Решение от 22.01.2019 по делу № 2-460/2019 от 11.12.2018

К делу № 2-460/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Г.В., Митиной А.Г. к Соловьевой Э.Г. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже сарая, забора и установке забора по границе смежества, -

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Митины обратились в Таганрогский городской суд с иском к Соловьевой Э.Г. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже сарая, забора и установке забора по границе смежества.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по ? доле каждая на строения, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок по правой меже граничит с участком по адресу: <адрес> который принадлежит ответчику.

Решением Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года признаны недействительными результаты межевания, проведенного в соответствии с межевым планом МУП «БТИ» от 16.03.2011 года о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> Установлена граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и по адресу<адрес> в соответствии с вариантом № 3 экспертного заключения ООО «Альфа-Эксперт» № от 29.08.2017 года. Истцы указывают, что после вступления в законную силу решения суда, границы земельных участков поставлены на кадастровый учет.

Истцы ссылаются на то обстоятельство, что на участке, находящимся в их пользовании расположен гараж литер «С», находящийся в их собственности, к стене которого со стороны участка ответчика, без разрешения, ответчиком пристроена постройка литер «С», таким образом, что стена гаража истцов является задней стеной строения ответчика.

Истцы указывают, что спорное строение ответчика заинвентаризировано после возведения гаража литер «С», находящегося в собственности истцов, при этом, строение не является капитальным, что отражено в вышеуказанном решении суда, которым установлена граница между земельными участками, проходящая по постройке литер «С», находящейся в пользовании ответчика.

Истцы ссылаются на нарушение своих прав расположением пристройки ответчика к стене гаража, находящегося в собственности истцов, что препятствует его обслуживанию, ремонту, установке забора по границе смежества, который возможно установить после демонтажа части пристройки от стены гаража литер «С».

Истцы указывают, что направили в адрес ответчика письмо с требованием демонтажа части пристройки и нечинении препятствий в установке забора, однако ответчик на претензию не отреагировала.

Кроме того, истцы указывают, что по части границы смежества не могут установить забор между сараем литер «И» и по всей длине гаража литер «С», так как к настоящему забору из сетки рабицы, который необходимо демонтировать и заменить, со стороны ответчика привален строительный мусор, обрезки досок, труб, которые необходимо убрать для демонтажа старого забора и установки нового.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304, 305 ГК РФ, истцы просят обязать Соловьеву Э.Г. не чинить препятствий в пользовании земельным участком – демонтировать в течение месяца со дня вступления в силу решения суда часть принадлежащей ей пристройки литер «С», расположенную на земельном участке истцов с кадастровым номером № от линии примыкания к стене гаража литер «С, с», до границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не чинить препятствий в демонтаже забора из сетки рабицы и установке нового забора по линии границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № между сараем литер «И» и по всей длине гаража литер «С», обязав ответчика в течение месяца со дня вступления в силу решения суда убрать строительный и иной мусор, приваленный со стороны участка ответчика к существующему забору из сетки рабицы и по всей длине гаража литер «С».

В судебном заседании истец Митина Г.В. и ее представитель адвокат Васильева М.А., действующая на основании ордера, требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Истец Митина А.Г. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

Ответчик Соловьева Э.Г. и ее представитель адвокат Семак С.В., действующая на основании ордера, требовании иска не признали, в удовлетворении иска просили отказать.

Дело в отсутствие истца Митиной А.Г. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав присутствующие стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Митиной Г.В. и Митиной А.Г. в части.

Судом установлено, что Митина Г.В. и Митина А.Г. являются собственниками жилого дома литер «З» площадью 124,5 кв.м., гаража литер «С, с», расположенных по адресу: <адрес> право которых возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2010 года, решения Таганрогского городского суда от 10.11.2011 года, определения Таганрогского городского суда от 05.03.2012 года и договора дарения от 24.02.2016 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с уточненными границами и площадью 916+/-11 кв.м., находится в муниципальной собственности и в пользовании Митиной Г.В., Митиной А.Г., Горностаева В.И. и Полуэктовой Н.С., что следует из выписки ЕГРН от 26.12.2018 года и решения Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года.

Соловьева Э.Г. является собственником жилого дома, гаража, сарая и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> право которой возникло на основании договора дарения от 18.06.2008 года.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> поставлен на кадастровый учет с уточненными границами и площадью 403+/-7 кв.м. находится в собственности Соловьевой Э.Г.

Согласно пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Из указанных положений закона, следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В настоящее время в ГКН сведения о местоположении смежной границы земельных участков Соловьевой Э.Г. (собственность <адрес>) и Митиных, Полуэктовой Н.С., Горностаева В.И. (пользование <адрес>) основаны на решении Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года, вступившем в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 18.12.2017 года, в соответствии с которым признаны недействительными результаты межевания, проведенного в соответствии с межевым планом МУП «БТИ» от 16.03.2011 года о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> и установлена граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 3 экспертного заключения ООО «Альфа-Эксперт» № от 29.08.2017 года, то есть спорная межевая граница определена. В этом случае ее местоположение на местности определяется только выносом на местность точек ее координат по данным государственного кадастрового учета и никаким другим образом.

