Решение по делу № 2-183/2015 от 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19марта 2015года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смолякова Е.Н. к Администрации Брединского муниципального района о признании права собственности на квартиру

У с т а н о в и л:

Смоляков Е.Н. обратился в суд, с иском о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он получил квартиру по адресу <адрес> при оформлении договора приватизации выяснилось, что утрачен акт о передаче жилья в муниципальную собственность, в связи с чем договор приватизации он не смог заключить несмотря на то, что обладал правом на получения указанного жилья в собственность по договору приватизации, что препятствует дальнейшей регистрации прав собственника. В настоящее время он не могут оформить свои права, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру.

В суде истец Смоляков Е.Н. требования иска поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района и Павловского сельского поселения в суд не явились, о дне слушания извещены, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, установил согласно представленных документов, что квартира <адрес> была предоставлена истцу по договору найма, в ДД.ММ.ГГГГ при оформлении договора приватизации( передачи и продажи квартир (домом) в собственность граждан) в собственность Смолякова Е.Н. выяснилось отсутствие документа, подтверждающего факт передачи жилья в муниципальную собственность, акт утвержден организацией которой указанное жилье до передачи не принадлежало и которая не являлась правопреемником ликвидированного предприятия. Кроме того согласно представленных справок сельского поселения истец проживает в квартире, пользуется ею, несет все затраты собственника жилья как наниматель и как собственник. По мнению суда право собственности истца Смолякова Е.Н. подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ними поскольку он исходя из всех представленных документов значится собственником квартиры, принимал все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственника в отношении переданной ему квартиры, после заключения договора в письменной форме, кроме того он проживал и проживает в квартире с момента её предоставления и по настоящее время, от исполнения договоров и прав на квартиру не отказывался, выполняя в отношении квартиры все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к нему со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу, не возражают против признания истцов собственником квартиры. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на квартиру за истцами. Принимая письменный договор найма жилья, а также договор передачи (продажи) квартиры в качестве доказательства по делу, суд полагает, что истцы стали собственником квартиры в силу договора на приватизацию данной квартиры. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смолякова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Смоляковым Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В..