Решение от 25.03.2022 по делу № 2-88/2022 (2-3653/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-88/2022

УИД № 61RS0009-01-2021-005155-75

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседа­нии гражданское дело по иско­вым требованиям ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах и их координат, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 (далее также истец) с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики) о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах и их координат, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собст­венником земельного участка с <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о спорном земельном участке с <данные изъяты>

Так же площадь спорного земельного участка в результате кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки составила <данные изъяты>

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд признать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, сведения об уникальных характеристиках объекта не­движимости – земельных участков с кадастровыми номерами:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Установить границы кадастровые границы земельного участка истца по фактическим границам земельного участка истца в следующих координатах: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее представила в суд отзыв, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее представил в суд заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собст­венником земельного участка с <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическая граница между указанными земельными участками сложилась и установлена более ДД.ММ.ГГГГ назад.

Спора по фактическому использованию и фактическим границам у сторон не имеется. Реестровая ошибка препятствует истцу постановки своего земельного участка на кадастровый учет.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2022 ░░░░.