Решение по делу № 2-599/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-599/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Антропово

Костромская область 13 декабря 2019 года.

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёва А.Л.,

при секретаре Байковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Натальи Алексеевны, действующей по доверенности в интересах Румянцева В. М. к администрации Антроповского муниципального района Костромской области, Румянцевой В. А., Румянцеву С. В., о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Наталья Алексеевна, действующая по доверенности в интересах Румянцева В. М., обратилась в суд с иском к администрации Антроповского муниципального района Костромской области о признании ошибочной записи в договоре приватизации жилища и признании права собственности на жилой дом.

В ходе производства по данному делу Румянцева Н.А. изменила первоначально заявленные исковые требования, просила признать состоявшимся Договор на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, заключённый между ОАО «Антроповский маслозавод» в лице директора Карпова Ю.А. с одной стороны, и Румянцевым В. М. с другой стороны, по которому считать переданным жилой дом № 1, общей площадью 51 кв.м., расположенный на <адрес> <адрес> <адрес>.

Также просила признать за Румянцевым В. М., родившимся <дата> в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом № 1, общей площадью 51 кв.м., расположенный на <адрес> <адрес> <адрес>.

В ходе производства по данному делу в качестве соответчиков были привлечены супруга истца – Румянцева В. А. и его сын – Румянцев С. В..

В исковом заявлении и предварительном судебном заседании Румянцева Н.А. сослалась на положения статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 16 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 1, 2, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и указала на следующие обстоятельства.

<дата> между ОАО «Антроповским маслозаводом» (далее Общество) в лице директора Карпова Ю.А. и истцом Румянцевым В.М. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (далее Договор). На основании данного Договора Общество передало безвозмездно в собственность истца жилище, состоящее из трёх комнат общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 37.6 кв.м., инв. 968, лит. «А», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В данном Договоре было указано на то, что Румянцеву В.М. передаётся в порядке приватизации трёхкомнатная квартира, расположенная в одноквартирном жилом доме № <адрес> по <адрес> <адрес>. В то время считалось, что в порядке приватизации гражданам могут передаваться только квартиры, а жилые дома передаваться не могут. В действительности жилище, указанное в Договоре как квартира, фактически являлось одноэтажным одноквартирным жилым домом с отдельным входом, с земельным участком и расположенными на нём надворными постройками. Квартир в указанном жилом доме никогда не имелось. Данный жилой дом имеет отдельный вход, индивидуальное печное отопление, водопровод от центральной сети, электроснабжение и другое инженерно-техническое оборудование. Подтверждением того, что переданное по Договору жилище, расположенное по указанному адресу является жилым домом, подтверждается техническим паспортом жилого дома от <дата>, справкой о данных технического учета по домовладению от <дата> № 263. В техническом паспорте жилого дома и справке о данных технического учёта по домовладению указано, что общая площадь жилого дома составляет 51 кв.м., в том числе жилая площадь 37.6 кв.м.. Расхождение площадей жилища указанных в техническом паспорте жилого дома и справке о данных технического учёта по домовладению с Договором от <дата> связано с тем, что данный Договор составлялся без данных технической инвентаризации. Правильными являются те площади жилого дома (общая 51 кв.м., в том числе жилая 37.6 кв.м.) которые указаны в техническом паспорте жилого дома и справке о данных технического учёта по домовладению.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Румянцеву В.М.. Общая площадь этого земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации № ....., составляет 1272.85 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке имеются надворные постройки, служебные помещения, находящиеся в пользовании истца.

В настоящее время истец, как собственник, не может в полной мере распорядиться своим имуществом (оформить жилой дом в собственность) по причине ошибочной записи, касающейся объекта приватизации. Как указано выше объектом приватизации в Договоре является квартира, а фактически по Договору был передан жилой дом. Без обращения в суд исправить допущенную ошибку в Договоре невозможно.

Жена истца – Румянцева В. А. и сын истца – Румянцев С. В., проживавшие в указанном доме во время заключения Договора, участвовать в приватизации данного жилища не желали, не желают быть собственниками этого дома и в настоящее время.

Ответчик – администрация Антроповского муниципального района Костромской области в лице главы – Урядникова Д.М. в отзыве на исковое заявление указал на то, что признаёт заявленные исковые требования, последствия признания иска ему известны. Урядников Д.М. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя данного ответчика. Ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя администрации Антроповского муниципального района Костромской области.

Ответчики Румянцева В. А. и Румянцев С. В. в письменных заявлениях и судебном заседании признали заявленные исковые требования, последствия признания иска им известны. Данные ответчики указали на то, что не желали и не желают быть собственниками спорного жилого дома.

Решая вопрос о принятии признания ответчиком иска, суд исследовал материалы дела, подтверждающие вышеизложенные обстоятельства – копии следующих документов. Договора, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, справки из администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района, выписки из ЕГРЮЛ об Обществе, технический паспорт жилого дома, справку о данных технического учёта и другие.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцевой Натальи Алексеевны, действующей по доверенности в интересах Румянцева В. М. к администрации Антроповского муниципального района Костромской области, Румянцевой В. А., Румянцеву С. В., удовлетворить.

Признать состоявшимся Договор на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, заключённый между ОАО «Антроповский маслозавод» в лице директора Карпова Ю.А. с одной стороны, и Румянцевым В. М. с другой стороны, по которому считать переданным жилой дом № 1, общей площадью 51 кв.м., расположенный на <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Румянцевым В. М., родившимся <дата> в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом № 1, общей площадью 51 кв.м., расположенный на <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Воробьёв А.Л.