Решение по делу № 2-747/2024 от 02.05.2024

Дело №2-747/2024 37RS0023-01-2024-000913-97

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием представителя истца Куликовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш.А.П. к С.Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.П. обратился в суд с иском к С.Ю.А., в котором просит определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: …, с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что Ш.А.П. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: …, с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м. (далее по тексту –дом), что подтверждается свидетельством о регистрации права серии … от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками дома также являются бывшая супруга истца – С.Ю.А. и их несовершеннолетние дети – Ш.А.А. и Ш.В.А.. Указанный дом имеет три изолированные комнаты, что дает возможность пользоваться домом разным семьям. Фактически истец в принадлежащем ему на праве собственности доме не проживает, ключей от входной двери не имеет. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, истец не имеет возможности использовать свое имущество по прямому назначению, так как ответчик чинит препятствия, в связи с чем, он не может попасть в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Истец и Ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования домом, в связи с этим истец обратился в суд с настоящим исковым заявление об определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Куликова Я.А. заявленные требования уточнила и просила: - определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: …, с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м., согласно которому: в личное пользование Ш.А.П. выделить одну комнату площадью 8,7 кв.м. В общем пользовании Ш.А.П., С.Ю.А., Ш.А.А. и Ш.В.А. оставить места общего пользования (кухня, санузел, коридор, ванная); - возложить обязанность на С.Ю.А. не препятствовать в пользование дома, расположенного по адресу: … с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м.

Ответчик С.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из представленных материалов дела, пояснений сторон следует, что стороны не достигли согласия по владению и пользованию находящейся в долевой собственности квартирой.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 Кодекса, не исключается право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При разрешении такого требования должен учитываться фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Видами жилых помещений в силу ст.16 ЖК РФ являются, в частности, квартира и комната как часть квартиры. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: …, находится в долевой собственности: Ш.А.П. - 1/4, Ш.А.А. – 1/4, Ш.Ю.А. -1/4, Ш.Ю.А. – 1/4.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (дома) и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом имеет площадь 55,2 кв.м., три жилые комнаты неравной площади.

Учитывая, что между сторонами сложился определённый порядок пользования спорным жилым домом в части пользования комнатами дома, удовлетворение требования истца об определении порядка пользования общей собственностью и о закреплении за ним комнаты площадью 8,7 кв.м. является обоснованным.

При этом суд учитывает, что в пользовании ответчика находится жилая комната площадью 25,1 кв.м. и 7,9 кв.м., что подтверждено техническим паспортом жилого помещения и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований в части закрепления за истцом в пользование жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. не повлечёт нарушение прав и охраняемых законом интересов других участников в общей долевой собственности, которым передаютсяв пользование жилая комната площадью 25,1 кв.м, и 7,9 кв.м. так как жилые помещения изолированы друг от друга. Установленный порядок пользования не нарушает прав сторон и может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, но при этом размер определенный ответчику соответствует его доли.

В общем пользовании Ш.А.П., С.Ю.А., Ш.А.А. и Ш.В.А. оставить места общего пользования (кухня, санузел, коридор, ванная).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, учитывая интересы собственников общего имущества, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением по адресу: …. следующим образом: выделить Ш.А.П. в личное пользование комнату площадью 8,7 кв.м., С.Ю.А., Ш.А.А., Ш.В.А. выделить в пользование две комнаты площадью 25,1 кв.м. и 7,9 кв.м. на поэтажном плане. Иные помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Ш.А.П. к С.Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: …, с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м., согласно которому: в личное пользование Ш.А.П. выделить одну комнату площадью 8,7 кв.м.

В общем пользовании Ш.А.П., С.Ю.А., Ш.А.А. и Ш.В.А. оставить места общего пользования (кухня, санузел, коридор, ванная).

Возложить обязанность на С.Ю.А. не препятствовать в пользовании домом, расположенным по адресу: … с кадастровым номером …, общей площадью 55,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