Решение по делу № 2-1-502/2024 от 19.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иваниловой М.В.,

с участием истца Бурцева В.В.,

представителя ответчика Башкатова Д.Г.- Захарова Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бурцева В.В. к Башкатову Д.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» об обязании начислять квартплату пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Бурцев В.В. обратился в суд с иском к Башкатову Г.И., ООО «Гидромашжилсервис», ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту – НО «РКФР»), МУП «Ливенские тепловые сети», об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности квартиры, в обоснование требований указав, что он является собственником 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Собственником оставшейся 1/2 доли является ответчик Башкатов Г.И.

В настоящее время в квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Вместе с тем, истец не имеет возможности оплачивать квартирную плату пропорционально своей доле, поскольку решить данный вопрос с ответчиком добровольно не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд обязать ООО «Гидромашжилсервис», ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «РКФР», МУП «Ливенские тепловые сети» определить размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, установив Бурцеву В.В. размер исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 42,5 кв.м., то есть, 21,25 кв.м. и состава семьи один человек; Башкатову Д.Г., исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 42,5 кв.м., то есть, 21,25 кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 05 марта 2024 г. произведена замена ответчика Башкатова Г.И. на Башкатова Д.Г. в связи с дарением 1/2 доли в указанной квартире.

В судебном заседании Бурцев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Башкатов Д.Г., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представитель ответчика Башкатова Д.Г.- адвокат Захарова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Представители ответчиков ООО «Гидромашжилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения суда полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел»в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку выполнение требования истца делает невозможным реализацию права ответчика как поставщика природного газа приостанавливать в одностороннем порядке подачу природного газа в случае возникновения задолженности у истца, либо у третьего лица. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Ливенские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Ливны, именуемая в дальнейшем «Продавец» и семья, в лице ответственного квартиросъемщика Башкатова Р.А., именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о передаче квартиры общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равнодолевую собственность Я. Бурцеву В.В. (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, является Бурцев В.В. (л.д.5-7).

На основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Я.. подарила Башкатову Г.И. принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.9).

Согласно справке Межрегионального бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ за Бурцевым В.В. значится 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за Башкатовым Г.И. значится 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Площадь квартиры составляет 42,5 кв.м. (л.д.10).

Как усматривается из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Башкатов Г.И. подарил Башкатову Д.Г. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Мира, д.225, кв.48.

Согласно поквартирной карточке ООО «Гидромашжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Бурцев В.В. и Башкатов Д.Г., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве и с учетом членов каждой семьи подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бурцева В.В. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» начислять плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания мест общего пользования на <адрес> Бурцеву В.В. на 1/2 долю – 21,25 кв.м., Башкатову Д.Г. на 1/2 долю – 21,25 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» начислять плату за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов по квартире соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Бурцеву В.В. на состав семьи 1 человек, Башкатову Д.Г. на состав семьи 1 человек.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» начислять плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Бурцеву В.В. на 1/2 долю – 21,25 кв.м., Башкатову Д.Г. на 1/2 долю – 21,25 кв.м.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» раздельно начислять и взимать плату за газоснабжение жилого на <адрес> Бурцеву В.В. на состав семьи 1 человек, Башкатову Д.Г. на состав семьи 1 человек.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ливенские тепловые сети» начислять плату за отопление соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Бурцеву В.В. на 1/2 долю – 21,25 кв.м., Башкатову Д.Г. на 1/2 долю – 21,25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 г.

Судья