Решение по делу № 2-945/2024 от 15.01.2024

дело № 2-945/2024

16RS0045-01-2024-000273-18

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года                                                                              гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                          Сабитовой Ч.Р.,

    с участием прокурора                                                         Багавиева И.А.,

при секретаре судебного заседания                                  Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИКМО г.Казани к ФИО1 о признании утратившей право пользования,

                                       УСТАНОВИЛ:

Исполком г.Казани обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности г. Казани. Жилое помещение предоставлено ФИО3 и ее детям: ФИО2 и ФИО1 (ответчик). Финансово-лицевой счет открыт на ФИО3 на основании ордера. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Администрации Советского района ИКМО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 переведена из ГАУЗ «РКПБ им.ак.В.М.Бехтерева» в ГАУСО «Зеленодольский психоневрологический интернат», также за ней закреплено вышеуказанное жилое помещение. Из ответа, поступившего от ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ к ним поступили ФИО2 и ФИО1 для получения социальных услуг. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО1 является получателем социальных услуг, зарегистрирована и проживает в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства». ФИО1 выехала из жилого помещения по адресу <адрес> более 9 лет зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, то есть приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 признана недееспособной, постоянно проживает в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» и находится на государственном обеспечении.

Представитель ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, действующий в интересах ФИО1, в судебном заседании иск не признал, указав, что выезд ФИО1 жилого помещения носил вынужденный характер ввиду ее болезни и беспомощного состояния. В отношении спорной квартиры обязательства по оплате коммунальных услуг (текущие платежи) учреждением исполняются, впоследствии планируется инициировать процедуру приватизации недвижимого объекта в интересах ответчика.

Третьи лица МКУ "Управление жилищной политики ИКМО г. Казани", Отдел опеки и попечительства Администрации г. Зеленодольск и Отдел по опеку и попечительству Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к полномочиям органов опеки и попечительства относятся, в том числе представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, в случае если такому лицу не назначен опекун или попечитель, осуществляет орган опеки и попечительства.

Согласно статье 19 Федерального закона от 24.04.2008 "Об опеке и попечительстве" общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В силу статьи 22 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к охране имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения настоящей главы, за исключением положений статьи 18 настоящего Федерального закона.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Казани.

Ранее квартира была предоставлена ФИО3 и ее детям: ФИО2 и ФИО1 (ответчик).

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО3 на основании ордера.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 признана недееспособной.

Распоряжением Главы Администрации Советского района ИКМО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 переведена из ГАУЗ «РКПБ им.ак.В.М.Бехтерева» в ГАУСО «Зеленодольский психоневрологический интернат». За ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу <адрес>.

Из письма ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ к ним поступили ФИО2 и ФИО1 для получения социальных услуг.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Исполкома г.Казани мотивированы тем, что ФИО1 выехала из спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, то есть приобрела право пользования другим жилым помещением.

Суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

Как следует из паспортных данных ответчика адрес регистрации до настоящего времени является <адрес> (л.д.33).

Сам по себе факт непроживания недееспособной ФИО1 в спорном жилом помещении не влечет утрату права пользования данным помещением. Ее отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер и обусловлено наличием у нее психического заболевания, вследствие которого она признана недееспособной и помещена в специализированное учреждение – ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом суду не представлено. Напротив, дом-интернат, действуя в интересах недееспособного ответчика, осуществляет платежи за коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в интересах своей подопечной и расходы по содержанию спорного недвижимого объекта несет ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», как представитель ФИО1

При изложенных обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований ИКМО г. Казани в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований ИКМО г.Казани к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                                                                    Сабитова Ч.Р.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.