Земельные участки сторон имеют смежную границу, местоположение которой однозначно установлено в ГКН, никакие дополнительные сведения, кроме сведений о характерных точках координат, определяющих местоположение спорной границы, имеющихся в ГКН, для решения вопроса о том, на чьей земле расположены те или иные строения, сооружения, насаждения, не нужны.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что граница смежества, установленная решением Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года, проходит по строению литер «С» (сарай), находящемуся в пользовании Соловьевой Э.Г. Сарай литер «С» не является капитальным строением, что установлено вышеуказанным решением суда, имеет только три стены, четвертой тыльной стеной данной постройки является стена гаража литер «С», находящегося в собственности истцов на участке по <адрес>

В целях проведения работ по установке забора по границе смежества, истцы Митины обратились в письменном виде к Соловьевой Э.Г. с просьбой демонтировать часть сарая литер «С», устранить все препятствия в установке забора между земельными участками.

Факт обращения истцов к ответчику подтвержден копий письма в адрес Соловьевой Э.Г. от 17.08.2018 года, описью почтового вложения, квитанцией по оплате почтовых услуг по отправке письма и отчетом об отслеживании корреспонденции, которая получена адресатом 23.08.2018 года. Обстоятельство получения данного письма ответчиком не оспаривалось, однако, ответчиком не были предприняты меры по демонтажу части сарая литер «С» и уборке строительных материалов и иного имущества, для демонтажа старого ограждения и установке нового забора истцами Митиными.

Учитывая, что сведения о границе имеются в ГКН, фактически в части прохождения границы от гаража литер «С, с» до сарая литер «И» частично занято имуществом, принадлежащим ответчику, истцы, желая реализовать свое право на установку ограждения по границе смежества имеют право требования устранения препятствий в его установке.

Решением Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года определено прохождение смежной границы, которая проходит по части постройки литер «С», находящейся в пользовании ответчика, постройка не является капитальной, имеет только три стены.

При наличии длительных неприязненных отношений сторон по спору, о чем свидетельствуют судебные акты, а также в целях разрешения спора, суд находит правильным, в части прохождения границы смежества между участками, обязать ответчика демонтировать часть постройки литер «С», а также возложить обязанность по уборке строительных материалов и иного имущества, частично расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> со стороны земельного участка по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, в частности при самовольном занятии земельного участка, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62, ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных строений. Снос строений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в земельных правонарушениях, или за их счет.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что границы земельных участков сторон поставлены на кадастровый учет, согласно сведений, описанных в решении Таганрогского городского суда от 04.10.2017 года, граница смежества проходит она расстоянии 0,5 м от левого фасадного угла жилого дома литер «А», расположенного на участке по <адрес> к точке, расположенной на расстоянии 0,55 м от левого тыльного угла жилого дома литер «А» на участке по <адрес> далее по прямой (по строению литер «С» на участке по <адрес>) до правого тыльного угла гаража литер «С, с» на участке по <адрес> далее к тыльной межевой границе по данным ГКН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Соловьевой Э.Г. чинятся препятствия в установке забора на границе смежества, поскольку граница проходит по самовольному строению литер «С», находящемуся в пользовании ответчика и со стороны участка по <адрес>, частично на земельном участке по <адрес> находятся строительные материалы и иное имущество, принадлежащее ответчику, что подтверждается фототаблицами, представленными сторонами по спору и не оспаривается ответчиком. При установленных обстоятельствах, суд считает правильным, восстановить нарушенное право истца и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком путем устранения препятствий со стороны ответчика по установке ограждения по границе смежества.

Разрешая исковые требования, суд руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 6, 60 ЗК РФ, Федеральным законом РФ "О государственном кадастре недвижимости", принимая во внимание разъяснения изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходит из того, что истцы являются пользователями земельного участка, границы которого установлены и внесены в ГКН, по которым истцы имеют право устанавливать забор, однако наличие не капитального строения и имущества фактически находящегося на участке по <адрес> находящихся в пользовании ответчика чинит ему в этом препятствия.

Таким образом, суд, установив, что наличие строения литер «С» и имущества на земельном участке по <адрес> препятствуют истцам в пользовании всей площадью своего участка по назначению, удовлетворяет исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинения препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по установке нового забора по границе смежества между земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем: уборки строительных материалов и иного имущества, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> со стороны земельного участка по адресу: <адрес> и демонтажа части деревянного сарая литер «С», находящегося в пользовании Соловьевой Э.Г., часть которого расположена на земельном участке по адресу: <адрес>

Требования истцов Митиных в части возложения обязанности на ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу не чинить препятствий истцам в установке забора, демонтаже строения, уборки строительных материалов, суд отклоняет, поскольку сроки исполнения решения суда закреплены в Законе «Об исполнительном производстве», в связи с чем, оснований для возложения данной обязанности на ответчика, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2019 ░░░░.