Решение по делу № 2-2876/2022 от 25.03.2022

дело № 2-2876/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022 года     город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Ксении Борисовны к Кожевникову Владиславу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец Лоскутова К.Б. обратилась в суд с иском к Кожевникову В.Г. о признании утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик – сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец Лоскутова К.Б. в судебном заседании участия не принимала, извещена.

Ответчик Кожевников В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации по месту жительства, по зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик – сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кожевников В.Г., что подтверждается справкой ООО «МЖКО», сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик Кожевников В.Г. подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лоскутовой Ксении Борисовны к Кожевникову Владиславу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Кожевникова Владислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Кожевникова Владислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кожевникова Владислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий         И.С. Андреев