ФИО5 координат:

ФИО5 КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ ФИО6

И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. ФИО6 ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123456789101112131№	475289,70475285,65475306,10475307,77475311,24475312,12475310,77475310,91475308,99475308,73475311,98475311,75475315,26475315,97475323,09475321,46475334,53475340,10475342,78475343,86475321,18475315,29475289,70	2178697,762178690,422178679,242178682,312178680,482178677,642178675,152178675,082178671,452178670,962178669,262178668,822178667,042178668,252178664,782178661,392178654,952178663,432178667,262178668,792178680,752178683,882178697,76	241 08 03331 31 3161 29 10332 09 40287 11 05241 29 17332 16 35242 10 09242 11 01332 24 28242 08 40333 07 2159 32 26333 59 29244 11 06333 45 2356 43 5254 58 1154 55 13152 11 21152 03 06151 31 39	8,3823,313,503,922,972,830,154,110,553,670,503,941,407,923,7614,5810,144,671,8825,636,6729,12

Площадь участка S = 708 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья                                                                                     О.В.Каверина

ФИО7 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выдели в натуре доли домовладения и земельного участка, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

        Выделить ФИО2 в собственность жилой дом, состоящий из лит.Б: холл – помещение № площадью 10,5 кв.м., коридор – помещение № площадью 11,8 кв.м., кухня – помещение № площадью 12,3 кв.м., санузел – помещение № площадью 7,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 0,8 кв.м.; лит.Б1: коридор - помещение № площадью 3,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 18,5 кв.м., жилая – помещение № площадью 22,5 кв.м. общей площадью 87,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

       Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО4 с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

       Выделить ФИО2 в собственность земельный участок с категорией: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 708 кв.м., согласно ФИО5 координат:

ФИО5 КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ ФИО6

И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. ФИО6 ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123456789101112131№	475289,70475285,65475306,10475307,77475311,24475312,12475310,77475310,91475308,99475308,73475311,98475311,75475315,26475315,97475323,09475321,46475334,53475340,10475342,78475343,86475321,18475315,29475289,70	2178697,762178690,422178679,242178682,312178680,482178677,642178675,152178675,082178671,452178670,962178669,262178668,822178667,042178668,252178664,782178661,392178654,952178663,432178667,262178668,792178680,752178683,882178697,76	241 08 03331 31 3161 29 10332 09 40287 11 05241 29 17332 16 35242 10 09242 11 01332 24 28242 08 40333 07 2159 32 26333 59 29244 11 06333 45 2356 43 5254 58 1154 55 13152 11 21152 03 06151 31 39	8,3823,313,503,922,972,830,154,110,553,670,503,941,407,923,7614,5810,144,671,8825,636,6729,12

Площадь участка S = 708 м.кв.

       Установить границу земельного участка, с категорией: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 708 кв.м., согласно ФИО5 координат:

ФИО5 КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ ФИО6

И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. ФИО6 ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123456789101112131№	475289,70475285,65475306,10475307,77475311,24475312,12475310,77475310,91475308,99475308,73475311,98475311,75475315,26475315,97475323,09475321,46475334,53475340,10475342,78475343,86475321,18475315,29475289,70	2178697,762178690,422178679,242178682,312178680,482178677,642178675,152178675,082178671,452178670,962178669,262178668,822178667,042178668,252178664,782178661,392178654,952178663,432178667,262178668,792178680,752178683,882178697,76	241 08 03331 31 3161 29 10332 09 40287 11 05241 29 17332 16 35242 10 09242 11 01332 24 28242 08 40333 07 2159 32 26333 59 29244 11 06333 45 2356 43 5254 58 1154 55 13152 11 21152 03 06151 31 39	8,3823,313,503,922,972,830,154,110,553,670,503,941,407,923,7614,5810,144,671,8825,636,6729,12

Площадь участка S = 708 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья                                                                                     О.В.Каверина