Решение по делу № 2-4675/2024 от 02.07.2024

Гражданское дело № 2-4675/2024

54RS0010-01-2024-005458-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 октября 2024 года    г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи                                        Авазова В.Б.,

при секретаре                                Табаевой Э.В.

с участием истца                                Саламатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатовой Т. В. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является членом гаражного кооператива «Динамовец», паевые взносы за ячейку овощехранилища № 46, площадью 3,6 кв.м, гаражный бокс № 46, площадью 18,7 кв.м, оплачены в полном объеме. Кооператив расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 4 621 кв.м. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № (номер по плану 15), общей площадью 18,7 кв.м, ячейку овощехранилища № (номер по плану 41), общей площадью 3,6 кв.м, расположенные в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес>, Ядринцевский Конный спуск, <адрес> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Саламатова Т.В. в судебное заседание исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, предусмотренные ст. 113 Гражданским процессуальным кодексом Российском Федерации (далее – ГПК РФ), путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по всем известным суду адресам, почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Срок хранения почтового отправления разряда «судебное» соблюден.

Согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и адресу места жительства, а также принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчика отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233-244 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Центрального районного Совета народных депутатов г. Новосибирска было принято решение №, согласно которому была разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на 150 боксов для автомобилей индивидуальных владельцев – кооператива «Динамовец» (л.д. 6-7).

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено в связи с добровольным отказом изъять часть земельного участка, площадью 0,1 га, предоставленному Центральному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-в для строительства капитальных гаражей в пойме <адрес> в Центральном и <адрес>х, предоставить ГСК «Динамовец» указанный земельный участок, площадью 0,1 га, в аренду на 2 года для строительства индивидуальных капитальных гаражей в <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Динамовец» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ГСК был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 970 кв.м, кадастровый №, в Центральном районе г. Новосибирска для строительства индивидуальных капитальных гаражей в пойме р. Каменка в Центральном районе (л.д. 12-15).

В соответствии с кадастровым паспортом разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером: 54:35:101765:13 - для эксплуатации гаражей (л.д. 18-20).

Приказом главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од строящимся зданиям гаражей ГСК «Динамовец» по <адрес> спуск, 23/1 стр. (л.д. 21).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» здание гаража на 121 бокс и 74 ячейки, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ядринцевский Конный спуск, 23/1, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования строительные конструкции здания гаража (фундамент, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, лестницы, покрытие (крыша)) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003) (л.д. 22-26).

Также судом установлено, что Саламатова Т.В. является членом ГСК «Динамовец», владеет ячейкой овощехранилища №, гаражным боксом 46 по адресу: г. Новосибирск, Ядринцевский Конный спуск, № паевые взносы за ячейку овощехранилища №, гаражный бокс № выплачены в полном объеме, что подтверждается членской книжкой и справками (л.д. 28-32, 33).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленные им гаражный бокс и ячейку овощехранилища с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Саламатовой Т. В. (№) удовлетворить.

Признать за Саламатовой Т. В. право собственности на гаражный бокс № (номер по плану 15), общей площадью 18,7 кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: город Новосибирск, Ядринцевский Конный спуск, <адрес> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Саламатовой Т. В. право собственности на ячейку овощехранилища № (номер по плану 41), общей площадью 3,6кв.м, расположенную в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: город Новосибирск, Ядринцевский Конный спуск, <адрес> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 11 октября 2024 года.

Судья                                        В.Б. Авазова